Bostadsmässan påskyndar bostadshandeln i Uleåborg
Bostadshandeln i Uleåborg ökar kraftigt med draghjälp av bostadsmässan som inleds den 18 juli. I år har Uleåborg haft flest bostadsaffärer av alla större städer i Finland. Antalet bostadsaffärer ökade med 32,7 procent under januari–maj jämfört med förra året och den kumulativa tillväxten i försäljningen av nya bostäder var hela 91,7 procent.
I Uleåborg såldes i maj 9,5 procent fler bostäder än för ett år sedan, medan ökningen i hela landet var 3,7 procent. Under den tvååriga granskningsperioden har bostadshandeln ökat med 18,8 procent i Uleåborg. Av de största städerna i Finland var det endast i Vanda som bostadshandeln ökade mer under maj (20,8 %).
– Under de första fem månaderna i år har antalet bostadsaffärer i Uleåborg ökat med 32,7 procent jämfört med samma period för ett år sedan. Det handlar om cirka 320 fler affärer. Detta är en betydande förändring, eftersom antalet affärer i Uleåborg i början av 2023 och 2024 låg på samma nivå, med mindre än 1 000 affärer, säger Jukka Rantanen, verkställande direktör för Sb-Hem.
– Av våra stora städer har handeln med begagnade bostäder ökat mest i Esbo och näst mest i Uleåborg under början av året. I Esbo var ökningen 30,3 procent och i Uleåborg 28,9 procent jämfört med samma period förra året. Uleåborg ligger på tredje plats när det gäller antalet affärer i maj, efter Vanda och Esbo. I Vanda såldes 26,4 procent fler begagnade bostäder i maj än för ett år sedan, medan försäljningen i Esbo ökade med 7 procent och i Uleåborg med 6,6 procent jämfört med förra året.
– Även bostadspriserna har stigit mest i Uleåborg av alla våra stora städer i år. Kvadratmeterpriserna på begagnade höghuslägenheter har stigit med 7,1 procent i Uleåborg jämfört med januari–maj förra året, medan priserna i till exempel huvudstadsregionen och Tammerfors fortfarande är 0,8 procent lägre. I maj var det genomsnittliga kvadratmeterpriset för begagnade höghuslägenheter i Uleåborg 2 400 euro, säger Rantanen.
Försäljningen av nya bostäder har nästan fördubblats i Uleåborg sedan förra året
–- De positiva effekterna av bostadsmässan i Uleåborg återspeglas också i den stora ökningen av antalet affärer med nya bostäder. Under januari–maj såldes 115 nya bostäder i Uleåborg, jämfört med 66 under samma period förra året. Den kumulativa tillväxten är så hög som 91,7 procent, säger Rantanen.
– I våra andra stora städer har vi ännu inte sett en liknande uppgång i handeln med nya bostäder. Förutom i Uleåborg har handeln med nybyggda bostäder under januari–maj endast ökat i Jyväskylä, där ökningen var 55 procent. För nya bostäder handlar det dock fortfarande om väldigt små försäljningsvolymer, betonar Rantanen.
Bostadsmässan ökar synligheten, intresset och debatten kring boende – och inspirerar människor att byta bostad
Bostadsmässan i Uleåborg ordnas 18.7–17.8.2025. Målet för mässan är 150 000 besökare.
– Jag bedömer att vi kan komma nära det ambitiösa besöksmålet. I år tror jag att mässan lockar särskilt många besökare från mellersta och norra Finland, där det inte har ordnats bostadsmässor på länge, säger Rantanen.
– Vanligtvis stimulerar bostadsmässor alltid bostadshandeln på den ort där mässan hålls. De stimulerar byggande och investeringar, stöder sysselsättningen och ökar ofta också inflyttningen till området. Vanligtvis börjar bostadsmarknaden återhämta sig och mässans positiva inverkan syns i handelsstatistiken redan ett år före evenemanget. Den tydliga uppgången i försäljningen av både nya och begagnade bostäder i Uleåborg är ett utmärkt exempel på detta.
– Framtiden får utvisa hur bostadsmarknaden kommer att utvecklas i Uleåborg efter mässan, om affärstakten kommer att fortsätta vara lika hög eller om antalet affärer kommer att plana ut. Efter mässan brukar bostadshandeln lugna ner sig på den ort där mässan hålls, eftersom det pratas mindre om boende och temat syns mindre i gatubilden, säger Rantanen.
Källor: Centralförbundet för Fastighetsförmedlingen KVKL:s prisuppföljningsrapport
Ta kontakt om du vill diskutera läget på bostadsmarknaden mer detaljerat med oss:
Muita uutisia
Bostadsmässan påskyndar bostadshandeln i Uleåborg
Bostadsmässan påskyndar bostadshandeln i Uleåborg. Försäljningen av nya bostäder har nästan fördubblats och priserna på begagnade bostäder har stigit mest av de stora städerna.
Försäljningen av fritidsbostäder ökar kraftigt i Finland
Försäljningen av fritidsbostäder i Finland hållit samma takt i år som under rekordåret 2021. Utbudsbristen håller tillbaka handeln, särskilt i Lappland, Nyland, Egentliga Finland och Södra Savolax, där flest affärer har gjorts under början av året.
Världsläget och hotet om arbetslöshet oroar konsumenterna och bromsar återhämtningen i bostadsförsäljningen
För närvarande bromsas bostadsköpen av en obalans mellan utbud och efterfrågan, för höga bostadspriser och rädslan för att bli sittande med två bostäder.
Se även våra andra sidor
Köpa bostad
Låt oss hjälpa dig att hitta ett nytt hem eller en investeringsbostad. Kontakta närmaste Sb-hem och boka ett värderingsbesök!
Sälja bostad
I kedjan Sb-Hem säljs din bostad inte enbart av din lokala fastighetsmäklare, utan av alla mäklare i vår kedja på våra över 80 kontor runt om i Finland.
Hyra bostad
Sb-Hems professionella fastighetsmäklare hjälper dig att hitta en hyresbostad eller en hyresgäst och med att utarbeta ett hyresavtal tillförlitligt och sakkunnigt. Över hela Finland.