Försäljningen av fritidsbostäder ökar kraftigt i Finland
Under januari–maj såldes 28,9 procent fler fritidsbostäder i Finland än under motsvarande period i fjol. Detta år ser ut att bli det näst bästa året för stughandeln på fem år – direkt efter rekordåret 2021. Under början av året såldes flest fritidsbostäder i Lappland, Nyland, Egentliga Finland och Södra Savolax.
– Försäljningen av fritidsbostäder i Finland har tagit fart ordentligt under början av året jämfört med samma period förra året. I maj såldes 19,8 procent fler fritidsbostäder än i maj förra året och den kumulativa tillväxten under januari–maj har varit 28,9 procent, säger Jukka Rantanen, verkställande direktör för Sb-Hem.
– Fram till slutet av maj hade 1 008 stugor och fritidsbostäder sålts i Finland. I siffran ingår även semesterandelslägenheter.
Utbudsbristen är en stor utmaning, särskilt i de mest populära områdena
– Antalet affärer med fritidsbostäder skulle vara ännu högre om det fanns ett större utbud. Det knappa utbudet är för närvarande en stor utmaning, särskilt på de mest populära stugorterna i Finland. Baserat på antalet affärer i början av året är de mest eftertraktade områdena Lappland, Nyland, Egentliga Finland och Södra Savolax. I dessa områden är efterfrågan större än utbudet och det finns ett stort behov av fler objekt till salu, säger Rantanen.
– Det finns för närvarande köpare för fritidsbostäder av alla typer och prisklasser. Enligt våra mäklare är efterfrågan på fritidsbostäder stor och visningarna är mycket välbesökta. Vissa letar efter ett vinterbonat och välskött andra hem med moderna bekvämligheter, gärna nära golfbanor. Andra drömmer om en traditionell, mer anspråkslös sommarstuga mitt ute i naturen eller vid en sjö. Det finns också allt fler som medvetet avstår från el och andra bekvämligheter. Människors preferenser och budgetar varierar.
– Fritidsbostadens pris och läge är de viktigaste drivkrafterna för efterfrågan. God tillgänglighet är också mycket viktigt för köparna. Boende i huvudstadsregionen är beredda på en 2–3 timmar lång resa till stugan, men de som bor i andra delar av Finland vill kunna ta sig dit mycket snabbare, helst på mindre än en timme, säger Rantanen.
– I Lappland är situationen annorlunda. Populariteten har ökat från år till år, både som vintersemestermål och som ett attraktivt fritidsbostadsområde. Allt fler finländare, oavsett var de bor, köper eller vill köpa en egen fritidsbostad i Lappland. Många använder sin nordliga fritidsbostad bara en del av året och hyr ut den under andra tider för att täcka kostnaderna och kanske göra en liten vinst.
– Av de 1 008 fritidsbostäder som såldes i början av året utgör de 144 objekt som såldes i Lappland den största gruppen. I Lappland är de utländska köparna också många. De köper vanligtvis de dyraste objekten, säger Rantanen.
– Näst flest fritidsbostäder såldes under januari–maj i Nyland, totalt 114 stycken. I Egentliga Finland såldes 92 fritidsbostäder och i Södra Savolax 88. Jämfört med samma period förra året har antalet affärer ökat mest i Södra Savolax, där ökningen var så hög som 91,3 procent.
Stuglivet var inte en utdöende trend – allt fler vill tillbringa sin semester i Finland
– Före coronan trodde vi mäklare att sommarstugorna var ett utdöende fenomen i Finland. Unga är inte intresserade av stugliv och stugor stod tomma efter arvskiften. Finländarna, särskilt de unga, var mer intresserade av att resa utomlands. Pandemin förändrade dock situationen: unga och barnfamiljer blev intresserade av inrikesresor och stugliv när det inte var möjligt att resa utomlands. För närvarande är fritidsbostäder särskilt populära bland 35–45 åringar med familj. Bland köparna finns också fler familjer och hushåll som bor på hyra. Det här är ett nytt och intressant fenomen, säger Rantanen.
– Klimatförändringarna har också en stor inverkan på den ökade populariteten för stuglivet och försäljningen av fritidsbostäder. Det är inte kvävande hett i Finland under sommarmånaderna, till skillnad från de populära semesterdestinationerna i Sydeuropa, där temperaturer på 40 grader och terrängbränder är vanliga. Klimatförändringarna kommer också att leda till att fler utlänningar köper fritidsbostäder i Finland i framtiden, tror Rantanen.
Källor: Centralförbundet för Fastighetsförmedlingen KVKL:s prisuppföljningsrapport
Ta kontakt om du vill diskutera läget på bostadsmarknaden mer detaljerat med oss:
Muita uutisia
Försäljningen av fritidsbostäder ökar kraftigt i Finland
Försäljningen av fritidsbostäder i Finland hållit samma takt i år som under rekordåret 2021. Utbudsbristen håller tillbaka handeln, särskilt i Lappland, Nyland, Egentliga Finland och Södra Savolax, där flest affärer har gjorts under början av året.
Världsläget och hotet om arbetslöshet oroar konsumenterna och bromsar återhämtningen i bostadsförsäljningen
För närvarande bromsas bostadsköpen av en obalans mellan utbud och efterfrågan, för höga bostadspriser och rädslan för att bli sittande med två bostäder.
Sb-Hem stärker sin position på bostadsmarknaden i Tammerfors
Sb-Hem växer med över 40 mäklare i Tammerfors – Muutos LKV ansluts stegvis till kedjan under 2025.