Sipusaarentie 41, Riihimäki, Petsamo

Beskrivning av objektet

Heti vapaa remonttikuntoinen yksiö Tämä toisen kerroksen 26,5 m² yksiö vaatii perusteellista kunnostusta ja sopii remonttitaitoiselle ostajalle tai sijoittajalle, joka etsii kohdetta remontoitavaksi. Asunnossa on vaatehuone, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tässä kohteessa pääset toteuttamaan remontin omien suunnitelmiesi mukaan. Ota yhteyttä: Anni Laukka myyntineuvottelija +358 41 327 3446 anni.laukka@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80543086
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h, kk, kph/wc
Antal rum: 1
Gatuadress: Sipusaarentie 41
Trapphus: D
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Petsamo
Postnummer: 11120
Stad: Riihimäki
Kommun/stad: Riihimäki
Län: Kanta-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1962
Driftsättningsår: 1962
Skick: Försvarligt
Boarea: 26,5 m²
Total yta: 26,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 22 162,42 €
Skulddel: 1 837,58 €
Skuldfritt pris: 24 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 127,20 € / månad
Finansieringsavgift: 40,55 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 167,75 € / månad
Parkeringsavgift: 11 € /månad
Vattenavgift: 25 €/person/månad
Bastuavgift: 11,50 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och klädkammare
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kiinteistön rakenteissa voi olla asbestia. Lain mukaan kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä tulee teettää purettavien rakenteiden ja materiaalien asbesti- ja haitta-ainekartoitus hyvissä ajoin ennen korjaushankkeen aloittamista. Osakkeenomistaja vastaa kartoituksesta aiheutuvista kustannuksista. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön myöntämää lupaa. Mikäli purkutyöt aloitetaan ilman asbesti ja haitta-ainekartoitusta tai muutostyö tehdään ilman taloyhtiön lupaa, osakkaalla on olemassa vahingonkorvausriski. Osakkeenomistaja vastaa kaikista tarpeellisista ja kohtuullisista kuluista, jotka taloyhtiölle aiheutuvat muutostyön valvonnasta tai mahdollisista lisäselvityksistä.
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 10 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Yhtiön piha-alueella lämmitystolpallisia paikkoja 102 kpl ja 10 kpl ns. kylmäpaikkaa. Paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Ytterligare information om skick: Asunto remonttikuntoinen.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.11.2035
Parkeringsplatser med eluttag: 102 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Kunnossapitohistoria: Valaisimien uusiminen led-valaisimiksi porrashuoneissa ja kellarikäytäville 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2025 Talojen 35 ja 39 saunat, löylyhuoneiden ja pukuhuoneiden kunnostus 2025 Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus 2025 Talojen 35 ja 37 käyttöveden runkojohtojen uusimisen suunnittelu 2025 Talo 39 yhden pesuhuoneen saneeraus 2024 Pesukoneen uusiminen talopesulaan 2024 Talot 35 ja 37 useita käyttövesiputken pistesyöpymien aiheuttamien vaurioiden korjauksia 2024-2025 Hiekkapysäköintialueen pinnan kunnostus 2023 Pihavalaistuksen polttimoiden vaihto ledeihin 2023 Vakiopaineventtiilien asennus vesimittarien yhteyteen 2023 Talopesulan kuivausrummun uusiminen 2023 Pysäköintiruutujen maalaus 2021 Kahden pesuhuoneen peruskorjaus 2021 Talo 35 Putkivauriokorjauksia 2020 Lämmitysverkoston pumput uusittu 2019 Talon 35 sivustalta öljysäiliön ja saastuneen maan poisto, lisätty perusvesikaivo ja pumppaamo 2019 Talo 37, yhden pesuhuoneen saneeraus 2018 Kuuden pesuhuoneen saneeraus (Talo 39 4 kpl, Talo 41 2 kpl) 2017 Talon 39 päädystä öljysäiliön ja saastuneen maan poisto ja öljynerotusjärjestelmän rakentaminen 2017–2016 Pohjaviemärien