Havsnära Uleåborg är en attraktiv stad för personer i alla åldrar
Genom sin dragningskraft placerar sig Uleåborg i mitten bland de tio största städerna. Finlands mest attraktiva stad är Tammerfors, och Kuopio, Jyväskylä samt Åbo ligger före Uleåborg.
– Uleåborg hör till städerna med högst inflyttningsöverskott i Finland. Vi har dragningskraft, sammanfattar Hannu Hietala, fastighetsmäklare och företagare inom Sb-Hem Uleåborg.
Coronatiden har förändrat människornas uppfattningar och önskemål vad gäller den egna boendemiljön. Liksom i flera städer är trivsel, säkerhet och gemenskap de viktigaste faktorerna för Uleåborgs dragningskraft. När bostadsmässan ordnas i Uleåborg sommaren 2025 och staden året efter är Finlands kulturhuvudstad, får invånarna i Uleåborg visa upp sina allra bästa sidor.
Ett havsnära bostadsområde lockar unga familjer
I Uleåborg hittar du, precis som i andra storstäder, olika bostadsområden för olika livsskeden. Hietala har lett Sb-Hem i Uleåborg sedan år 2014 och nu arbetar sammanlagt sju fastighetsmäklare på kontoret. Tillsammans med samarbetspartnern Eero Seppänen marknadsförs Uleåborg med sina över 200 000 invånare till både Uleåborgsbor, återflyttare och helt nya och intresserade målgrupper.
Uleåborg grundades år 1605 och är en av de äldsta städerna i Finland. Idag är Uleåborg en teknik- och innovationsvagga, känt för mobiltelefonnät och 6G-anslutningar och är ett center för toppteknologi. Uleåborg är en blandning av nordlig natur och urbant stadsliv och en mysig studieort samt ett naturnära bostadsområde, där prisnivån är synnerligen skälig.
– Marknadsläget i Uleåborg är likadant som på annat håll i Finland, men vanligtvis är bostadsmarknaden inte lika livlig som i huvudstadsregionen. Även efter coronan, inflationen och energikrisen har priserna dock förblivit positiva.
I egenskap av universitetsstad lockar Uleåborg naturligtvis studerande, men många flyttar också till den nordliga teknologistaden på grund av arbete. Uleåborg är ingen egentlig stad för fritidsboende, utan en andrabostad söks i större utsträckning i områden utanför staden.
– Till exempel sjön Oulunjärvi samt vintertid Syöte och Ruka är attraktiva områden. Dessutom finns det fantastiska fritidsbostäder i Ii, på endast 30 kilometers avstånd från Uleåborg, säger Hietala.
Goda trafikförbindelser och rikligt med tomter
För närvarande är Hiukkavaara storområde ett av de mest attraktiva bostadsområdena, särskilt bland unga familjer.
– Vi har även på nära håll fått följa med hur Pataniemi strand, det första havsnära bostadsområdet i Uleåborg, har byggts och hur försäljningen har kommit igång.
Hietala berömmer Uleåborg, som till följd av kommunsammanslagningarna idag är ett mycket stort område: staden har dock dragit upp riktlinjer enligt vilka den inte expanderar utåt, utan bosättningen blir tätare innanför stadsgränsen.
– Den som kommer till Uleåborg från huvudstadsregionen kan uppleva sig vara i en godisbutik: prisnivån är en helt annan och staden har med hjälp av stadsplaneringen sett till att det finns tillgängliga tomter. Det finns goda trafikförbindelser till såväl huvudstadsregionen som till utlandet, säger Hietala.
Den trygga kultur- och teknologistaden hör till de främsta även när man talar om annat än boende.
– Här finns tjusningen med ishockey, liksom även musik och natur. Den traditionella maträtten ”rössypottu” är också en upplevelse, tipsar Hietala.
Muita uutisia
Prognos för bostadsmarknaden 2025 – Bostadshandeln i Finland ökar med 8–10 procent nästa år
Sb-Hems verkställande direktör och Sparbanksgruppens chefsekonom förutspår att bostadsmarknaden växer och att bostadspriserna stiger i Finland nästa år. Läs vår senaste prognos för bostadsmarknaden 2025.
Höstens arbetsmarknadsförhandlingar påverkar utvecklingen på bostadsmarknaden
En mer varaktig uppgång i bostadshandeln hotas av risker som representerar två ytterligheter. En konfliktfylld höst på arbetsmarknaden eller en marknad som växer för snabbt och ett lågt utbud kan få bostadsmarknaden att stanna av på nytt.
Bostadsnedgångens skador verkar bli mindre än befarat
Med undantag av enstaka fall har många av de hot om tvångsförsäljningar, problem för aktieägare på grund av bostadsbolagens stora lån för nyobjekt eller ofärdiga byggprojekt inte förverkligats.