Karhunkatu 11, 28100, Pori

Beskrivning av objektet

Upea koti arvostetussa Asunto-osakeyhtiö Viisikannassa! Tämä on sinulle, joka arvostat vanhanajan rakennuskantaa. Vuonna 1927 valmistuneen kivitalon käytävillä ja asunnoissa on tunnelmaa: kiviseinät, isot ikkunat leveine ikkunalautoineen sekä, lähes kolmen metrin huonekorkeus. Tätä kotia on pidetty ja asuttu rakkaudella: kauniit vaaleat pinnat läpi huoneiston ja heti eteisaulaan asutessa huokuu kodikas ja rauhallinen tunnelma. Keittiössä on kaunis tiililadonta -laatoitus, upea led -tähtitaivas ja ikkunat sisäpihalle. Olohuone on suuri, ja nykyisellään toimii niin rentoutumiseen kuin illanviettoihin ison ruokapöydän ääressä. Makuuhuoneita on kolme, ne ovat erillään toisistaan ja kaikissa on oma tunnelmansa. Kylpyhuone on juuri sopivan kokoinen kaikille toiminnoille. Säilytystilaa on asunnossa hyvin, vanha talo kätkee sisäänsä mm. hurmaavia komeroita! Ikkunat Karhunkadun ja sisäpihan puolelle tuovat omaa rauhaa. Bonuksena tässä yhtiössä on isot säilytystilat niin kellarissa kuin ullakollakin. Tähän voi oikeasti muuttaa omakotitalostakin, sillä säilytystilaa on paljon! Kellarin tila tällä huoneistolla on upea "bonustila", jonka voi ottaa vaikka kuntoilukäyttöön, rentoutumiseen tai mitä vain keksitkin! Perheen nuorille tämä on varmasti lempipaikka. Arvostetun taloyhtiön rakennustöiden aloitteentekijöinä on kertoman mukaan aikoinaan ollut naisopettajia ja suunnittelusta vastasi arkkitehti Matti Björklund. **Linjasaneeraus on parhaillaan käynnissä, soita ja kysy lisää aikataulusta!** Tämän uudistuksen jälkeen talo alkaakin olla arvoisessaan kunnossa, sillä mm. ikkunat, katto sekä ulko-ovet on myös uusittu vanhaa kunnioittaen! Tämän kodin TOP 3: - arvokkuutta huokuva asunto ja taloyhtiö - kaunis koti ja persoonallinen pohjaratkaisu - säilytystilat ja "bonustila" kellarissa Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT HYVÄN VÄLITYSTAVAN LÄHETTILÄS 2024 p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20324127
Läge: Karhunkatu 11, 28100 Pori
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: Oh, k, 3mh, kph/wc
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 104.2 m²
Total areal: 104.2 m²
Ytterligare information om ytan: Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1927
Färdigställandeår: 1927
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 231 856,49 €
Velkaosuus: 17 143,51 €
Skuldfritt pris: 249 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 389,64 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 437,64 €/kk
Finansieringsvederlag: 167,77 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 605,41 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 50,00 €/kk
Bastuavgift: 10,00 €/kk
Mer information om avgifter: Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.2.2024 päätettiin linjasaneerauksen toteuttamisesta, urakan rahoituksesta, hallitukselle ja isännöitsijälle annettavasta valtuudesta hankkeen hoitamiseen. Urakan kustannusarvioksi vahvistettiin 950 000 €. Tähän huoneistoon kohdistuu vielä nostamattomasta linjasaneerauslainasta arvioitua osuutta noin 44 388,15 €. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarpeen vaatiessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Yhtiöllä lunastuspykälä yhtiöjärjestyksessä. Pykälää ei sovelleta, koska yhtiöjärjestyksessä on Suomen lain vastaisia määräyksiä osakkeiden lunastamisesta.
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: F2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Näkymä sisäpihalle sekä Luvianpuistokadun suuntaan.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneen seinät maalattu v. 2016. Parkettilattiat maalattu v. 2016.