sisäpuolinen (sujutus / sukitus) saneeraus 2016 Talo 35 yhden pesuhuoneen saneeraus v.2014 viemäritöiden jäljiltä 2016 Käyttöviemärien sisäpuolinen (sujutus / sukitus) saneeraus 2016–2015 Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus 2015 Talo 37 vanhan käytöstä poistetun alueputkituksen läpiviennin poistaminen ja sadeveden ohjauksen rakentaminen talon 37 sokkelista 2014 Talo 35 viemäritutkimuksen yhteydessä tuhoutuneiden viemärien uusiminen yhdessä huoneistossa 2014 Useita kunnostuksia vuotavien viemäreiden seurauksena 2014 Talo 41 yhden viemärilinjan sisäpuoleinen saneeraus (testityö tulevaa saneerausta varten) 2014 Perusveden (salaojat) kaivopumppujen uusiminen ja verkoston puhdistus 2013 Talo 37 saunan saneeraus 2013 Talo 37 pohjaviemärin uusiminen 2013 Vesikatteiden saneeraus 2012–2011 Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia 2011 Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia 2010 Talot 39 ja 41 lämmönsiirtimen uusiminen 2009 Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia 2009 Talot 35 ja 37 lämmönsiirtimen uusiminen 2008 Talojen sokkelit huoltomaalattu 2007 Talojen peltikatot puhdistettu ja panssarimaalattu 2007 Lukitus uusittu Exec -avainjärjestelmäksi 2007 Toinen jätekatos rakennettu 2007 Kellaritilojen ja saunojen ilmastointi koneellistettu sekä saunaremontit 2004 Talo 41 salaojitus 2003 Pihanparannustyö 2002 Pysäköintialueen asfaltointi 2001 Pesuhuoneiden peruskunnostus 1996–1995 Käyttövesiputkisto uusittu 1996–1995 Ikkunat uusittu 1995
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Talojen 35 ja 37 käyttöveden runkojohtojen uusiminen 2026 Talojen 39 ja 41 lämpimän käyttöveden kierron virtaamien säätö 2026 Talojen 39 ja 41 käyttöveden runkojohtojen uusimisen suunnittelu 2026-2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu 2026-2027 Märkätilojen kuntoarvio 2026-2027 Väestösuojien kunnostus 2027-2028 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2028-2031 Lukituksen uusiminen 2027-2029 Patteritermostaattien ja lämmityksen ohjauksen uusiminen, lämmityksen säätö 2027–2029 Piha-alueiden kunnostus 2027–2029
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Yhteinen laajakaista Elisa 25M
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Riihimäen kaupunki
Tomträttens slutdatum: 30.06.2073
Årlig markhyra: 57 000 €
Tomtens totala yta: 22 807,5 m²
Ytterligare information om tomten: Neljän tontin vuokrasopimukset päättyvät eri aikoina. Talo 35/31.3.2071, Talot 37 ja 39 / 30.9.2072, Talo 41 / 30.6.2073
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Riihimäen kaupunki (019 758 4000)

Utrymmen och material

Spis: Keittolevyt
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn och spis
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, handfat och spegelskåp
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Riihimäen Sipusaari
Fastighetsförvaltarens namn: Marja Lindfors
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Isotalo Oy
Disponentens postnummer: 11100
Disponentens stad: Riihimäki
Disponentens adress: Hämeenkatu 25-27
Telefonnummer: 010 470 2617
Ytterligare information om fastighetsskötsel: P. Kiinteistöpalvelut Oy
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Asunto Oy Riihimäen Sipusaari – kunnossapitotarveselvitys 2026–2031 Hallitus käsitellyt: 17.3.2026 Esitetty yhtiökokoukselle: 20.5.2026
Lägenheter: 138
Bostadsföretagets hyresintäkter: 29 312 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, tvättstuga, förråd för utomhusredskap och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiön piha-alueella lämmitystolpallisia paikkoja 102 kpl ja 10 kpl ns. kylmäpaikkaa. Paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Vieraspaikkoja lyhytaikaiseen pysäköintiin.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026