Till innehållet

Sarvastonkaari 3

Helsinki, Laajasalo, Yliskylä

paritalo 1978 , 3h+k+et+kph/s+wc+p+piha+varasto (Yj:n muk. 3h+k+s)

Byggd
1978
Ytarea
78.5 m²
Skuldfritt pris
319 000 €

Beskrivning av objektet

Tervetuloa Sarvastonkaarelle tutustumaan tähän viehättävään paritalokolmioon, joka henkii lämmintä tunnelmaa ja tarjoaa yhteisöllisen taloyhtiön parhaat puolet! Asuntoa on huolella ylläpidetty, ja sen kaksitasoinen pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan niin arjessa kuin juhlissa. Kaksitasoinen tila tarjoaa käytännöllisyyttä ja mahdollisuuden eri toimintojen eriyttämiseen isommankin perheen tarpeisiin sopivalla tavalla. Keittiö remontoitiin vuonna 2019, ja se tuo modernia ilmettä asuntoon sekä tekee kokkailusta mukavaa. Laadukkaat kodinkoneet ja runsaat työtasot sekä runsas säilytystila houkuttelevat kokkaamaan herkkuja koko perheelle. Kylpyhuone on puolestaan päivitetty vuonna 2014, mikä varmistaa sen, että teknisesti nykyaikainen ja palvelee vielä pitkään. Viihtyisä piha-alue kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja yhdessäolosta. Terassilla grillailu sekä auringosta nauttiminen onnistuu vaivattomasti. Taloyhtiön suojaisa leikkipiha tarjoaa perheen nuorimmille turvallisen paikan viettää aikaa ulkona. Asumismukavuutta täydentää erittäin tilava ulkovarasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa niin pyörille, retkeilyvarusteille kuin muullekin tarpeelliselle. Lisäksi hoitovastikkeeseen kuuluu autopaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataamiseen (erilliskustannuksella), mikä tekee asumisesta entistäkin ympäristöystävällisempää ja kätevämpää. Tässä paritalokolmiossa yhdistyvät kodikkuus, toimivuus ja yhteisöllisyys. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer
20096517
Läge
Sarvastonkaari 3, 00840 Helsinki
Typ
paritalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
3h+k+et+kph/s+wc+p+piha+varasto (Yj:n muk. 3h+k+s)
Antal rum
3 Rum
Boendeytans areal
78.5 m²
Total areal
78.5 m²
Antal våningar
1
Antal boendevåningar
2
År av konstruktion
1978
Färdigställandeår
1978
Blir ledigt
sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris
310 882,61 €
Velkaosuus
8 117,39 €
Skuldfritt pris
319 000,00 €
Pris per kvadratmeter
4 063,69 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
486,70 €/kk
Finansieringsvederlag
75,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
561,70 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1.6.2024 alkaen seuraavat: Hoitovastike 6,70 €/m2/kk/7kk (6,40 €/m2/kk/5kk), Liikehuoneistovastike 132,50 €/kk, Asuinhuoneistovuokra 950,00 €/kk, Tukiasemavuokra 115,00 /kk, Autosähkölataus 0,14 € / kWh taloyhtiön veloitus sähköauton lataajilta, Pesutupamaksut 1,00 euroa / tunti, Pääomavastike 2, parkkipaikka 0,007 €/osake/kk, Pääomavastike 7, peruskorjaus 0,011 €/osake/kk (0,010), Pääomavastike 8, seinärakenteet, maalaus ja korjaus 0,029 €/osake /kk (0,019). Yhtiökokouksessa 25.4.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Muut maksut

