Postipuuntie 4, 02650, Espoo

Beskrivning av objektet

Neljän makuuhuoneen kaksitasoinen perhekoti lähellä Leppävaaran kattavia palveluja. Tämä omalla tontilla oleva rivitaloyhtiö tarjoaa omaa rauhaa Puustellinmäen sydämessä. Etupihan helppohoitoinen terassi avautuu etelään ja takapiha on osittain luonnontilassa, josta viherpeukalo voi helposti toteuttaa omannäköisensä. Asunnon alakerrassa erittäin iso ja valoisa olohuone, keittiö, wc sekä pieni varastohuone, jossa voi hoitaa vaikkapa pyykkihuollon. Täällä myös reilun kokoinen vaatekaapisto. Yläkerta on suunniteltu etätyöskentelyyn sekä rauhoittumiseen ja täällä sijaitsevatkin makuuhuoneet sekä kylpyhuone. Yhden makuuhuoneen kautta pääsy myös takapihalle. Huoneiston käytössä on oma autotalli ja hoitovastike sisältää myös vesimaksun. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja taloyhtiön merkittävimmät remontit ovat takana päin. Yhtiössä on juuri valmistunut kattava kuntoarvio tulevaisuuden kunnossapitotarpeiden suunnittelun tueksi. Leppävaaran palvelujen lisäksi alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet niin omaa autoa kuin julkisia liikenneyhteyksiä käyttäville. Päiväkodit, koulut ja terveyspalvelut kävelymatkan päässä. Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän tulevaan kotiisi. Yhteydenotot ja esittelypyynnöt: Timo Keinänen, p. 045 139 7337, timo.keinanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20225235
Läge: Postipuuntie 4, 02650 Espoo
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 5h+k+kph+erillinen wc (Yj:n mukaan 5h+k)
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 99.5 m²
Total areal: 99.5 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 99,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1962
Färdigställandeår: 1962
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 350 000,00 €
Säljande pris: 347 220,24 €
Pris per kvadratmeter: 3 517,59 €/m²
Bolagsvederlag: 669,41 €/kk
Finansieringsvederlag: 106,41 €/kk
Skötselvederlag: 563,00 €/kk
Typ av vattenavgift: sisältyy vastikkeeseen
Bastuavgift: 7,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autotalli ja vesimaksu sisältyvät vastikkeeseen.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: välitysliike on vastaanottanut avaimet
I bostaden ingår: kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, ilmalämpöpumppu
Parkering: autotalli
Köpet omfattar inte: Lasten makuuhuoneen vaatekaapisto.
Energiklass: D2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto
Utförda renoveringar: 2019: Laajennettu terassia 2020: Asennettu ilmalämpöpumppu
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Taloyhtiön osakeluettelo on Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä huoneistotietorekisterissä ja osakeluettelon ylläpito on MML huoneistotietojärjestelmässä. Asuntokaupan yhteydessä uuden omistajan on haettava kaupanteon jälkeen omistuksensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta. Jos myytävän osakkeen omistajatietoja ei ole vielä siirretty sähköiseen järjestelmään, kaupat tehdään paperisilla osakekirjoilla ja osakekirjat mitätöidään omistuksen sähköisen rekisteröinnin yhteydessä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.4.2023 annettiin hallitukselle valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja annettiin valtuudet tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet uudelleen, mikäli kulut muuttuvat oleellisesti.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Pelti
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: kivi, maalattu, tapetti
Köksnivåer: puu
Köksgolv: laatta
Köksväggar: maalattu, muu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneissa vaatekaapistot. Yhden makuuhuoneen puolelta käynti takapihalle.
Antal sovrum: 4
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: kivi, maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: peilikaappi, bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Övriga lokaler: Tuulikaapissa laattalattia, seinät maalattu. Eteisessä laattalattia, seinät maalattu, liukuovikaapisto. Yläkerran aulassa parkettilattia, seinät maalattu ja tiiliseinä, ilmalämpöpumppu. Keittiön yhteydessä erillinen varastotila, jossa pesukoneliitäntä.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 4579 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki, p. 09 816 21. Vireillä olevat asemakaavat: Kerrostalo Postipuunmäkeen https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kerrostalo-postipuunmakeen-0 Postipuun koulun ja päiväkodin laajennus: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/postipuun-koulun-ja-paivakodin-laajennus

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-osakeyhtiö Luolamaja
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Services Oy, Ismo Ruusunen, 010 2284000
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets garage: 12
Utförda renoveringar: 1997: Salaojituksen uusiminen rakennuksen pohjoissivulla 2000-2002: Eteläjulkisivun korjaukset 2003: Ulko-ovien uusiminen ja lukostojen sarjoitus exec-sarjaan 2004: Piha-alueiden kunnostus, vesipeltien uusiminen rakennuksen eteläjulkisivulla 2007: Eteläjulkisivupaneeleiden uusiminen 2009: Linjasaneeraus ml. ilmastoinnin, sähkö- ja antenniverkon uusimisen 2010: Kiinteistölle vaarallisten puiden kaato, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2011: Yläautotallin kulkutien varrella olevan kallioulokkeen pienennys, ikkunoiden kunnossapitomaalaus, pohjoisjulkisivusokkelin maalaus, pohjoisjulkisivulaudoituksen maalaus, yläautotallin ajotien kaiteen korjaus 2012: Pihakäytävän kunnostus, lukkojen sarjoitus 2014: Pihaportaiden kunnostus, väestönsuojan tarkastus ja huoltotyöt, kiinteistön kuntoselvitys 2015: Teräsrakenteiden ja autotallin ovien maalaus, vesikaton puhdistus ja paikkamaalaus 2016: Märkätilojen kuntokartoitus 2018: Etelä- ja pohjoisjulkisivulaudoituksen maalauksen sekä ikkunoiden maalauksen toteutus 2019: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2021: Jätekatokseen betoniluiskan toteuttaminen ja lisäosan rakentaminen 2022: Taloyhtiön saunan uusiminen
Kommande renoveringar: 2023: Kiinteistön kuntokuntoarvio sisältäen märkätilojen kosteuskartoituksen sekä valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein. Kuntoarvioiden ja -tutkimusten mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä sekä kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä seuraavalle viidelle vuodelle. Vuonna 2023 tehdyn kuntoarvion pohjalta on priorisoitu seuraavat korjaushankkeet tärkeimmiksi: • Kaapeliläpiviennit • Julkisivun rakenneavaus ja selvitys koskien aluksi C asuntoa • Salaojien kuvaus • Tiiveyskoe