Till innehållet

Hiihtomäentie 19

Helsinki, Länsi-Herttoniemi, Vanha Herttoniemi

kerrostalo 1956 , 1 h+kk

Byggd
1956
Ytarea
34 m²
Skuldfritt pris
178 000 €

Beskrivning av objektet

Yhtiössä maalämpö ja isot remontit on tehty! Ylimmän neljännen kerroksen yksiö hissitalossa. Isoon huoneeseen saat vaivatta kaiken tarvittavan. Valoisassa keittiössä on mukavaa juoda aamukahvit ison ikkunan ääressä. Asunnossa on erillinen tilava eteinen kaapistoineen, jolloin sisäänkäynti ei ole suoraan huonetilaan. Kylpyhuone on mukavan kokoinen ja pesukoneelle on oma paikka. Asunto Oy Hiihtomäentie 19 on esimerkillisesti hoidettu. Julkisivuremontti ikkunoineen on tehty äskettäin. Maalämpöön siirtyminen tehtiin, koska kaukolämmön kustannukset ovat nousussa. Hissien asennus sekä sähkö- ja tietoliikenneremontti tehtiin 2015 ja vuonna 2003 perinteinen linjasaneeraus, jossa uusittiin vesi- ja viemärijohdot sekä saneerattiin kylpyhuoneet. Kaksi sähköautonlatauspaikkaa on jo rakennettu ja tarvittaessa asennetaan neljä latausasemaa lisää. Säilytyskomerot on vintillä ja kellarissa. Yhtiöllä on oma talonmies. Yhtiö omistaa yhden asuin- ja kaksi liikehuoneistoa, joiden vuokrauksesta saadaan hyvät tuotot vuosittain. Hoitovastike on 6,35 e/m2, 215,90 e/kk, sisältäen vesimaksun, netin perusnopeuden ja pesutuvan käytön. Yhtiölainat voi maksaa pois kaksi kertaa vuodessa ilman kuluja. Liikkuminen on helppoa: metrolla liikut itä-länsisuunnassa nopeasti ja vierestä lähtee busseja moneen suuntaan. Kauppakeskus Hertsi Itäväylän toisella puolella tarjoaa kattavat palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja kuntokeskuksineen. Tuleva kävelysilta Hertsistä Vanhan Herttoniemen puolelle mahdollistaa entistä helpomman pääsyn palveluihin. Ulkoliikuntaa rakastavalle Vanha Herttoniemi tarjoaa hienot maastot: Majavatien päässä on Vanhankaupunginlahdelle katselevat pitkät kuntoportaat ja sieltä pääset mahtaville lenkkipoluille. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer
20236522
Läge
Hiihtomäentie 19, 00800 Helsinki
Typ
kerrostalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
1 h+kk
Antal rum
1 Rum
Boendeytans areal
34 m²
Total areal
34 m²
Antal våningar
4
Antal boendevåningar
4
År av konstruktion
1956
Färdigställandeår
1956
Blir ledigt
sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris
155 012,21 €
Velkaosuus
22 987,79 €
Skuldfritt pris
178 000,00 €
Pris per kvadratmeter
5 235,29 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
215,90 €/kk
Finansieringsvederlag
171,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
387,60 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift
sisältyy vastikkeeseen
Bastuavgift
15,00 €/kk
Mer information om avgifter
Pesutuvan käyttö ja DNAn taloyhtiönetti 25M sisältyvät vastikkeeseen. Autotallivuokra 90 euroa/kk. Lämpötolppa-autopaikka 20 euroa/kk. Kylmä autopaikka 9 euroa/kk. Myytävään huoneistoon kohdistuva rahoituslaina 22 987.79 euroa koostuu kolmesta korjauslainasta: 1. Hissiremonttilaina 3 353.86 euroa/31.10.2023. Laina päättyy 28.2.2031. Rahoitusvastike 0,40 euroa/m2/kk x 4, yht. 54.40 euroa/kk. Poismaksu helmi- ja lokakuussa. 2. Sähköremonttilaina 704.20 euroa/31.10.2023. Laina päättyy 28.2.2031. Rahoitusvastike 0,35 euroa/m2/kk, yht. 11.90 euroa/kk. Poismaksu helmi- ja lokakuussa. 3. Julkisivuremonttilaina 19 034.47 euroa/31.10.2023. Laina päättyy vuonna 2046. Rahoitusvastike 3,10 euroa/m2/kk, yht. 105,40 euroa/kk. Poismaksu kesä- ja joulukuussa. Maalämpöhanke rahoitettiin nostamalla 270 000 euron hoitolaina, jonka kustannukset katetaan hoitovastikkeella kaukolämmöstä luopumisesta saatavilla säästöillä. Hoitolaina päättyy vuonna 2040. Tontinvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu vuonna 2017 ja uusi sopimus on voimassa vuoteen 2070. Vuosivuokra vuonna 2024 on 60 300 euroa. Tontin vuokraa korotetaan sopimuksen mukaan asteittain vuoteen 2025 asti, jolloin vuokran suuruus on n. 65 000 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår
hissi, kaapeli-tv
Mer information 2
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Användning av förråd
kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energiklass
C2018
Allmänt skick
tyydyttävä
Värmesystem
maalämpö
Utsikt
Ikkunoiden ilmansuunta itään.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet
Yhtiössä pidetään vuosittain kaksi varsinaista yhtiökokousta: kevätkokous viimeistään kesäkuussa ja syyskokous viimeistään joulukuussa.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
betoni
Taktyp
Harjakatto
Takmaterial
Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet
Iso ikkuna aamuauringon suuntaan.
Vardagsrumsgolv
laminaatti
Vardagsrumsväggar
tapetti
Beskrivning av köket
Keittiössä on iso ikkuna. Ikkunan edessä on ruokailutaso.
Köksgolv
laminaatti
Köksväggar
kaakeli, maalattu
Spis
sähköliesi
Kylskåp och frys
jääkaappi/pakastin
Badrumsgolv
laatta
Badrumsväggar
kaakeli
Badrumsutrustning
pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
3527 m²
Ägande av tomten
vuokrattu
Uthyrare av tomten
Helsingin kaupunki
Tomthyra
60 300,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid
31.12.2070
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Helsingin kaupungin asemakaavoituspalvelu 09 310 1691 (vaihde). Nettisivut https://kartta.hel.fi/. Herttoniemen metroaseman korttelit: Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Joukkoliikennetoimintojen päälle suunnitellaan asuin- ja toimitilarakentamista. K-Hertan korttelissa suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakentamista nykyisen metron sisäänkäynnin paikalle. Alueen liikennesuunnittelun merkittävin kohde on Linnanrakentajantien ja Itäväylän liittymän uusiminen. Muutosta suunnitellaan Herttoniemen visiotyön mukaisesti. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri 09 310 37331, mikko.naveri@hel.fi Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila 09 310 42 111, leena.holmila@hel.fi

