26.4.2023 Nyheter

Den gröna omställningen gynnar bostadsmarknaden även på små orter

Jukka Rantanen, vd för Sb-Hem, tror att den gröna omställningen erbjuder såväl tillväxtcentrum som många små städer och landsbygdskommuner utmärkta möjligheter att växa och att öka livskraften och attraktionskraften. På lång sikt kommer detta sannolikt även att ha en positiv inverkan på bostadsmarknaden i områdena – på efterfrågan och prisnivån på bostäder.

– Jag tror att den gröna omställningen kommer att stimulera många mindre städer och orter, inklusive bostadsmarknaden, runt om i Finland. Detta förutsätter dock att man på orterna har vilja och mod att starta gröna projekt som främjar uppnåendet av Finlands ambitiösa klimatmål och att kommunicera aktivt om dem utåt, säger Jukka Rantanen, vd för Sb-Hem.

– Urbaniseringen fortsätter även i Finland. De största städerna i våra landskap fungerar som tillväxtcentrum dit mycket människor kommer att flytta för att arbeta även de kommande åren och årtiondena. Till följd av urbaniseringen kommer även tudelningen på bostadsmarknaden i Finland och prisskillnaderna på bostäder att öka, säger Rantanen. – Dessvärre har bostadspriserna i många glest befolkade områden och på små orter sjunkit redan i över 10 års tid. Fastighetsägare har svårt att få lån ens för nödvändiga renoveringar.

– Den gröna omställningen erbjuder nu kommunerna en unik möjlighet att blomstra och samtidigt även att förhindra att värdet på människors hem, som är en av deras största tillgångar, sjunker till noll. Vi vet att till exempel projekt med vindkraftsparker och gruvor har en stor sysselsättande effekt i inrättandeskedet och att de verkligen ger avsevärda fastighetsskatteintäkter. Genom ökade skatteintäkter kan kommunerna investera i tjänster för sina invånare och i att förnya den grundläggande infrastrukturen, till exempel bygga nya daghem, skolor, vårdhem och idrottsparker.

– I städerna i den närmaste omgivningen kan det finnas många familjer som genom att distansarbete har blivit vanligare gärna vill bosätta sig på dessa orter. Många av orterna har dessutom ett fördelaktigt läge också med tanke på trafikförbindelserna. Om en kommun satsar på basservice ökar säkerligen lockelsen att flytta till ett betydligt mer förmånligt område, då du för samma peng får fler kvadrater och högre boendekomfort. På små orter är det dessutom tryggare för barnen att växa upp, och livet är inte lika stressigt som i en stad.

Investering i främjande av den gröna omställningen kan få efterfrågan och priserna på bostäder att börja öka

– Vi har redan ett par exempel på kommuner i norr vilkas ekonomi har slagit en kullerbytta, i positiv bemärkelse, till följd av vindkraftsprojekt. Avfolkningskommuner har blivit tillväxtregioner.

– Efterfrågan och utbudet på bostäder påverkar alltid hur prisnivån på bostäder i området utvecklas. Om en kommuns attraktionskraft och inflyttningen ökar, bidrar den ökade efterfrågan till att utbudet ökar, vilket i sin tur gör att bostadspriserna stiger.

– Vi vet att landsbygdskommunernas framtida möjligheter finns inom turismen och inom naturresurser. Därför lönar det sig att investera i utnyttjade av naturresurser. Behovet av förnybar energi och biologiskt nedbrytbara naturresurser kommer att öka kraftigt under de närmaste åren. I detta nu borde man föra en aktiv dialog med olika företag och försöka locka dem att investera i den egna regionen. Samtidigt bör planläggningen och tillståndsförfarandena göras smidigare. Jag vågar påstå att kommuner som vågar satsa och bli föregångare även kommer att gynnas av det.

– Finland har utmärkta möjligheter att göra en grön omställning. Här finns kompetens av världsklass, utrymme rent geografiskt, naturresurser, mineraler, vind och vatten, säger Rantanen. – Hittills har vi inte lyckats utnyttja allt vi har fullt ut, i jämförelse med exempelvis Danmark där det redan nu finns många vindkraftsparker.

– Nu först börjar vi förstå omfattningen av vilka enorma möjligheter som har öppnat sig.

Nu är det väldigt mycket upp till kommunerna själva hur de tar sig an denna utmaning och bestämmer sig för att utnyttja möjligheterna med den gröna omställningen. Det finns skäl att inte tveka för länge, möjligheterna kan nämligen rinna ur händerna.

Ta kontakt så diskuterar vi mer om ämnet: