Vilka slags egnahemshus, radhus och höghusbostäder säljs nu?
Vilka är fördelarna med olika typer av bostäder just nu? Vilka saker riktar köparen uppmärksamheten på hos objekten och vad är hen ute efter?
Sb-Hems fastighetsmäklare i Villmanstrand Pia Rusanen ger aktuella försäljningstips och berättar om trenderna för olika boendeformer. Även om det finns lokala variationer ökar i stort sett samma positiva sidor försäljningspotentialen och fångar köparnas uppmärksamhet över hela Finland.
Söker plats och ro i egnahemshus
”För närvarande är de egnahemshus som byggdes på 2000-talet och som inte kräver mer än lite ytrenovering populära”, säger Rusanen. Ett sådant egnahemshus är lätt att förvandla efter egen smak och dess tekniska livslängd är ännu inte slut. Rusanen berättar att folk alltså oftast söker ett ganska nytt egnahemshus med bra läge till ett bra pris. Nu söker man egnahemshus med mer utrymme nära goda fritidsmöjligheter och all service. För närvarande är egnahemshus med öppen spis som lagrar värme, bakugn och luftvärmepump populära. Viktigare än en stor tomt är att den är skyddad för insyn. Egnahemshus är populära, då behovet inte ser på marknadssituationen.
”Det som saktar ner försäljningen av egnahemshus är att objekten inte kommer så lätt till försäljning”, påminner Rusanen.
Radhus med enkelt boende säljer
Radhusens ökar i popularitet, då de är lätta och bekymmerslösa att bo i. ”I radhusboendet söker folk känslan av ett egnahemshuskänsla, men där det är lätt att bo tack vare bolagsformen”, sammanfattar Rusanen. Radhus köps nu av köpare som flyttar från egnahemshus till radhus och radhusen säljs av dem som vill byta från radhus till egnahemshus. Enligt Rusanen är de populäraste radhusen 2000-talets rektanglar. Rektanglarna har ökat efterfrågan särskilt på grund av coronatiden, då man vill ha ett extra rum exempelvis för distansarbete. För radhus är det bästa försäljningstipset läget samt att bostaden är inflyttningsklar och inte behöver renoveras.
Höghusbostäder går bra till salu
Enrummare är lätta att sälja och köpa. En enrummare köps vanligtvis av en förstabostadsköpare eller investerare. Enrummare har lukrativa kvadratmetrar oh en enrummare med bra läge går åt även i sämre skick. Numera är det populärt att hyra en enrummare som köpts som förstabostad och därmed starta en egen investerares karriär. Två- och trerummare säljs lite långsammare.. För större höghusbostäder är det naturligtvis bra ifall de stora renoveringarna redan har gjorts. Nyproduktion är också populärt, då man är villig att betala för at livet är lätt. Även bland höghusbostäder har coronan bidragit till att små trerummare blivit populärare än tidigare, då det är lätt att förvandla ett extra rum till hemmakontor. Höghusbostäder säljer bättre om de har fjärrvärme, bra läge, balkong, hiss och bilplats.
Förmedlaren hjälper till med bostadsköpen
Pia Rusanen vill påminna om att det alltid är rätt tid att köpa och sälja. ”Vi har bara ett liv och det lönar sig inte att vänta på bättre eller sämre tider. Om du säljer och köper du på den här marknaden vinner du alltid. Slutresultatet är alltså alltid detsamma, oavsett om marknadskursen ligger lågt eller högt”, säger Rusanen. Han påminner också om att det alltid lönar sig att använda en professionell mäklare i bostadsköp. Förmedlaren känner till marknaden och vill att både säljaren och köparen ska få ett bra resultat.
* I det här världsläget inger mäklaren tro samt lugnar, uppmuntrar och stöder varje steg i bostadsköpet.
Kontakta oss när det blir aktuellt att sälja din bostad.
Yhteystietokortti
Pia Rusanen
Fastighetsmäklare AFM
040 739 6964
pia.rusanen@spkoti.fi
Muita uutisia
Prognos för bostadsmarknaden 2025 – Bostadshandeln i Finland ökar med 8–10 procent nästa år
Sb-Hems verkställande direktör och Sparbanksgruppens chefsekonom förutspår att bostadsmarknaden växer och att bostadspriserna stiger i Finland nästa år. Läs vår senaste prognos för bostadsmarknaden 2025.
Höstens arbetsmarknadsförhandlingar påverkar utvecklingen på bostadsmarknaden
En mer varaktig uppgång i bostadshandeln hotas av risker som representerar två ytterligheter. En konfliktfylld höst på arbetsmarknaden eller en marknad som växer för snabbt och ett lågt utbud kan få bostadsmarknaden att stanna av på nytt.
Bostadsnedgångens skador verkar bli mindre än befarat
Med undantag av enstaka fall har många av de hot om tvångsförsäljningar, problem för aktieägare på grund av bostadsbolagens stora lån för nyobjekt eller ofärdiga byggprojekt inte förverkligats.