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto Oy Hiihtomäentie 19 - Bostads Ab. Skidbacksvägen 19
Disponentens kontaktuppgifter
Tili-Kiinti Oy Olli Pajanen Haarniskatie 6 D 00910 Helsinki
Underhåll
talonmies
Till husbolaget hör
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Husbolagets bilplatser
Parkkipaikkoja: 6
Husbolagets garage
8
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
1.12.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että latausasemia rakennetaan sitä mukaa kun tarvetta ilmenee; kaksi latausasemaa on jo rakennettu Autopaikat on varattu ja niihin on pieni jono.
Utförda renoveringar
2023 Kaksi sähköautonlatausasemaa rakennettu. 2021 Lukituksen uusiminen 2020-21 Maalämpöön siirtyminen. 2020 Julkisivuremontti: uusittiin rappaus, parvekkeet, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet. 2017 Lämmityksen tasapainotus ja lämpöjohtojen venttiilien uusinta. IV-hormien puhdistus. 2015-17 Vesikaton paikkakorjaus ja pinnoitus. 2015 Hissien asennus porrashuoneisiin. Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmä uusittu. Porrashuoneiden kunnostus. Uuden sisäänkäynnin rakentaminen kellarikerrokseen. 2012 Pihan päällysteen kunnostus. 2011 Pohjakerroksen ikkunapuitteiden maalaus. Öljysäiliön purku. 2009 Vesikaton pinnoitus. 2008 Jätekatos. 2003 Perinteinen putkiremontti: vesijohtojen ja viemärien uusiminen sekä märkätilojen saneeraus.
Antal egna bostäder
1
De egna bostädernas yta
36,0 m²
Antal affärslokaler
2
Affärslokalernas yta
110,0 m²
Övrigt om husbolaget
Painovoimainen Ilmanvaihto, koneellinen poisto.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster
Kauppakeskus Hertsin monipuoliset palvelut sekä kirjasto Itäväylän toisella puolella. Iso K-Market Hertta n. 300 m. Posti K-Market Hertan yhteydessä.
Transporter
Metro ja bussit lähellä.

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Hidden
Hidden
Hidden
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt