Beskrivning av objektet
HINTAA ALENNETTU 40 000 €. ALKUPERÄINEN VELATON HINTA 428 170 €, VELATON HINTA NYT 388 170 € JA MYYNTIHINTA 90 058 €. Kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto, joka ihastuttaa väljällä pohjaratkaisullaan ja avaruudellaan. Isot ikkunat, keittiössä ranskalainen parveke. Makuuhuoneet asunnon kulmissa, välissä kylpyhuone ja sauna. Kaksi vessaa. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet pikaratikalla Espooseen ja Itäkeskuksen suuntaan sekä junalla keskustaan ja lentokentälle. Muuta Oulunkylään – rauhallisella, kehittyneellä asuinalueella on mukava asua! Kivalterintien ja Käskynhaltijantien välisellä alueella, Teininpuiston vieressä, viisikerroksinen rakennus, jossa 50 asuntoa. Yhtiö on valmis 30.8.2024, joten muuttamaan pääset heti. Yhtiössä on kaiken kokoisia asuntoja eri elämäntilanteisiin: yksiöistä viiden huoneen asuntoihin. Isoimmissa asunnoissa on omat saunat. Talosauna on ylimmässä kerroksessa, jossa on myös kerhohuone; lisäksi yhtiössä on pesutupa ja kuivaushuone sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto naapuriyhtiön kanssa. Jokaisella on oma irtaimistovarastonsa joko asunnon yhteydessä tai pohjakerroksessa, jossa on myös autohalli. Käskynhaltijantietä liikennöi poikittaisliikenteen pikaraitiolinja 15, jolla liikut helposti Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välillä. Ratikka pysähtyy Oulunkylän juna-asemalla, jolloin pääset hyppäämään lähiliikenteen junaan, onpa suuntanasi sitten keskusta tai lentokenttä. Lähikauppa on kadun toisella puolella, ja koulut ovat pienen kävelymatkan päässä. Vantaanjokivartta seuraavat ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan. Oulunkylän liikuntapuistossa on kuntosali, jalkapallo- ja koriskentät sekä yleisurheilumahdollisuudet. Talvisin käytössä on iso tekojääkenttä. Tuomarinkylän kartanolla on ratsastustalli. Puolihitasyhtiössä ensimmäinen ostaja pääsee kiinni uuteen omistusasuntoon edullisemmin. Jälleenmyynnissä ei ole hintarajoitteita. Tervetuloa tutustumaan. Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Grundläggande information
- Destinationsnummer
- 20340087
- Läge
- Käskynhaltijantie 40, 00640 Helsinki
- Typ
- kerrostalo
- Ägandeform
- oma
- Lägenhetsbeskrivning
- 3H+K+S+VAR
- Antal rum
- 3 Rum
- Boendeytans areal
- 82 m²
- Total areal
- 82 m²
- Antal våningar
- 3
- Antal boendevåningar
- 5
- År av konstruktion
- 2024
- Färdigställandeår
- 2024
- Blir ledigt
- heti (uudiskohde)
Priser och kostnader
Hintatiedot
- Säljande pris
- 90 058,00 €
- Velkaosuus
- 298 112,00 €
- Skuldfritt pris
- 388 170,00 €
- Pris per kvadratmeter
- 4 733,78 €/m²
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Skötselvederlag
- 610,08 €/kk
- Finansieringsvederlag
- 1 280,13 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 890,21 €/kk
Muut maksut
- Vattenavgift
- 22,00 € / hlö / kk
- Typ av vattenavgift
- henkilöluvun mukaan
- Mer information om avgifter
