Arabiankatu 6, 00560, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa Arabiankadulle, elävään ja urbaaniin kaupunkikortteliin merenrannan läheisyyteen. Tämä 47,5 neliöinen seitsemännen kerroksen yksiö ihastuttaa näkymillään ja avaralla isolla huoneella. Keittokomerossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa. kylpyhuone on hyvän kokoinen ja käytännöllinen sekä pesutornille on tilaa. Reilun kokoinen lasitettu parveke kruunaa tämän asunnon ja näkymät ovat hulppeat. Kalasataman uusien tornitalojen valot loistavat illan pimentyessä ja merikin pikkaisen pilkistää talojen välistä. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu 4/2022. Omalla tontilla sijaitseva ja vuonna 2015 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiöllä on puutarhamainen kattoterassi upeilla maisemilla saunan yhteydessä. Arabiankatu 6 sijaitsee keskeisellä paikalla niin kulkuyhteyksien, palveluiden kuin kauppojenkin kannalta. Raitiovanut 6 & 8 lähtevät suoraan ulko-ovelta ja K-kauppa löytyy muutaman askeleen päästä. Arabianrannan ulkoilumaastot ja liikuntapuisto monipuolisine harrastusmahdollisuuksineen on vain kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20261652
Läge: Arabiankatu 6, 00560 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 1h + kk + kph + lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1-2H+KK)
Antal rum: 1 Rum
Boendeytans areal: 47.5 m²
Total areal: 47.5 m²
Antal våningar: 7
Antal boendevåningar: 9
År av konstruktion: 2015
Färdigställandeår: 2015
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Säljande pris: 339 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Skuldfritt pris: 339 000,00 €
Skötselvederlag: 228,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 228,00 €/kk
Pris per kvadratmeter: 7 136,84 €/m²
Vattenavgift: 18,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Bastuavgift: 20,00 €/kk
Mer information om avgifter: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.6.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kahta (2) hoitovastiketta vastaava määrä. Myönnettiin hallitukselle myös valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Autopaikan vastike: ulko 12,9e/kk. Autopaikka vastike, halli 25,8e/kk.
Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita numerot 9650-10109, yhtiöjärjestyksen17 §.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: etelä, kaakko
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: B2018
Ytterligare energiklassinformation: 9.10.2018-9.10.2028.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poisto.
Utsikt: Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta näkymät etelään ja kaakkoon.
Utförda renoveringar: Ilmalämpöpumppu asennettu 4/2022.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Golvmaterial: Laminaatti ja kaakeli.
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Takmaterial: Maali ja paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Iso ja valoisa huone, josta kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av köket: Vaaleasävyinen keittiö, jossa on reilusti lasku- ja säilytystilaa.
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av badrummet: Tyylikäs ja reilun kokoinen kylpyhuone, jossa on tilaa pesutornille. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Beskrivning av bastun: Oleskelutila ja puutarhamainen kattoterassi saunan yhteydessä.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1868 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Arabian tehdaskorttelin suunnitelman kuvaus: Arabian tehdaskorttelin nykyisiin ja uusiin rakennuksiin suunnitellaan tiloja opetusta, työntekoa, palveluja, asumista ja kauppaa varten. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tuukka Linnas, puhelin 310 37308.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Helsingin Saksofoni
Disponentens kontaktuppgifter: Iskurit Oy / Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Lasse Palviainen lasse.palviainen@iskurit.fi.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Arabia, Jarrumiehenkatu 2a, 00520 Helsinki. Puhelin: 010 270 8670, sähköposti: arabia@kotikatu.fi.
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 46 kpl, autopaikkoihin kohdistuu 460 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: 44 osakkeellista autohallipaikkaa, 2 osakkeellista pihapaikkaa. Alueelle on rakennettu 6 yhteisjärjestelysopimuksen mukaiseen vieraskäyttöön suunniteltua autopaikkaa, jotka jaetaan kolmen yhtiön kesken.
Utförda renoveringar: 2016 Kattoterassien lasittaminen. Yhtiön ollessa alle 10 vuoden ikäinen, varsinaisia huomattavia korjauksia ei ole vielä ollut. Takuukorjaukset on lähestulkoon tehty. Ainoa tiedossa oleva keskeneräisyys koskee parvekkeiden kaiteiden takuukorjauksia (parvekkeiden takuukorjaukset koskevat vain muutamia asuntoja. Kyse on kaiteiden sinkityksen lohkeilusta ja tämän korjaamisesta).
Kommande renoveringar: Ainoa tiedossa oleva merkittävä asia on 10-vuotisvastuutarkastuksen ja korjausten suorittaminen.
Antal affärslokaler: 1
Affärslokalernas yta: 593,0 m²
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Kellarikerroksessa autohalli, kaksi väestönsuojaa, jotka ovat irtaimistovarastokäytössä, taloyhtiön huolto- ja teknisiä tiloja, 1. kerroksessa irtaimistovarastoja, kaksi lastenvaunuvarastoa, kaksi kuivaushuonetta, jätehuone, talon varasto ja teknisiä tiloja, rakennusten 9. kerroksissa, kattoterassien yhteydessä sijaitsee A portaassa kerhotila ja B-portaassa saunaosasto. Suomen Osatontti Ky:n, Asunto Oy Helsingin Serviisin ja Asunto Oy Helsingin Fajanssin kanssa allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöt ovat sopineet putkista, johdoista, kaapeleista, laitteista ja rakenteista, piha- ja oleskelualueista, parvekkeista/terasseista, kerhotilasta, pesulasta, irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastoista, vss-tiloista, autopaikoituksesta, jätehuollosta ja pelastusteistä sekä kulkuoikeudesta. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhteisessä käytössä on huoltopiha-alue, etupihan arkadialue sekä viereisellä Asunto Oy Helsingin Fajanssin tontilla 26 oleva katuaukio. Yhtiöllä on lisäksi yhteisjärjestelysopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 26 katutasossa sijaitseviin ulkoiluvälinevarastoon, korttelipesulaan ja kerhohuoneeseen. Yhtiön tontilla on asemakaavassa LAS-merkinnällä merkitty alue. Asemakaavan mukaan LAS-merkinnällä merkitty alue on: "Tasolla +1,5 oleva tila jolta on varattava lastaus- ja varastotilaa ympäristöhaittoja aiheuttamattoman teollisuuden käyttöön. 11 Yhtiö on velvollinen suostumaan asemakaavan mukaisen rasitteen perustamiselle viereisen TYYK-tontin niin vaatiessa. Alueelle on nykyisellään rakennettu 6 yhteisjärjestelysopimuksen mukaiseen vieraskäyttöön suunniteltua autopaikkaa.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-market n. 10 m. Arabianrannan liikuntapuisto n. 230 m. Aalto-yliopiston kirjasto n. 470 m. Kuntosali Fressi n. 500 m. Kauppakeskus Arabia n. 700 m. Vallilan terveysasema n. 2090 m. Vallilan terveysaseman hammashoitola n. 2090 m.
Transporter: Ratikkapysäkki n. 170 m. Bussipysäkki n. 350 m.
Skolor: Arabian peruskoulu n. 510 m. Vallilan ala-aste n. 2060 m. Koskelan ala-aste n. 2220 m. Helsingin aikuislukio n. 2290 m.
Daghem: Päiväkoti Loiske n. 240 m. Päiväkoti Arabia n. 480 m. Päiväkoti Floora n. 510 m.