Pihtisalmentie 362 , 36910, Pälkäne

Beskrivning av objektet

Rauhaisalta järvenrantatontilta löytyy ainutlaatuisen erilainen, upea ja iso, pyöröhirsinen paikka niin vapaa-ajan viettoon kuin edustamiseenkin. Rakennus on valmistunut 1979 ja puhelintyökuntien majoittamiseen aikanaan tehty. Rakentamisessa on hyödynnetty puhelintolppia, koska rakennuttaja ollut Posti ja lennätinlaitos. Valmistumisen jälkeen tätä upeaa vapaa-ajan paikkaa on laajalti remontoitu, joista viimeisimpänä uusittu katto kattoturvatuotteineen. 170 m2 pitää sisällää 3 makuuhuonetta, ison olohuoneen, keittiön, puku-/vierashuoneen, kylpyhuoneen, saunan ja erillis wc:n, joten tilaa riittää isommallekin porukalle. Sisältä löytyvät kaikki mukavuudet juoksevasta vedestä lattialämmitykseen ja suurimmat remontit on tehty. Ja koska kiinteistö myydään irtaimistoineen niin nauttimaan pääsee heti, ilman huolta isommista hankinnoista! Ja jos mökillä käynnistä tulee taukoa, niin paikka on kauppaan kuuluvine kameroineen varsin hyvin etävalvonnan ja -ohjauksen piirissä, lämmitystä voi ohjata etänä, lämpötilaa ja ilmanlaatua voi seurata etänä, palovaroitin ilmoittaa mahdollisen hälytyksen kännykkään ja kaikki tietoliikennelaitteet on akkuvarmennettu. Tosin työskentely hoituu mökiltäkin käsinkin, sillä kiinteistö on erinomainen etätyöpaikka valokuituliittymän ansiosta. Rakennus sijaitsee rinnetontin laella, joten terassilta aukeaa upeat järvimaisemat. Järveltä on hyvät veneyhteydet isoon Kukkia -järveen, joka on ihan nurkalla. Rantaviivaa on n. 70m ja laiturilta pääsee heti uimaan. Vesistö on todella kalaisa sekä rapujakin löytyy. Lisäksi tontilta löytyy varastotilaa ja mahdollisuus touhuta ja nauttia luonnosta. Rauhallisen paikan nimi on Mustikkamäki ja kesällä voikin muutamalla askeleella hakea tuoreet mustikat aamupuuroon. Tontilta löytyy myös puolukkaa, vadelmaa ja hieman jopa metsämansikkaa, sekä syksyisin kanttarelleja ja herkkutatteja. Rautajärven keskustaan on n. 4 km ja Luopioisten keskustaan n, 8 km. Pihtisalmentien talviauraus kuuluu kunnalle. Kiinteistölle on hyvät kulkuyhteydet, esim. Tampereelle ja Hämeenlinnaan on matka-aika n. tunti, Lahteen n. 1,5 tuntia ja Helsinkiin n. 2 tuntia. Tervetuloa ihastumaan!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20247406
Läge: Pihtisalmentie 362 , 36910 Pälkäne
Typ: mökki tai huvila
Lägenhetsbeskrivning: 5h+k+kph+s+wc+var
Boendeytans areal: 140 m²
Övriga utrymmen: 30 m²
Total areal: 170 m²
Ytterligare information om ytan: Ei tarkistusmitattu
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1979
Färdigställandeår: 1979
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 249 000,00 €
Skuldfritt pris: 249 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 778,57 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 506 €
Mer information om avgifter: Jätekaivon tyhjennys n. 120€/krt, jätemaksu n. 70€/vuosi. Halutessaan pihanauraus ollut n. 100€/talvi.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Maantien suoja-alue (alueelle ei saa rakentaa)
Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, talviasuttava, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, rannan edessä vesijättöä, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä, pyykinpesukone
Ytterligare energiklassinformation: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Kohteessa on tehty paljon remontteja ja perusparannuksia. Radonmittauksia tehty 1.4.2023-23.3.2024, ja arvot olleet alle viitearvojen. 2023-24 tehty omatoimisia sisäilmamittauksia, jotka olleet yli selkeästi parhaimmassa luokassa, sekä virallinen sisäilmamitatus 04/2024, jossa ei ollut terveydelle haitallisia yhdisteitä. Raportit saatavilla välittäjältä.
