Professorintie 2, 00330, Helsinki

Beskrivning av objektet

Munkkiniemessä, valoisa koti rauhallisessa ympäristössä! Ylin 5/5krs avara yksiö, jossa on omat paikkansa niin ruokapöydälle, sängylle kuin oleskelullekin. Parveke on tilava ja sieltä on puistomaiset vehreät näkymät. Kylpyhuoneremontti aloitetaan yhtiössä 01.08.2024 vielä ehdit vaikuttamaan materiaalivalintoihin. Huoneistossa voi asua remontin aikana, asumishaitta siitä on n. 3 vko Eteisen kaapistoissa on hyvin säilytystilaa. Yhtiön saunaosaston yhteydessä on uima-allas, missä myös aamu-uinti mahdollisuus, Yj:n 4§:n mukaan vähintään yhden asukkaan huoneistossa on oltava 55-vuotias Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki vieressä ja raitiovaunupysäkki lähellä. Autolla sujuva yhteys Turunväylä, Vihdintie, Kehä I Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Esittelyt ja tiedustelut: Soile Solmela, LKV, KiAT, 050 568 9140 soile.solmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20022314
Läge: Professorintie 2, 00330 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 1h+kk+kph+p(yj:n mukaan 1h+kk)
Antal rum: 1 Rum
Boendeytans areal: 36 m²
Total areal: 36 m²
Antal våningar: 5
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1992
Färdigställandeår: 1992
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 209 126,18 €
Velkaosuus: 2 873,82 €
Skuldfritt pris: 212 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 888,89 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 300,60 €/kk
Finansieringsvederlag: 33,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 334,55 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastike sisältää tontinvuokravastiketta 99,00€/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 30,00 €/kk
Mer information om avgifter: Saunamaksut A(4,00€/krt/kk), Saunamaksut C(6,00€/krt/kk) Varsinainen yhtiökokous 25.05.2022 -Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa.Pesutupamaksu 3,00€/koneellinen

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Yhtiöjärjestys 4 §: Yhtiön välittömässä hallinnassa olevaa asuntoa lukuunottamatta on kunkin asunnon asukkaista ainakin yhden oltava yli 55-vuotias. Yhtiön hallituksella on oikeus tarvittaessa pyytää selvitys siitä, että ainakin yksi kunkin asunnon asukkaista täyttää tässä pykälässä mainitun asumiselle vaadittavan ehdon. Hitasehto, Yj 9 §
Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Koneellinen poisto
Utsikt: Vehreä näkymä puistopihalle ja ympäristöön
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Bitumi
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin / suodatin
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Badrumsgolv: muovi
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3925 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 81 976,16 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2055
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki 09 310 1691

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Helsingin Professorinaukio
Disponentens kontaktuppgifter: Kalle Hänninen, PL 26, 00401 Helsinki, kalle.hanninen@granlund.fi, Granlund Isännöinti Oy, isannointi@granlund.fi 09 2500 6250
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Ekra-Kiinteistöt Oy, 050-565 9900 Ekra-kiinteistot@ekra.fi
Till husbolaget hör: sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 13
Utförda renoveringar: 2023- Kylpyhuoneet: toteutussuunnittelu (Granlund Isännöinti Oy) 2022 - Päivitettiin piha-alueen istutuksia ja yleisilmettä (Pihasade Oy), Lisättiin puuttuvat palokatkot (Palokatkomiehet Oy) Vesikatto: toteutussuunnittelu (Contrust Oy) Kattoremontin urakointi (RLO Katto Oy) 2021 - Julkisivut: huoltomaalaus ja saumaus, Jäteaseman huoltomaalaus. 2020 . Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2019 - Salaojat: kuvaus ja paikalliskorjaus 2018 - C-rapun sauna: puuosien kunnostus 2017 - Viemärit: Kuvaus & huuhtelu 2017 Tuloilmaventtiilit: suojapeltien asennus, 2016 - IV-hormit: nuohous, Ovipuhelimet: uusiminen 2015 - Lukitus: Kulkutunnisteet kaukosäätimien tilalle, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014 - Lämmönvaihdin, linjasäätöventtiilit patteriventtiilit ja järjestelmän tasapainotus, 2010 - Ikkunat ja parvekeovet (toteutussuunnittelu): Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalauksen korj.tyoselostuksen, ja urakka-asiakirjojen laadinta, Parvekeovivikojen kartoitus ja vikojen korjaukset, Ikkunat ja parvekeovet (toteutus): Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus (ulkopinta) 2008-2009 - Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, sekä elementtisaumojen tarkastus, 2009 - Kylpyhuoneiden korjaustöitä suoritetun kartoituksen pohjalta, Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), 2008 - Vesikaton huopakatteen tarkastaminen ja pienten vikojen korjaukset 2007 - : Asuntojen märkätilojen ja keitt. tark. (kost.mitt.,vesikalusteet, lattiakaivot), tuuletusviemäreiden, kuntokatselmus ja tarvittavat korjaustyöt, pohjaviemäreiden painehuuhtelu, 2006 - Takkaimuri kerhohuoneeseen, apteekin tuloilmakoje uusittu, tiskikone kerhotilaan 2005 - Uima-allaslaitteiden (vedenkäsittely-laitteiden) uusiminen, piharakenteiden kunn.töitä 2004 Uima-allastila, ulko-ovet, vesikatto ja elementtisaumaus: Tulokojeen uusiminen uima-allastilassa, ulko-ovien huoltomaalaus, vesikaton kuntokartoitus, elementtisaumoja korjattu, pesukoneen rahastin uusittu, 2002 - Kuntoarvio / 10-vuotisvastuutarkastus Märkätilojen korjaukset (Salpa-Rakennuttajat Oy:n takuukorjaukset) ja poistoilmakanaviston ja -kojeiden puhdistus ja säätö
Kommande renoveringar: YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 13.3.2024 - Päätettiin yksimielisesti aloittaa kylpyhuoneiden kunnostushanke kylpyhuoneremontin suunnittelun pohjalta, sekä valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija ja valvoja hankkeelle, sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. - Valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan 1 000 000 euron lainaa/limiittiä kylpyhuoneremontin rahoittamiseksi. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen valmistuttua ja todellisten kulujen selvittyä. Hallitus esitti laina-ajaksi 25-vuotta. Tämän huoneiston kohdalta arvio remontista on 15 644,04 euroa, ja rahoitusvastikkeena 104,29€/kk - Valtuutettiin hallitus luovuttamaan otettavan lainan vakuudeksi luotonantajan kanssa erikseen sovittava määrä nykyisiä panttikirjoja sekä tarvittaessa hakemaan uusia panttikirjoja ja luovuttamaan ne luotonantajalle vakuusvaatimuksen kattamiseksi. - Valtuutettiin hallitus päättämään pääomavastikkeen perimisestä urakan valmistuttua lainannostokuukautta seuraavan kuukauden alusta sen suuruisena, että se kattaa lainanhoitokulut.
Beslut om renoveringar: Kyllä
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 41,5 m²
Antal affärslokaler: 2
Affärslokalernas yta: 184,0 m²
Övrigt om husbolaget: Asumispalvelutiloja, Kerhotila, jota voi vuokrata yksityiskäyttöön asukkaiden perhejuhlia varten

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Munkkiniemen kattavat palvelut lähitäisyydellä, K-Market Munkkiniemi, Alepa, Munkkivuoren ostoskeskus, Apteekki talon alakerassa
Transporter: Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki vieressä,ja raitiovaunupysäkki lähellä. Autolla sujuva yhteys Turunväylä, Vihdintie, Kehä I