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Keittiön kaapistot, kodinkoneet, katto sekä lattia uusittu edellisen omistajan aikana v. 2010. Keittiön katossa tähtitaivas led-valaistus. Keittiön seinään valkoinen tiililadonta -laatoitus, seinät maalattu, keittiön sokkeli sekä kaapistojen ovet maalattu v. 2016. Yläkaapit poistettu v. 2016 (ovat tallessa vielä, valkoiset, alakaappien maalisävy tiedossa)
Köksgolv: korkki
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jää/viileäkaappi
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneiden seinät maalattu ja yksi seinä tapetoitu sekä kaappien sisärungot maalattu ja hyllyt uusittu v. 2016.
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti, muu
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuoneen laatoitus, kaapistot sekä suihkukaappi uusittu edellisen omistajan aikana v. 2010.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili
Beskrivning av bastun: Viihtyisät ja remontoidut taloyhtiön saunatilat.
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Huoneistolla käytössä vintissä 1kpl iso varasto, sekä kellarissa toinen iso varasto (toimii nyt kuntoiluhuoneena).
Övriga lokaler: pienessä huoneessa alkuperäinen puulattia.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1960 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Porin kaupunki.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-Osakeyhtiö Viisikanta
Disponentens kontaktuppgifter: Op-isännöinti. Aki Pirttimäki, 050 374 2017
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: City Talohuolto Oy, 044-0598834 /
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Toteutetut autopaikat 13 kpl. Autopaikat jonotuslistan mukaan.
Utförda renoveringar: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Jäteaitauksen ja aidan rakentaminen v. 2009. Saunaosaston peruskorjaus v.2009. Pyykinkuivauspaikan rakentaminen 2010. Ullakkotilojen valaistuksen parantaminen 2011. Ikkunat uusittu v. 2012. Lämmönvaihtimen uusinta v. 2012. Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta v. 2015. Kaikkien syöksytorvien uusinta suppiloineen v. 2016. Syöksytorviin ja vesikouruihin asennettu rännilämmitykset v. 2016. Porraskäytävien ikkunoiden kunnostus v. 2016. A-portaan asuntojen A1, A2 ja A3 kylpyhuonelinjanviemärit, sähköt ja vesijohdot uusittu v. 2017. C-portaan keittiölinjan (asunnot C 17 ja C 16) osalla viemärin ja vesijohtojen uusintavesivahinkokorjauksen yhteydessä v. 2017-2018. B-portaan keittiölinjan (asunnot B 10, B11 ja B12) viemärin ja vesijohtojen uusintavesivahinkokorjauksen yhteydessä v. 2017. C-portaan keittiölinjan (asunnot C13, C 14 ja C15) viemärin ja vesijohtojen uusinta vesivahinkokorjauksen yhteydessä v. 2018. A5 ja A6 huoneistossa on uusittu vesivahingon vuoksi pesuhuonelinjan viemärit ja vesijohdot sekä pesuhuoneet v. 2019. Vesikaton uusinta v. 2021. B 11 ja B 10 asunnon wc-linjan viemäriputket ja käyttövesiputket uusittu v. 2022. Uusittu taloyhtiön kadunpuolen rappukäytävien ulko-ovet, sisäpihan rappukäytävien ulko-ovet, saunaosaston ulko-ovi sekä taloyhtiön vuokra-asunnon ovi. Uusiin oviin asennettu ILOQ-lukitus ja sisäpihan porraskäytävien oviin näppäinkoodilaite. Tehty v. 2022. Pesutuvan lattiapinnoite uusittu kosteusvauriokorjauksen yhteydessä v. 2024.
Kommande renoveringar: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023–2027: Huoneistojen ovet ovat alkuperäiset: Ovien huolto on suoritettava. Porraskäytävien ikkunoiden ja ovien tarkastus ja tarvittava huolto. Pihanpuoleisten kellari-ikkunoiden tarkastus ja huolto. Asbestieristeiden purkaminen. Kartoitus vesi-ja viemärijärjestelmään: Vesi- ja viemäriputkia on uusittu asunnoissa kylpyhuoneremonttien yhteydessä. Käyttövesiputkien, viemärien ja sähköjohtojen uusinta vaiheittain. Julkisivujen maalausremontin tarjouspyyntöasiakirjojen laadinta ja remontin toteuttaminen.
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 35,0 m²
Övrigt om husbolaget: Kylmäkellari poistettu käytöstä, tilaan tuotu 2 isoa jääkaappia.