Karhuntie 15, 96500, Rovaniemi

Beskrivning av objektet

Tämä yksiö sijaitsee luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon pintoja on vuosien mittaan päivitetty, mutta tee tästä itsesi näköinen koti. Toisaalta, asunnossa on valmis, pitkäaikainen ja hyvä vuokralainen, joten ei hassumpi vaihtoehto sijoittajallekaan! Olohuoneessa on iso ikkuna, joten päivänvalo pääsee hyvin valaisemaan asuntoa. Tämä talo on metsän laidalla, joten liikenteellistä haittaa ei pahemmin ole ja metsäinen ympäristö tuo kivasti luonnonläheisyyttä. Korkalovaaran alue on suosittu ja palvelut sekä kulkuyhteydet ovat todella hyvät. Lähin K-Kauppa on noin 250 metrin päässä. Hiihtoladut ja ulkoilumaastot vieressä. Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokra on 460,00 €/kk + käyttökulut. Tervetuloa esittelyyn!

Nästa visning

6.4.2025 kl. 14:30-14:50

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20220066
Läge: Karhuntie 15, 96500 Rovaniemi
Typ: luhtitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 1h,k
Antal rum: 1 Rum
Boendeytans areal: 39.5 m²
Total areal: 39.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1975
Färdigställandeår: 1975
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: vuokrattu

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra: 460,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris: 21 234,25 €
Velkaosuus: 8 265,75 €
Skuldfritt pris: 29 500,00 €
Pris per kvadratmeter: 746,84 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 220,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 94,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 314,58 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike 3-Vesikaton vuotovahingon korjaus, jäljellä 8 265,75 € 94,08 €/kk Huoneistoa tulee rasittamaan tontinostolaina n 3000,00 €.

Muut maksut

Vattenavgift: 30,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä sekä pankki että Kiinteistötahkola veloittaa hinnaston mukaisen kulun.

Ytterligare information om bostaden

Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: G2013
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. VYK 9.4.2024 Päätettiin, että osakkaiden pääomalainaan tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainojenlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan. VYK 9.4.2024 Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä annetaan valtuudet hallituksen päättää pääomavastikkeen suuruudesta.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: Pulpettikatti
Takmaterial: huopa
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av badrummet: bidee-suihku
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3799 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Rovaniemen kaupunki
Tomthyra: 3 072,58 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kankaan Veteraanit
Disponentens kontaktuppgifter: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy Jaakonkatu 3, 96200 Rovaniemi Samppa Aronen p. 0207 48 8188 samppa.aronen@kiinteistotahkola.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöpalvelu Lintula Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 24
Utförda renoveringar: - patteritermostaatit uusittu 1996 - kattoremontti, kate uusittu v. 1998 - runkoviemäri uusittu talosta runkoverkkoon v. 2000 - ulko-ovet ja lukitus v. 2004 - luhtikäytävien maalaus v. 2011 - kaukolämpölaitteet uusittu v. 2012 - as 8,18,28 keittiöpinnat korjattu vesivahingon vuoksi - as 12 korjattu täydellisesti palovahingon vuoksi - huoneistojen käyttövesiputkien kalustesulkujen tarkistus ja uusinta v. 2016 - vesikaton vuotovahingon korjaus ja kattotyypin muutostyöt v. 2017 - yleisten tilojen lukkojen uudelleen sarjoitus v. 2020 - iv-kanavien puhdistus ja säätö v. 2023 - as 5 kylpyhuonesaneeraus v. 2024 Tehdyt tutkimukset: - jätevesiviemäreiden sekä sadevesi-ja salaojajärjestelmän kuntotutkimus 9/2020 - asbesti-ja haitta-ainekartoitus, saneeraus 6/2016 - peruskuntoarvio 9/2015 - pesuhuoneiden kuntotarkastus 8/2015
Kommande renoveringar: Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys: - vuonna 2025 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet *vesikatteen kunnostus *käyttövesiremontin hankesuunnittelu *palovaroitinasennukset huoneistoihin - kunnossapitotarve vuosille 2026-2029: *päällysrakenteiden korjausta tarvittaessa *ikkunoiden ja parvekeovien sisäpuoliset tiivisteiden vaihdot osakkaiden toimesta *parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus (elementtisaumat mukaan lukien)
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 63,5 m²