Haapaniemenkatu 16, 00530, Helsinki

Beskrivning av objektet

Merellistä asumista Merihaassa, hoidetussa yhtiössä (rv. 1974) ja kehittyvällä alueella. Yhtiöllä kattavat yhteiset tilat (mm. saunat, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastot, kylmäsäilytystilat) ja pikanttina lisänä hissillä autohalliin. Toimivapohjainen ja viihtyisä koti, jossa kaksi huonetta, kk, vaatehuone, iso kph ja parveke ilta-aurinkoon. Alkavan LVIS-saneerauksen (2024) yhteydessä mahdollisuus vaikuttaa remontin sisältöön lisätöin ja sisustaa koti mieluisin materiaalein ja värein. Hakaniemen palvelut: tori, kunnostettu wanha kauppahalli, teatterit, putiikit, kuntosalit, kulttuurisauna ja laadukkaat ravintolat kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Rediin n.1 km. Loistavat kulkuyhteydet: bussit, rtv, metro, liittymäliikenne asemille ja kesäisin kaupunkipyörät. Mustikkamaan ja Töölönlahden ulkoilureitit lähellä. Muuttamaan pääset vaikka heti. Ihastu! TÄMÄN KODIN MYY Anna-Maija Miettinen, LKV p. 050 3473394, anna-maija.miettinen@spkoti.fi Varaa oma esittelyaikasi!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20298372
Läge: Haapaniemenkatu 16, 00530 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+kph+p (yj. 2h+kk)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 47 m²
Total areal: 47 m²
Antal våningar: 7
Antal boendevåningar: 14
År av konstruktion: 1974
Färdigställandeår: 1974
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Skuldfritt utgångspris: 186 965,00 €
Utgångspris utan skuldandel: 185 001,43 €
Anbudshandel: Följ anbudshandel av objektet
Skötselvederlag: 296,10 €/kk
Finansieringsvederlag: 70,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 366,31 €/kk
Pris per kvadratmeter: 3 977,98 €/m²
Typ av vattenavgift: e / kk
Bastuavgift: 12,00 €/kk
Mer information om avgifter: Ei vesimaksua. Lainaosuuden voi maksaan hallituksen määräämänä ajankohtana. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: välitysliike on vastaanottanut avaimet
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Användning av förråd: kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: E2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Avarat kaupunkinäkymät Merihakaan ja Kruununhakaan, merikin pilkottaa.
Utförda renoveringar: Pintoja vuosien varrella.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti, metalli
Köksgolv: laminaatti
Köksutrustning: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: muovi
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Irtaimistovarasto.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 7659 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Hakaniemen alue kehittyy voimakkaasti. Kruunusillat -hanke aiheuttaa alueella erikoisjärjestelyjä. Lisää asemakaavasta mm: https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/hakaniemi/rakentaminen sekä https://kruunusillat.fi/rakentaminen/hakaniemi/ Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Hakaniementori Asemakaavat, suunnitelman kuvaus Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2. Lisätietoja antaa Arkkitehti Perttu Pulkka, puhelin 310 37465 Merihaan täydennysrakentaminen, asemakaavat Suunnitelman kuvaus Alueen täydennysrakentamista tutkitaan yhteistyössä maanomistajan ja asukkaiden kanssa. Tavoitteena on, että mm. nykyisten pysäköintilaitosten kohtia voidaan tehostaa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Perttu Pulkka, puhelin 310 37465

Husbolag

Husbolagets namn: As. Oy Haapaniemenkatu 16
Disponentens kontaktuppgifter: Helsingin Merihaka Oy p. 010 328 8600, Eija Berg-Salo p. 010 328 8605, eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Helsingin Merihaka Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets garageplatser: 303
Utförda renoveringar: 2019-20: Poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt. 2018-19: Huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen ILOG lukoiksi 2018: Pohjaviemäreiden sukitus 2017: Yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi 2016-17: Hissien uusiminen 2016: Yleisten tilojen maalausta 2014-16: Kansi III hanke 2015: K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus 2014: Asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-vesikaton uusinta 2013: Hätäpoistumisteiden valaistus, Pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmönkiertoon, Kattoturvajärjestelmän asennus, Julkisivusaumauksen uusinta, B-talon vesikaton uusinta 2012: Ilmanvaihdon selvitys, Kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, Valaistuksen toiminnana parannus, Talojen B-ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatolle kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, Parvekeovien ja ikkunoiden korjaus 2009-10: Julkisivukorjaus 2009: IV-järjestelmien korjaukset 2008: Kiinteistöautomaation uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus 2007: Pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus 2006: Elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K II tason pohjaviemäreiden tarkistuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys 2004: Vesikattojen kunnostusta B- ja C-talaloissa, K I-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa 2003-04: Merihaan kansialueen peruskorjaus 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus 2001: A-talon patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2000: Kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 1998: Eteläpäätyjen sisäpuolisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus 1997: Ikkunaremontti eteläpäädyt, A-ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).
Kommande renoveringar: Korjaukset päätetty Korjaukset 2022, 23.5.2022 yhtiökokous päätti: Hyväksyä LVISA linjasaneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehdon VE1, joka on ns. perinteinen linjasneeraus. Valtuutti hallituksen tilaamaan kilpailutuksen perusteella LVISA toteutussuunnittelun hankesuunnitelman vaihtoehdon V 1 mukaisesti sekä toteutussuunnitteluun liittyvien tarvittavien lisätöiden ja tutkimusten tilaamiseen. Valtuutti hallituksen ottamaan enintään 500 000euron limiittitilin (lainan) jolla: -Maksetaan pois ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.1.20 päätetty linjasaneerauksen LVISA hankesuunnittelun, lisätöiden, tutkimusten ja projektijohtajan rahoittamisesksi otettu lainalimiitti 200 000euroa, sekä vuonna 2022 hoitopuolelta maksettuja kuluja 2 170,79euroa. Lainalimiitti on kokonaan käytetty ja hankesuunnittelun kuluja on maksettu 2.5.22 mennessä hoitopuolelta 2170,79euroa. Summa saattaa muuttua, jos projektinjohdon kuluja on laskuttamatta. Antoi hallituykselle valtuudet päättää: -Rahoitetaan linjasneerauksen LVISA toteutussuunnittelu hankesuunnitelman vaihtoehto VE 1 sekä tarvittavat lisätyöt ja tutkimukset. -Rahoitetaan LVISA toteutussuunnittelun projektijohto. Antoi hallituksellevaltuudet päättää edellä mainittujen kustannuksien rahoittava pankki kilpailutuksen perusteella, lainaehdot, laina-aika, panttikirjojen panttaus ja mahdollisesti uusien panttikirjojen hakeminen lainalimiitin vakuudeksi sekä laina-ajasyta ja lainan nosto-ohjelmasta.
Beslut om renoveringar: Kyllä

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Merihaassa K-kauppa ja apteekki, postin palvelupiste Hämeentie 16, Kallion kirjasto Karhupuistossa, Kalasataman uusi terveysasema, Ympyrätalossa Mehiläinen
Ytterligare information om tjänsterna: Laajat kulttuuripalvelut kävelyetäisyydellä: Kaupunginteatteri, Areena-talo, Kallion ja keskustan elokuvateatterit, Oodi, museot jne. Uusittu kauppahalli ja tori. Hakaniemen kattavat palvelut.
Transporter: Kehittyvien liikenneyhteyksien vieressä (Kruunuvuoren silta, uusi rtv-pysäkki viereen) Bussit, rtv, metro ja liittymäliikenne asemille (Pasila ja Rautatieasema), Kaupunkipyörät.
Skolor: Alueella.
Daghem: Herihaassa.