Värmesystem: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Eldstad: takka
Ventilation: painovoimainen
Vattenledning: oma
Avlopp: oma, saostuskaivo, umpisäiliö
Utförda renoveringar: 2023 Paisuntasäiliö uusittu, terasseja ja laituria huollettu, kaivovesi tutkittu, uusittu lämpöpattereita ja valaisimia, 2022 uusittu peltikatto kattoturvatuotteineen ja tehty tuulettuvaksi rakenteeksi, 2021 eteisen käyttövesiputki korjattu, kylpyhuoneen viemäriputki uusittu, 2020 liitytty valokuituun, 2019 uusittu sauna, 2018 uusittu sähköpäätaulu ja lämmittimet sekä Wi-fi etäohjaus lämmittimiin, 2018 uusittu näköalaikkuna olohuone sekä keittiön jääkaappi, 2016 maalattu julkisivut, 2015 uusittu sisäkatot, 2012 suoritettu vakuusyhtiön valvoma laaja kosteusvahinkosaneeraus (aiheutunut vesijohdon vuodosta) jonka yhteydessä uusittu alapohjarakenteita, alapohjaeristeet, lattiapinnat ja pesutilojen lattialaatoitukset sekä uusittu käyttövesijohdot, v. 2007 suoritettu ulkoseinien lisäeristys ja asennettu hirsipanelit, keittiö on uusittu v. 2007.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Kohde on varsin hyvin etävalvonnan ja -ohjauksen piirissä. Pihalla on neljä akkukäyttöistä kameraa, lämmitystä voi ohjata etänä, lämpötilaa ja ilmanlaatua voi seurata etänä, palovaroitin ilmoittaa mahdollisen hälytyksen kännykkään ja kaikki tietoliikennelaitteet on akkuvarmennettu.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: hirsi
Rakennusmateriaali: Maanvarainen teräsbetonilaatta, puukoolaus, eriste lattiapinnoite, pesuhuoneessa ja pukuhuoneessa betoni ja lattiapinnoite, hirsirunko (rakentamisessa hyödynnetty puhelintolppia, rakennuttaja ollut Posti ja lennätinlaitos) harjakatto, peltikate. Seinäpinnat hirsipaneli/lisäeristys ja pintakäsitelty hirsi, lattiapinnat mäntylauta, kosteissa tiloissa laatta.
Taktyp: Harja
Takmaterial: Pelti
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneessa varaava takka ja käynti ulos terassille
Vardagsrumsgolv: lauta
Vardagsrumsväggar: puu
Beskrivning av köket: Induktioliesi uusittu 4/2024.
Köksnivåer: puu
Köksgolv: lauta
Köksväggar: puu, osalaatoitus
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: lauta
Sovrumsvägg: puu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli, puu
Badrumsutrustning: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: puu
Toalettutrustning: bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: puukiuas
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteistö myydään irtaimistoineen, poislukien myyjän henkilökohtainen omaisuus. Lisäksi kauppaan kuuluu etävalvontalaitteiston 4 akkukäyttöistä kameraa, kaikki tontilla olevat polttopuut, laadukas Bergin 2021 ostettu hyväkuntoinen trampoliini. Mahdollista sisällyttää kauppaan myös osa puutarhakoneista ja -laitteista.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 7001 m²
Byggnader: autokatos, varasto
Tomtens byggnadsrätt: Pälkäneen kunta. Ei voimassaolevaa kaavaa, joten rakentaminen kunnan rakennusjärjestyksen mukaan.
Typ av tomt: Rantatontti
Fastighetsnummer: 635-444-1-5
Fastighetens namn: Mustikkamäki
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Tontti osittainen rinnetontti, joka laskee järvellepäin
Kaavoitustilanne: Kaavoittamaton
Planläggningsuppgifter om tomten: Pälkäneen kunta. Ei voimassaolevaa kaavaa, joten rakentaminen kunnan rakennusjärjestyksen mukaan.
Lisätietoa muista rakennuksista: Kiinteistöllä kaksi kevyttä varastorakennusta, sekä pressutalli
Ranta: oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Rautajärvi, josta yhteys Kukkia -järveen
Kivikkoinen, jyrkästi syvenevä pohja. Laiturin päässä yli 4 m syvää.
Pihan kuvaus: Tontti on rinnetontti, joka laskee rantaan ja tiellepäin. Rakennusten ympärystä huoliteltu, muutoin tontti pääosin luonnontilassa. Omalta tontilta voi kerätä ämpäreittäin mustikoita, lisäksi löytyy puolukkaa ja vadelmaa sekä jonkin verran myös metsämansikkaa. Myös herkkutatteja ja kanttarelleja löytyy aivan läheltä.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Rautajärven keskustaan n. 3km, jossa ravintola/kahvila Elotähkä ja jossa tärkeimmät päivittäistavarat kuin myös tuoreet leivonnaiset ja parhaat pizzat. Luopioisten keskustassa apteekki, pankki, posti, terveyskeskus, kauppa, ravintola ym. n. 8 km., Käki Golf n.5km, Hiihto/tapahtumakeskus Sappee n. 21km. Pälkäneen keskusta n. 31km. Kauppakeskus Tuulonen n. 46km.
Ytterligare information om tjänsterna: Luopioisista löytyvät Laipanmaan retkeilyreittialue, frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset marja- ja sienimaastot. Sappeen Matkailukeskuksesta löytyvät laskettelurinteiden lisäksi mm. alamäkipyöräilymahdollisuus, temppupyörärata, kiipeilyrata, sekä vieressä on myös Sappeen Ratsutila ja kesäteatteri. Golfaamaan pääset Käkigolfissa, Rautajärvellä jonne matkaa n.5km. Pälkäneen keskustasta löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten, Tokmanni, Hesburger, Kotipizza, JukuSushi, ravintoloita, Rautakauppa, Löytötex, Metsästys- ja Kalastusliike. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)