Karhusuontie 61, 00780, Helsinki

Beskrivning av objektet

Kodikas ja käytännöllinen rivitalokoti Tapaninvainiossa! Tervetuloa tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn rivitaloasuntoon, jossa yhdistyvät erinomainen pohjaratkaisu, käytännöllisyys ja mainio sijainti. Tämä kahdessa tasossa oleva koti tarjoaa avarat ja valoisat tilat sekä suojaisan ilta-auringon puoleisen pihan – täydellisen paikan rentoutumiseen. Nykyiset asukkaat ovat viihtyneet jo vuodesta 2009, mikä kertoo asunnon viihtyisyydestä ja toimivuudesta. Tapaninvainio on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta on erinomaiset kulkuyhteydet sekä julkisilla että autolla. Läheltä löytyvät myös Vantaanjoen rantamaisemat, Tuomarinkylän kartano ja uimaranta. Lähistöllä ovat niin päiväkodit kuin suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Lisäksi alueelta löytyy monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten Tapanilan Erä. Tammiston laajat ostosmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Hyvin hoidettu ja uudehko taloyhtiö, jossa ei ole suuria remontteja tiedossa. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla varmistaa miellyttävän sisäilman, ja huoltoyhtiö hoitaa lumityöt sekä pienet korjaukset. Iso olohuone, mukavan kokoiset makuuhuoneet, kaksi vessaa sekä länteen avautuvat terassi ja parveke tekevät kodista monenlaisiin elämäntilanteisiin sopivan. Vaatehuone, kylmät varastot sekä lämmin varasto taloyhtiön väestönsuojassa helpottavat arjen järjestelyjä. Autokatospaikka lämmitystolpalla on käytännöllinen lisä, joka tuo arkeen huomaamatonta sujuvuutta. Ystävällinen naapurusto, jossa saa elää omassa rauhassa, mutta tarvittaessa apua löytyy läheltä. Tämä koti tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista erinomaisella sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20380452
Läge: Karhusuontie 61, 00780 Helsinki
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+wc+kph/s+vh+piha+parveke (Yj:n muk. 3h+k+s)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 84 m²
Total areal: 84 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2009
Färdigställandeår: 2009
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 262 452,06 €
Velkaosuus: 36 547,94 €
Skuldfritt pris: 299 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 559,52 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 516,60 €/kk
Finansieringsvederlag: 480,50 €/kk
Erityisvastike: 25,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 022,30 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Yhtiöjärjestys 7-11 §.
Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: länsi, lounas
Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Parkering: autokatospaikka
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, ulkovarasto myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: 22.2.2018-22.2.2028
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Huoneisto on kauttaaltaan siistissä kunnossa, joskin normaalia asumisen kulumaa on havaittavissa.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihto: Koneellinen.
Utsikt: Avarat ja vehreät näkymät korkealta länteen/lounaaseen, ilta-auringon suuntaan.
Utförda renoveringar: 2020: Kph+wc altaan ja allaskaapin vaihto.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Väggmaterial: Maali, kaakeli, paneeli.
Golvmaterial: Parketti, laatta.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Betonitiili
Takmaterial: Maali, paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Tilava ja valoisa olohuone, josta mukava näkymä piha-alueelle ja hyvin tilaa mm. isommalle ruokapöydälle.
Beskrivning av köket: Vaalea ja käytännöllinen keittiö, jossa varusteina jääkaappi/pakastin, allas, hana, astianpesukone, keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin, kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrummet: Yläkerrassa, omassa rauhassa kaksi avaraa makuuhuonetta, joista toisesta käynti parvekkeelle.
Beskrivning av badrummet: Siisti kylpyhuone, jossa varusteina peilikaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihkuverhon kisko, suihku.
Beskrivning av toaletten: Alakerrassa tilava erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, allas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, kaappi ja pesukoneliitäntä.
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina lauteet ja sähkökiuas.
Beskrivning av grovköket: Kodinhoidolle hyvin tilaa erillisessä wc:ssä tai kylpyhuoneessa.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä, kylmä varasto autokatoksen yhteydessä, lämmin varasto taloyhtiön väestönsuojassa. Lisäksi asunnossa kiinteät kaapit ja vaatehuone.
Övriga lokaler: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa mm. ulkovaatteille.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6954 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin Kaupunki
Tomthyra: 67 502,40 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi.
Pihan kuvaus: Suojaisa ja viihtyisä piha-alue, jossa osittain terassia ja mukavan kokoinen nurmialue.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Helsingin Uimarannantie 25
Disponentens kontaktuppgifter: TH-Isännöinti Oy / Juha Riihimäki (juha.riihimäki@th-isannointi.fi)
Underhåll: huoltoyhtiö
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 6
Antal bilplatser: 20
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: 26 autopaikkaa, joista 20 kpl (as.1-20) on katoksissa. Autopaikoista 23 kpl (1 ap/as) on lämmityspistokkeellisia.
Utförda renoveringar: 2023 Leikkipaikan kunnostus ja uusi hiekkalaatikko, kattotiilien kunnon tarkastus ja rikkoutuneiden tiilten vaihto, autokatoksen varaston ovien säätö. 2022 Huoneistojen C9 ja E20 parvekkeiden kantavien rakenteiden korjaukset, ulkotilan osoitevalojen sähköistyksen korjaaminen ja valojen uusinta, autojen sähkölatauksen kartoitus. 2021 Asuinrakennusten huoltomaalaus, puuverhoilut eteläpäädyissä ja erillistaloissa myös länsisivut, uusien jäteastioiden lisäys (kartonki/paperi/lasi/metalli), syväkeräys muoville. 2020 IV kanavien puhdistus ja virtauksien säätö. 2019 LVIRS tutkimus, postilaatikoiden oikaisu. 2018 Leikkipaikan sisääntuloluiskan korjaus, autokatoksen päädyn korjaus. 2016 Ajoväylän aidan huoltomaalaus.
Kommande renoveringar: 2024: Mahdolliset märkätilakartoitukset VSS-tilan ja koneen koestus ja tiiveyskokeet, talkoot A- ja B-talojen ohutrappauksen korjauskartoitus Parvekkeiden pilarien ja sisääntulon laattojen katselmus, kaikki huoneistot (SHR) 2025-2028: Terassien valojen kunnon arviointi ja tarvittaessa korjaus Hajulukkojen puhdistus ja tarvittaessa vaihto, palovaroittimien katselmus (SHR) Salaojien kuvaus ja tarvittaessa korjaus Ohutrappausten korjauksia paikoitellen Julkisivujen sekä patioiden ja parvekkeiden kunnostus ja huoltomaalaus
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: VSS/irtaimistovarastot, talovarasto ja siivoustila, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, jäteaitaus sekä 26 autopaikkaa, joista 20 kpl (as.1-20) on katoksissa. Autopaikoista 23 kpl (1 ap/as) on lämmityspistokkeellisia.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market noin 1,2 km. Tammiston palvelut noin 2,4 km (mm. K-Citymarket, Lidl tms.). S-Market noin 1,6 km.
Köranvisning: Ajo yhtiön parkkipaikalle Uimarannantien puolelta.
Transporter: Bussipysäkki noin 50 m. Juna-asema noin 2,1 (Malmi noin 2,6 km)
Skolor: Pukinmäenkaaren peruskoulu noin noin 500m/1,5 km. Staffansby lågstadieskola noin 1,8 km. Lukio noin Helsinge Gymnasium noin 3 km.
Daghem: Daghemmet Staffan noin 300 m. Immola noin 320 m. Staffan noin 320 m. Verso noin 1,2 km.