Kalasvahantie 2, 21120, Raisio

Beskrivning av objektet

Myynnissä kerrostalokaksio, jossa oma terassi ja iso takapiha! Asunto sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella Raision Viheriäisissä. Luonto, merenläheisyys ja erinomaiset kulkuyhteydet luovat ympäristöstä poikkeuksellisen miellyttävän paikan asua. Kulkeminen Turun, Naantalin ja Raision keskustojen suuntaan onnistuu vaivattomasti niin omalla autolla, kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Lisäksi lyhyen kävelymatkan päässä odottavat satama venelaitureineen ja ravintoloineen. Sataman vieressä on myös kaunis uimaranta, jossa voi nauttia kesäpäivistä ja talvisin on mahdollisuus avantouintiin. Tämän kaksion asuintilat ovat harvinaisesti kahdessa tasossa, mikä tekee pohjaratkaisusta yllättävän toimivan. Sisääntulokerroksessa on olohuone sekä keittiö ja erillinen wc. Kierreportaat johdattavat alakertaan, jossa on aulatila, joka toimii hienosti toisena oleskelutilana. Alakerrassa on myös makuuhuone ja tilava kylpyhuone, joka palvelee samalla kodinhoitohuoneena. Alakerrasta on käynti asunnon omalle terassille ja takapihalle, joka on aurinkoisesti lännen ja ilta-auringon suuntaan. Asunnon käytössä on autokatospaikka, joten auton säilyttäminen on helppoa. Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto on vuonna 1957 rakennettu taloyhtiö, johon on tehty laaja peruskorjaus vuonna 1997. Taloyhtiössä on muutenkin tehty erilaisia korjauksia ja kunnostustöitä aktiivisesti vuosien varrella. Esimerkiksi vuonna 2021 lämmitysjärjestelmäksi vaihdettiin taloudellinen ja ekologinen maalämpö. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna. Vuokra on 695,00 €/kk + vesimaksu 25,00 €/kk/hlö + sähkö. Ota yhteyttä, sovitaan aika esittelylle ja mennään yhdessä katsomaan asuntoa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Veli-Pekka Jokipuu Kiinteistönvälittäjä LKV 0400 823 212 veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20055496
Läge: Kalasvahantie 2, 21120 Raisio
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h, k
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 49 m²
Total areal: 49 m²
Antal våningar: 0-1
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1957
Färdigställandeår: 1957
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: Vuokrattu

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra: 695,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris: 82 029,89 €
Velkaosuus: 6 970,11 €
Skuldfritt pris: 89 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 816,33 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 284,20 €/kk
Finansieringsvederlag: 58,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 343,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Sähkö kulutuksen mukaan, saunamaksu, 2,00 €/kerta, pesutupa 4,00 €/kerta ja autopaikkavuokra 11,00 €/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: kaapeli-tv
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 23.2.2032 asti.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: maalämpö
Utförda renoveringar: Laminaattilattiat uusittu, seinät maalattu, keittiön kaappien ovet maalattu ja kodinkoneet uusittu vuonna 2018.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Saumattu pelti
Beskrivning av vardagsrummet: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Beskrivning av köket: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Beskrivning av sovrummet: 1 kpl. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Beskrivning av badrummet: Suihku, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Beskrivning av toaletten: 1 kpl. Peili- ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Häkkivarasto, kellarikomero ja asunnon kaapistot.
Övriga lokaler: Alakerran aulatila toimii toisena olohuoneena tai oleskelutilana.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 12144 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Raision kaupunki, puh. 02 434 3111.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto
Disponentens kontaktuppgifter: V-S Isännöintitalo, Terho Hietanen, puh. 0207229961, PL 257, 20101 Turku
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: m3 Kiinteistö ja Isännöinti Oy, jan.stenlund@m3kiinteisto.fi, Purokatu 9, 21200 Raisio
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Antal bilplatser: 36
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Jokaiseen huoneistoon kuuluu 1 kpl autokatospaikka. Yhtiöllä 1 kpl vuokrattava autokatospaikka.
Utförda renoveringar: 2022 Koko Viheriäisten alueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusimisurakka Raision kaupungin päävesimittarilta alkaen, etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla. 2021 Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl). Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin. Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa asentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.2021. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla. 2020 Pohjoispäädyn seinä maalattiin. 2019 Pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi. 2018 Kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtotyö, ilmanvaihtoventtiilien säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö, yhtiön konesaumakaton kunnostus maalaamalla. 2016 Taloyhtiö liittyi kaukolämpöön. 2015 Rikkinäiset termostaatit vaihdettu uusiin kaikissa asunnoissa. 2011 Sokkelin, päätyseinän ja piha-aitojen kunnostus. 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2004 Sähköliittymä uusittu yhtiöön. 1997 Taloyhtiö on peruskorjattu kauttaaltaan. Käyttövesiputket, lämpöjohdot, sekä pohjaviemärit on uusittu tällöin. Osa viemäreistä uusittu valurautaputkella. 1997 Autokatokset rakennettu.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Piha-alueen suunnittelu ja korjaustyö. 2024-2025 Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein. 2025 Lattiakaivojen, vesilukkojen tarkastus, piha-aitojen uusiminen ja kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto. 2026 Vesikaton kunnostusmaalaus / tarkastuskierros, saunan paneelien uusiminen. 2026 ja 2028 Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa. 2029-2033 Ullakon ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden vaihto, tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 2024-2033 Orsivedenpinnan seuranta.
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: Asunto Oy Raision Viheriäistenpuiston toimialana on omistaa 16/100 suuruista määräosaa Raision kaupungin Ihalan kylässä sijaitsevasta Santala-nimisestä tilasta RN:o 4:303 ja hallita tilan määräosaisten omistajien välisen hallinnanjakosopimuksen mukaista, yhtiön omistusosuutta vastaavaa tontin osaa sekä omistaa ja hallita yhtiön hallitsemalla tilan osalla sijaitsevaa asuinrakennusta. Keskinäisen sopimuksen mukaan Viheriäistenpuistolla on oikeus käyttää As Oy Raision Viheriäistentammen väestönsuojaa. Taloyhtiölle ei omaa vesiliittymää. Vesi ostetaan sopimuksen mukaan As Oy Raision Viheriäistentammelta. Puupaalut, seuranta alkanut 11/2008 (Geo-Master Oy). Ilmanvaihtona koneellinen poisto, kerhohuone, kylmäsäilytys (kylmäkoneet eivät ole enää päällä),