Kaivokatu 1, 13100, Hämeenlinna

Beskrivning av objektet

Paraatipaikalla Hämeenlinnassa, Kauppakeskus Goodmanin välittömässä läheisyydessä valoisa, hissitalon kulmahuoneisto neljännessä kerroksessa (hissi 3 krs). Taloyhtiö on valmistunut 2018. Tässä taloyhtiössä asut vailla remonttihuolia. Myös kauppakeskus Tavastilan palvelut aivan täältä aivan nurkan takana. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta mukavat ja avarat näkymät Kaivokadulle ja Palokunnankadulle. Parvekkeelta on myös mahdollista nähdä pilkahdus Vanajavedestä. Taloyhtiö hyvin hoidettu ja sen maksuvalmius on hyvä (tp. 2023). Huoneiston keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhdessä avaran ja valoisan kokonaisuuden, jota täydentää lasitettu, valoisa parveke. Ikkunallisessa keittiössä on runsaasti laskutilaa ja sopiva paikka myös ruokailupöydälle. Tältä paikalta on vain lyhyt matka ihmisen tarvitsemiin peruspalveluihin, mm. kaupat, apteekki, lääkärikeskukset, ravintolat ja kahvilat, ym. kahden kauppakeskuksen palvelut aivan liki. Kauppakeskus Goodmaniin on huoneistosta vain pieni pyrähdys hissien ja C-rapun, sekä autohallin kautta. Ulkovarusteita sinun ei tarvitse pukea Goodmanissa asiointia varten. Taloyhtiön lämmin autohallipaikka kauppakeskuksen alakerrasta myydään sinulle tämän kaupan myötä, erillisellä kauppakirjalla. Kysy tästä lisää välittäjältäsi. Taloyhtiöstä löytyy myös yhteiskäytössä oleva kerhohuone, jota osakkaat voivat varata esim. kokouksiin, perhejuhliin, ym. Mikäli etsin omaa ja uudehkoa kotia, hyvien palveluiden ääreltä, voi tämä olla etsimäsi asunto. Tämä asunto vapautuu sinulle myös nopeasti. Kysy lisää ja tutustu. Kohdetta sinulle esittelee ja välittää Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20379086
Läge: Kaivokatu 1, 13100 Hämeenlinna
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h,kt, psh/wc, et, vh, lasitettu parveke.
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 69 m²
Total areal: 69 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 2018
Färdigställandeår: 2018
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 246 000,00 €
Skuldfritt pris: 246 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 565,22 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 289,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 289,80 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Parkeringsavgift: 40,00 €/kk
Bastuavgift: 30,00 €/kk
Mer information om avgifter: Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa. Autohallipaikan hoitovastike 40€/kk. Tietoliikenneyhteys kuuluu jokaiseen huoneistoon.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston osakkeisiin ei kohdistu lunastusoikeutta. Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaan autohallipaikkoihin kohdistuu osakkaan tai taloyhtiön lunastusoikeus, mikäli siirronsaajalla ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavaa osaketta. Katso lisätiedot yhtiöjärjestyksestä tai kysy asiasta välittäjältäsi.
Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: itä, kaakko
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Köpet omfattar inte: - Psh/wc kulmassa oleva kaappi (lasiovellinen). - Parvekkeella (lasituksen edessä) olevat rullaverhot (sopimuksen mukaan), - Pienen makuuhuoneen ylimääräinen vaatekaappi (irtokaappi).
Energiklass: C2018
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Hyvin pidetty ja hoidettu huoneisto. Huoneistossa ei ole pidetty kotieläimiä.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit
Utsikt: Kulmahuoneisto. Hyvä näkymä Kaivokadulle, Palokunnankadulle ja jopa Wetterhoffille saakka. Tarkkasilmäinen voi nähdä parvekkeelta pilkahduksen myös Vanajavedestä.
Utförda renoveringar: Keittiön saareke siirretty 2018 (dokumentoitu). Suihkukaappi laitettu suihkuseinän tilalle 2018.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: bitumikermi
Beskrivning av vardagsrummet: Avara ja valoisa oleskelutila muodostuu yhdessä keittiö-/ruokailutilan kanssa. Isoista kulmaikkunoista valo pääsee hyvin sisälle ja olohuoneesta myös avara ja valoisa näkymä ulos. Tästä tilasta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta pääset ihailemaan maisemaa ympäröivää maisemaa. Olohuoneen lattia on parkettia, seinät ja katto maalattua pintaa.
Beskrivning av köket: Ikkunallinen ja valoisa keittiötila, joka muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä vaaleat kaapistot ja runsaat laskutilat, sekä laadukkaat kodinkoneet, jotka lisäävät keittiön käyttömukavuutta. Varustus: jääkaappi/pakastin, erillinen keraaminen keittotaso ja erillisuuni, liesituuletin (hormi), astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia, kaappien välitila on laatoitettu, lattia parkettia, seinät maalattua pintaa, katto paneelia.
Beskrivning av sovrummet: Kaksi makuuhuonetta: Makuuhuoneista toinen on varsin reilunkokoinen, johon tarvittaessa mahdollista sovittaa myös esim. työpiste tai lasten sänky. Tässä makuuhuoneessa on vaatehuone. Toinen makuuhuoneista sopii hyvin myös vierasvaraksi tai työhuoneeksi, oman tarpeesi mukaan. Huoneessa myös kaapistot. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia seinät ja katto maalattua pintaa.
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Yhdistetty tila peseytymiseen ja kodinhoitoon. Kalustettu tila, jossa kokonaan laatoitetut seinät ja lattia. Tilassa suihku, suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys (isännöitsijän ilmoituksen mukaan tilan lattialämmitys on kiinteistön sähkössä). Tilan katto on paneloitu.
Antal toaletter: 1
Beskrivning av grovköket: Yhdistetty psh/wc/khh -tila.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Huoneistokohtainen häkkivarasto (irtaimen varasto), sekä taloyhtiön yhteinen pyörävarasto.
Övriga lokaler: Sisääntuloeteinen, jossa naulakko ja siivouskaappi sijaitsevat isojen peiliovien takana. Eteisen lattia parkettia, seinät ja katto maalattua pintaa. Vaatehuone (varustus kuuluu kauppaan).
Muuta kauppaan kuuluvaa: - kaikki kiinteät valaisimet. - sälekaihtimet. - verhokiskot tai -tangot. - vaatehuoneen varustus (hyllyt ym.) - et. naulakko, siisvouskaappi (peilikaapissa).

