Kauppakatu 48, 70110, Kuopio

Beskrivning av objektet

Avarapohjainen keskustakaksio 50-luvun jykevästä kivitalosta. Sijainti mitä parhain keskustan eri palveluita ajatellen. Leveät ikkunalaudat, tilavat huoneet ja hieman erilaisempi pohjaratkaisu tuovat tiloihin sitä oikeanlaista vanhan ajan tunnelmaa. Kylpyhuoneen lisäksi huoneistossa on myös erillinen wc eteisessä. Näkymät huoneistosta rauhalliselle sisäpihalle, jonne keskustan liikenteen äänet eivät kuulu. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Taloyhtiön saamat vuokratuotot mahdollistavat asukkaille varsin kohtuullisen hoitovastikkeen, joka helpottaa arjen kuluissa. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, mutta vapautuu tarvittaessa pikaisesti. Tästä hyvä kaupunkikoti joko itselle tai sijoitukseen!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20050286
Läge: Kauppakatu 48, 70110 Kuopio
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 55.8 m²
Total areal: 55.8 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 7
År av konstruktion: 1952
Färdigställandeår: 1952
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra: 760,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris: 115 675,92 €
Velkaosuus: 10 224,08 €
Skuldfritt pris: 125 900,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 256,27 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 200,88 €/kk
Finansieringsvederlag: 172,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 373,86 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Pääomavastike koostuu LVISA-saneerauksesta (122,76e/kk) ja hissien modernisoinnista (50,22e/kk). Vesi kulutuksen mukaan; kylmävesi 5,32e/m3, lämminvesi 10,70e/m3. Pesutupa 3e/h.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: Viimeinen voimassaolopäivä 20.04.2033.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Näkymät taloyhtiön sisäpihalle

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: vinyyli
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: peilikaappi

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1143 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Kuopion kaupunki/kaavoitus

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-osakeyhtiö Puijonkulma
Disponentens kontaktuppgifter: Kuopion Talokeskus/ Petri Taskinen, Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kuopion Talokeskus
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Husbolagets garageplatser: 11
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autohallipaikka 75e/kk, paikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Utförda renoveringar: Hissien modernisointi, liiketilojen 1 ja 2 muutostyöt, huoneiston B 14 lattiavalun korjaus ja tasoitus 2022. Pyykinpesukone uusittu 2021. Ison liiketilan iv-koneen ja -putkiston asennus sekä tilan valaistuksen parantaminen, iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö sekä polkupyöräkatokseen valokatteen asennus 2020. Lämmönjakolaitteiston uusiminen, lisälumiesteiden asennus Kauppakadun puolen räystäälle, saunan paneelien ja lauteiden uusimiset 2018. 2 ison liikehuoneiston kunnostukset 2016. Parveke/julkisivu (tarvittavin osin) remontti 2015. Iv-kanavien tarkastus ja puhdistus 2010. Porrashuoneiden maalaus 2009. LVISA-saneeraus, viemärit pinnoitettu Dakki-menetelmällä 2006. Putkistojen ja vesijohtojen kuntotutkimus tehty 2004. Lukostomuutos 2003. Sähköpääkeskus uusittu ja pihakannen vesieristys 2001. Vesikatto uusittu 2000. Kaukolämpösaneeraus 1999. Pohjaviemäri ja tonttijohto uusittu 1996. Jätekatos 1993. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1990.
Kommande renoveringar: Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, Bauer-vedenkäsittelylaiteiden hankinta käyttövesi- ja lämmityskiertoon 2024. Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen uusiminen vuosittain 2025. Viemäreiden sukittaminen/uusiminen, lukituksen uusiminen.
Antal egna bostäder: 2
De egna bostädernas yta: 35,5 m²
Antal affärslokaler: 4
Affärslokalernas yta: 245,0 m²
Övrigt om husbolaget: Autohalli