Typ av vattenavgift
sisältyy vastikkeeseen

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong
muu
Balkongens väderstreck
koillinen, lounas
Mer information
laajakaista
I bostaden ingår
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Användning av förråd
ulkovarasto myyjän käytössä
Köpet omfattar inte
Erillisen wc:n peili.
Energiklass
E2013
Ytterligare energiklassinformation
21.5.2013-20.5.2023. Todistus on vanhentunut,
Allmänt skick
hyvä
Värmesystem
kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet
Ilmanvaihto: Koneellinen (osakkaan kunnossapitovastuulla).
Utsikt
Rauhalliset ja vehreät näkymät läpitalon huoneistosta taloyhtiön piha-alueelle sekä huoneiston käytössä olevan piha-alueen yli Sarvastonkaaren/Jollaksentien suuntaan.
Utförda renoveringar
Edellisen omistajan aikana 2014 uusittu kylpyhuone. Nykyisen omistajan aikana 2019 uusittu keittiö.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
puu
Väggmaterial
Tapetti, kaakeli, maali, paneeli.
Golvmaterial
Parketti, vinyylilankku, laatta.
Taktyp
Harjakatto
Takmaterial
Peltikate
Takmaterial
Maali, paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet
Viihtyisä olohuone, jossa mukavasti tilaa kalusteille sekä käynti huoneiston piha-alueelle.
Beskrivning av köket
Moderni 2019 remontoitu Novart- keittiö. Varusteina astianpesukone, induktioliesi, sähköuuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrummet
Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa hyvin tilaa säilytystilaa.
Beskrivning av badrummet
2014 talon henkeen sopivalla tyylillä uusittu kylpyhuone. Varusteina pesukoneliitäntä (paikka tornille), wc-istuin, kuivauspatteri, peilikaappi, allas/allaskaappi sekä suihku.
Beskrivning av toaletten
Alakerrassa käytännöllinen erillinen wc tila, jossa varusteina wc-istuin sekä allas.
Beskrivning av bastun
Tunnelmallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä, jossa myös ikkuna tuomassa luonnonvaloa sisälle.
Beskrivning av förvaringsutrymmena
Tilava varasto sisäänkäynnin vieressä. Varastoon käynti sekä etu- että takapihan puolelta.
Övriga lokaler
Portaiden päälle tehty kätevä parvi. Eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille. Keittiön yhteydessä hyvin tilaa ruokailuryhmälle.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
30067 m²
Ägande av tomten
vuokrattu
Uthyrare av tomten
Helsingin Kaupunki
Tomthyra
91 000,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid
31.12.2040
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Helsingin Kaupunki / kartta.hel.fi. Laajasalo, Sarvaston alue - Suunnitelman kuvaus: Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti. Lisätietoja antaa Suvi Huttunen, arkkitehti, p. (09) 310 37335. Jollas ja Hevossalmi, täydennysrakentaminen- Suunnitelman kuvaus: Osalla Jollaksen ja Hevossalmen pientalotontteja kartoitetaan halukkaita tonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. Lisätietoja antaa Arkkitehti Julia Rytkönen, p. (09) 310 52390. Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot - Suunnitelman kuvaus: Jollaksessa ja Hevossalmessa laaditaan asemakaavanmuutos rakennuskiellossa oleville kiinteistöille. Rakennuskielto koskee eräitä kiinteistöjä, joilla sijaitsee mahdollisesti kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia, mutta joita ei vielä ole suojeltu. Asemakaavamuutoksen yhteydessä selvitetään rakennuskieltoalueen ja rakennusten suojelutarpeet. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin (09) 310 21333, Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154. Jollas, keskiosan täydennysrakentaminen - Suunnitelman kuvaus: Jollaksen keskiosassa kartoitetaan halukkaita pientalotonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113.
Pihan kuvaus
Vehreä ja aidattu piha, jossa mukavasti istutuksia, nurmialuetta sekä tilava terassi. Ilmansuunta lounas/länsi.

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto-oy Sarvastonkaari
Disponentens kontaktuppgifter
Fluxio Isännöinti Oy / Markku Laakso (p. 010 339 0533).
Underhåll
huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet
Kotikatu Laajasalo (p. 010 270 8420 (ma-pe 7-16), p. 010 270 8888 (päivystys) / laajasalo@kotikatu.fi). Huoltopyynnöt: kotikatu.fi/huolto.
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
Toteutetut autopaikat 108 kpl.
Utförda renoveringar
2023 Asuintalojen, varastojen ja huoltorakennuksen julkisivujen huoltomaalaus, sekä päätyasuntojen varastojen seinien lahovauriokorjaus 2023 Käyttövesijärjestelmän tasapainotus 2023 Kaikkien kattojen pesut ja pienkorjaukset 2022 Kerhotilan kunnostus 2022 Sähköautojen latauspisteiden asennus 2021 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2021 Pysäköintialueiden saneeraus ja sähköistyksen uusiminen 2020 Aitojen kunnostus ja maalaus 2019 Parvekkeiden kuntotarkastus 2019 IV-kanavien/hormien nuohous 2018 Ikkunoiden kuntotarkastus 2015 Kaapeli-TV 2015 Taloyhtiölaajakaista 2014 Postilaatikot 2013 Aidat 2013 Valaistuksen kunnostus/lisääminen 2013 Ovien kunnostaminen 2012 Seinärakenteen peruskorjaus 2012 Kattojen huoltomaalaus 2011 Leikkipaikat ja lukitus 2008 Alapohjan peruskorjaus 2005 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2005 Koekorjaussuunnitelma 2004 Kosteuskartoitus 2004 Maaperämittaus 2004 Antennijärjestelmän digitalisointi 2003 Kuntoarvio 2002 Käyttövesiputket uusittu 1999 Parvekkeet
Kommande renoveringar
Tulevat suunnitellut korjaushankkeet vuosille 2024 - 2030 2024 Sähköjärjestelmien huoltokierros 2024 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2024 Leikkipaikkojen turvallisuuden parantaminen 2024 Asuntokohtainen valokuitu 2024 – 2028 Aitojen korjauksia 2025 Kattojen huoltomaalaus, pinnoitteet, jatkotyöt 2025 Palovaroittiminen asennus 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus 2027 Kaikkien roskakatosten uusiminen 2027 Taloyhtiön kylttien ja opasteiden uusiminen 2027 Asuntojen numerovalojen uusiminen
Beslut om renoveringar
Kyllä
Antal egna bostäder
1
De egna bostädernas yta
58,5 m²
Övrigt om husbolaget
Pesutupa, mankeli, kerhohuone, kuivaushuone ja nikkarointihuone.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster
Sarvastonkaari sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta lähistöllä turvallisen kävelyetäisyyden päässä kaikista alueen palveluista, kuten päiväkoti, koulu, liikuntapuisto ja kauppakeskus Saari n. 1,7 km. Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 1 km päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,8 km.
Ytterligare information om tjänsterna
Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunapalveluita kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti.
Transporter
Bussiyhteys nro. 85 (n. 800m), nro 86 (n. 800m), nro. 84, 87, 88 (n. 600m) vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 1 km päässä.
Skolor
Laajasalon peruskoulu n. 1,6 km, Poikkilaakson ala-aste n. 2 km. Santahaminan ala-aste 1,8 km.
Daghem
Noin 1-2 km säteellä useita päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Pk Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit.

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

*” anger obligatoriska fält

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Hidden
Hidden
Hidden
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt