Laidunkuja 5, 00700, Helsinki

Beskrivning av objektet

Perheasunto täydellisellä sijainnilla! Tämä tilava rivitalohuoneisto sopii täydellisesti pariskunnalle tai lapsiperheelle. Asunnossa on tilavat huoneet, jotka mahtuu hyvin sisustamaan tarpeidensa mukaan. Kokonaisuuden kruunaa parveke ja sauna, josta takkahuoneen kautta pääsee kätevästi ulos vilvoittelemaan. Sijainti on loistava, sillä asunto sijaitsee pientaloalueella, mutta alueella on kattavat kaupungin palvelut. Koulu ja päiväkoti on vain 200 metrin päässä, ja lähistöltä löytyy niin ruokakaupat, ostoskeskukset kuin ulkoilumahdollisuudetkin. Kulkuyhteydet ovat mainiot, sillä sekä omalla autolla että julkisilla pääsee kulkemaan kätevästi joka suuntaan! Asuntoa ei sisältä ole juurikaan remontoitu, joten se vaatii remontointia. Pyydä lisätietoa välittäjältä, asunnosta on teetetty kuntotarkastus myyntiä varten! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20232121
Läge: Laidunkuja 5, 00700 Helsinki
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4 h+k+th+s (yj:n mukainen)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 88 m²
Övriga utrymmen: 41 m²
Total areal: 129 m²
Ytterligare information om ytan: Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala on 88 m2. Alakerta ei vastaa asuintilojen nykystandardeja, yhtiöjärjestyksessä on ilmoitettu lattia pinta-alan olevan 109 m2. Muut pinta-alat pitävät sisällään alakerran takkahuoneen, makuuhuoneeksi rakennuspiirustuksissa merkatun huoneen, 15 m2 autotallitilaa sekä 5 m2 varaston.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1986
Färdigställandeår: 1986
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 299 000,00 €
Skuldfritt pris: 299 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 397,73 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 350,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 350,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: länsi
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kuntotarkastus tehty, antenni
Parkering: autotalli
Energiklass: D2018
Allmänt skick: välttävä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Eldstad: takka
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Utförda renoveringar: Alakerran kylpyhuone remontoitu 2008, keittiön hana uusittu ja asennettu ikkunoihin suodattimella varustetut rakoventtiilit 2015. Lisätietoja välittäjältä
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yj:n 5 §:n mukaan: Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta kuuluu osakkeenomistajan vastata hallitsemansa huoneiston: - vesikalusteista - märkätilojen vesieristeistä - korvausilmaventtiileistä - ikkunoista ja parvekeovista Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Taktyp: Harja/pulpetti
Takmaterial: Teräspelti
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Beskrivning av sovrummet: Yläkerran makuuhuoneissa ja vaatehuoneessa muovimatto, seinissä tapetti. Alakerrassa seinät maalattu, parkettilattia.
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: muovi, parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: kph remontti tyhtiön toimesta
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, kuivauskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: lattiakaivo, suihku, bidee-suihku
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: ulkovarasto
Övriga lokaler: takkahuoneessa seinät puuta, parketti eteisaulassa puuseinä, 3 seinällä tapetti, lattia parkettia.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1122 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Malmin Koulukampus: Kirkonkyläntien varrelle keskitetään perusopetus- ja varhaiskasvatuspalveluja. Kortteliin 38117 Kirkonkyläntie 17 koulukiinteistön yhteyteen suunnitellaan perusopetuksen ja varhaiskasvatuksen yhteistä Malmin koulukampusta. Koulukampusta varten tarvitaan lisää rakennusoikeutta ja suurempi tontti. Tontti muodostetaan nykyisestä koulutontista 15 ja sen viereisestä rakentamattomasta Y-tontista. Tonttien rajamuutoksia tutkitaan. Kokonaisuuteen integroidaan Laidunpuiston pallokenttä. Suojeltu koulurakennus säilytetään. 1980-luvun liikuntasalirakennus puretaan ja alueelle suunnitellaan uudisrakennus. Viikin – Malmin pikaraitiotiehen varaudutaan laajentamalla Kirkonkyläntien katualuetta tonteille. Lisätietoja hankkeesta Arkkitehti Teija Patrikka, p. (09) 310 26949 Malmin uusi sairaala: Malmin sairaala-alueelle keskitetään lisää sairaalatoimintaa ja sairaala-aluetta laajennetaan. Alueelle rakennetaan uusi sairaalarakennus ja liikennejärjestelyjä muutetaan. Uudella sairaalarakennuksella ja liikennejärjestelyillä tavoitellaan toimivaa, viihtyisää ja parantumista edesauttavaa ympäristöä. Laajamittaisen uudisrakentamisen mahdollistamiseksi selvitetään terveysaseman, koulun ja teleoperaattorin tilojen purkamista ja niiden toimintojen siirtämistä muualle. Suojeltujen rakennusten tilanne tarkastetaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Teija Patrikka, p. (09) 310 26949 Tiimipäällikkö Kaisa Jama, p. (09) 310 22980 Kirkonkyläntie 37: Asemakaavan muutos mahdollistaa kahden asuinkerrostalon rakentamisen nykyiselle pienteollisuustontille. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tuomo Näränen, puhelin (09) 310 20462 Malmin ja Pukinmäen alueella on useita vireillä olevia kaavoja. Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi/

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Tarhatanhua
Underhåll: asukkaat
Ytterligare information om underhållet: Ei erillistä vuorolistaa, sovitaan taloyhtiön Signal-ryhmässä.
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 4
Husbolagets garage: 4
Utförda renoveringar: 2024: TV-antenni ja läpiviennit on uusittu, sadevesiputket asennettu ränneihin. 2023: Rakennuksen ulkopinnat (puuosat, ikkunoiden karmit, ovet) maalattu. 2022: Vesikattoon tehty pieniä korjauksia, kaukolämpölaitteiston kunto katselmoitu ja säädetty, savuhormit nuohottu. 2021: Vesikaton kuntokartoitus 2020: Ulkovaraston katon juuripellit tiivistetty 2019: Autotallien ovet uusittu, ilmavaihtokanavien nuhous 2018: Parvekkeiden ovet uusittu 2016: Vesikaton kunto tarkistettu ja tuuletusputkien eristystä parannettu. Asunto A:n sisäänkäynnin liike- ja hämäräkytkin veihdettu 2015: Vesikaton kunto tarkistettu ja tehty pieniä korjauksia, ruusupenkin valaisin ja ulkovalojen hämäräkytkin uusittu. 2014: Antennijärjestelmän keskusyksikkö uusittu. 2012: Huoneistojen ulko-ovet uusittu sekä varastojen ja autotallien lukkopesät uusittu ja sarjoitettu. 2011: Rakennuksen etelä- ja itäsivujen sokkeleiden kuivatusta parannettu poistamalla seinustan kasvillisuus ja pintamaa sekä laittamalla tilalle sepeli. 2009: Parvekkeiden ja autotallin ovien panelointi uusittu. 2006: Lämmönvaihdinlaitteisto uusittu ja patteriventtiilit vaihdettu. 2001: Peltikate uusittu ja aluskate lisätty.
Kommande renoveringar: 2024: D-asunnon patterin naksunnan tarkistus ja repsottavan tiilen tarkistus Rännien räystäiden korjaus Pelastuslain muutos tuo palohälyttimet taloyhtiön vastuulle 2024. Selvitetään mitä tämä tarkoittaa, ja tehtävä tarvittavat toimet. 2025: Yläpohjan eristeiden lisäystarpeen selvitys 2026: Kaukolämmön lämmönvaihtimen tarkistus. Tarkistellaan samalla taloyhtiön lämmitysratkaisua kokonaisuudessaan. 2026-2027: Ilmanvaihtokanavien nuohous, katon kuntotarkistus 2027: Sokkelin ja/tai salaojien kuntotarkistus 2028-2030: Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotarkistus
Övrigt om husbolaget: Ulkoiluvälinevarasto

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-Market Malmi 500 m Kauppakeskus Malmintori (mm. Prisma) 550 m Ostoskeskus Malmin Nova (mm. K-Citymarket) 1,2 km
Ytterligare information om tjänsterna: Asunto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, mutta lähellä Malmin palveluita. Heti asunnon läheisyydestä löytyy terveyskeskus ja sairaala, Malmin Seurakunta ja nuorisotalo sekä koulu ja päiväkoti. Kävelymatkan päässä on myös muun muassa kaksi kauppakeskusta, puistoja, Malmin uimahalli sekä Ala-Malmin ja Pukinmäen liikuntapuistot. Paremmaksi on vaikea enää laittaa!
Transporter: Loistavat, Malmin juna-asemalle on 750 metriä ja Malmin sairaalan bussipysäkiltä Kirkonkyläntieltä menee lukuisat bussit, mm. runkolinja 560, bussipysäkille matkaa on vain noin 200 metriä. Autolla Kehä I:lle ja Tuusulanväylälle ajaa reilussa 5 minuutissa.
Skolor: Malmin peruskoulu 200 m Kotinummen koulu 1,0 km Haaga-Helia Malmin kampus 1,3 km Helsingin uusi yhteiskoulu 2,4 km
Daghem: Useita lähistöllä, lähimpänä: Päiväkoti Ylä-Malmi 100 m Päiväkoti Aapiskukko 100 m