- Autohallipaikat 80 euroa/kk. Sähköautonlatauspaikoista maksetaan lisäksi ennakkomaksuna 30 euroa/paikka/kk; tasaus tehdään paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Arvioitu hoitovastike 7,44 euroa/m2/kk jakaantuu hoitovastikkeeseen 3,30 euroa/m2/kk sekä tontinvuokravastikkeeseen 4,14 euroa/m2/kk. Vastiketaso on arvio hallinnonluovutuskokoukseen 2024 saakka. Vesimaksu 22 euroa/hlö/kk on ennakko. Asunnoissa on vesimittarit, joista voi seurata omaa vedenkulutustaan. Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Pääomavastike on 4,04 % + marginaali 0,95 % (4,990 %) eli n. 0,584 €/osake/kk. Taloyhtiölaina on sidottu 12 kk:n euriboriin ja korontarkistuspäivä on 24.11. vuosittain. Seuraava korontarkistus on 24.11.2024. Taloyhtiölainan ensimmäinen poismaksumahdollisuus on n. 4 kk:n kuluttua valmistumisesta ja sen jälkeen lainaan voi tehdä lyhennyksiä ilman pankin kuluja koska tahansa. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lyhennyksestä 65 €. Taloyhtiön laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta lyhennysvapaata on kaksi vuotta valmistumisesta. Laina on tasaerälaina. Korko on sidottu 12 kk:n euriboriin. Marginaali on 0,95 % p.a. Yhtiölainan ensimmäinen arvioitu lyhennys pankille on huhtikuussa 2027. Lainan lyhentämiseen tarvittavaa ensimmäistä pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu.
Ytterligare information om bostaden
- Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar
- Yhtiö on puolihitas, jossa hintasääntely koskee vain ensimmäisen omistajan kauppahintaa. Jatkossa jälleenmyyntihinta on rajoituksista vapaa.
- Typ av balkong
- ranskalainen, ulostyönnetty
- Balkongens väderstreck
- kaakko, luode
- I bostaden ingår
- hissi, parveke
- Energiklass
- B2018
- Allmänt skick
- uusi
- Mer information om skick
- Arvioitu valmistuminen elo-lokakuu 2024.
- Värmesystem
- kaukolämpö
- Utsikt
- Ilmansuunnat kaakko-luode.
Utrymmen och material
- Byggnads- och ytmaterial
- betoni
- Taktyp
- Harjakatto
- Takmaterial
- Bitumikate
Tomt och planläggning
- Tomtens storlek
- 1491 m²
- Ägande av tomten
- vuokrattu
- Uthyrare av tomten
- Helsingin kaupunki
- Tomthyra
- 147 773,16 €/vuosi
- Tomtens hyrestid
- 31.12.2080
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
- Helsingin kaupunki 09 310 1691
Husbolag
- Husbolagets namn
- Asunto Oy Helsingin Onnimanni
- Till husbolaget hör
- sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Husbolagets garageplatser
- 27
- Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
- Yhtiöllä on 27 autohallipaikkaa, joista osa on sähköauton latauspaikkoja.
- Övrigt om husbolaget
- Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiöön tulee kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on automaattiovilla toimiva henkilöhissi. Osa irtaimistovarastoista, taloyhtiön tekniset tilat, liiketilat ja jätehuone sijaitsevat kellarikerroksessa. Talopesula ja varastotiloja on ensimmäisessä kerroksessa. Osalla asunnoista irtaimistovarasto sijaitsee asunnon yhteydessä. Ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila ja talosauna. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.
Anne Korkeakoski
Fastighetsmäklare AFM
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken
Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.
Be om låneoffertDen information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.
Är du intresserad av detta objekt?
Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.
”*” anger obligatoriska fält
Andra objekt
Rynnästie 9
442 000 €
120.5 m²
Suomi Helsinki Hevossalmi, Laajasalo
rivitalo 1989 k, oh, 4-5 mh, s, ph, kh, 2 wc, lasitettu terassi
Heinätie 7
318 000 €
100 m²
Suomi Helsinki Töyrynummi
omakotitalo 1957 1. krs: eteinen, k, ruokas, oh, wc. 2. krs: 2 mh, ullakkotilat. Kellarikrs: talouskellari, pukuh, pesuh, s, tekninen tila, var ja autotalli