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2012 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Hämeenlinnan kaupunki, www.hameenlinna.fi

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Hämeenlinnan Paasikulma
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Service Oy Isännöinti Hämeenlinna/Marika Nikkilä marika.nikkila@retta.fi sp. asiakaspalvelu@retta.fi p. 010 228 7009
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: A. Kariniemen Talohuolto Oy. toimisto@kariniementalohuolto.fi
Husbolagets garageplatser: 55
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Taloyhtiön autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina.
Utförda renoveringar: Julkisivun rappauskorjauksia rakennuttajan toimesta 2021. Parkkihallin lattiapinnoitteen korjaus YJS-sopimuksen mukaisesti 2021-2022.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan hallituksen esitys (esitetty yhtiökokoukselle 10.4.2024). Huoltoon ja kunnossapitoon liittyviä korjauksia. - Ilmanvaihtojärjestelmä kunnossapitokorjaus Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyöt 2024. - Lämmitysjärjestelmä vikakorjaus, jotka havaittiin kun asunnot tarkistettiin 2024 (käynnissä). - Paloturva kunnossapitokorjaus, verkkokäyttöisten palovaroittimien uusinta (10-vuoden välein) 2028.
Övrigt om husbolaget: Ilmanvaihto on koneellinen tulo/poisto, kaapelitelevisiojärjestelmä DVBC (digitaalinen kaapeli) (Elisa), tietoliikennejärjestelmä (10M kiinteistölaajakaista, tietoliikennevastike 6€/kk/huoneisto). Kerhohuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat. Väestönsuojatilat yhteiset koko korttelin kanssa (kauppakeskus Goodmanin alakerta). Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiötä sitoo korttelin 21, tonttien 1-5 välille allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus ja hallinnanjakosopimus. As. Oy Paasiaukion irtainvarasto As. Oy Paasikulman puolella, yhteiskäytössä oleva kerhotila, wc ja C-porrashuone (P1-kerroksessa) sijaitsevat asunto Oy Paasiaukion puolella.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus Goodmanin palvelut ihan lähellä. Kauppakeskus Tavastila alle 100 m. Lääkärikeskus Aava ja Terveystalo aivan tuntumassa.
Transporter: Turuntiellä paikallisliikenne bussit. Kaukoliikenne bussi Kaivokadulla.
Skolor: Kaurialan ja keskustan koulut Katso lisätietoa: www.hameenlinna.fi
Daghem: Katso lisätietoa: www.hameenlinna.fi