Beskrivning av objektet
Tervetuloa tunnelmalliseen paritaloasuntoon arvostetussa Jollaksessa! Tämä aikakautensa helmi on rakennettu 80-luvulla ja suuri kuudenkymmenenkuuden asunnon taloyhtiö on sijoitettu kallioiseen maastoon porrastamalla, luoden persoonallisia koteja, upeaan puistomaiseen ympäristöön. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja yksilöllinen. Sisääntulokerroksessa odottaa tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Ensimmäisessä kerroksessa on lisäksi wc ja yksi makuuhuone. Puolen kerroksen ero sisääntulokerroksesta johdattaa sinut asunnon keskiöön; avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, johon korkea huonekorkeus luo upean tunnelman. Olohuoneesta pääset omalle terassille ja piha-alueelle, jossa voit nauttia ulkoilmasta, grillauksesta tai seurailla lasten leikkejä luonnonmukaisessa miljöössä. Muutama rappunen olohuoneesta ylempänä sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, ja vastikään remontoitu kylpyhuone sekä sauna vilvoitteluparvekkeella tarjoavat täydellisen rentoutumisympäristön. Taloyhtiössä on tehty kattoremontti ja kylpyhuoneremontti ja taloyhtiön kuntoa pyritään ylläpitämään systemaattisesti! Tämä ainutlaatuinen paritaloasunto tarjoaa luonnonläheisen ympäristön ja toimivan asumisen ratkaisun rauhallisella ja turvallisella pientaloalueella. Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin! Sinua palvelee; Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi
Grundläggande information
- Destinationsnummer
- 20412445
- Läge
- Laitatuulenkaari 3, 00850 Helsinki
- Typ
- paritalo
- Ägandeform
- oma
- Lägenhetsbeskrivning
- 4h, k, kph, sauna, wc, vh ja piha (Yj:n mukainen 4h+k+s)
- Antal rum
- 4 Rum
- Boendeytans areal
- 98.5 m²
- Total areal
- 98.5 m²
- Antal våningar
- 1
- Antal boendevåningar
- 2
- År av konstruktion
- 1983
- Färdigställandeår
- 1983
- Blir ledigt
- muu ehto
- Ytterligare information om när bostaden blir ledig
- kaupanteossa
Priser och kostnader
- Säljande pris
- 308 711,21 €
- Velkaosuus
- 56 288,79 €
- Skuldfritt pris
- 365 000,00 €
- Skötselvederlag
- 598,00 €/kk
- Finansieringsvederlag
- 418,60 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 016,60 €/kk
- Pris per kvadratmeter
- 3 705,58 €/m²
- Typ av vattenavgift
- sisältyy vastikkeeseen
- Mer information om avgifter
- Hoitovastike 598,00e sisältää lämmityksen (kaukolämpö), tontin vuokran (Helsingin kaupunki) sekä vesimaksun. Autopaikkavuokra 15e/kk Asuntoa koskee kaksi taloyhtiön rahoituslainaa, jotka on yhteensä 56 288,79e per 31.10.2023. Nykyinen osakas maksaa lainoja yhtiölle rahoitusvastikkeena yhteensä 418,60e kuukaudessa. Jos maksat lainaosuuden pois yhtiölle, rahoitusvastike poistuu. OP:n yhdistelmälainan (14 528,56e/31.10.2023) poismaksuajankohdat 30.4. ja 31.10., ylimääräisestä osakaslyhennyksestä pankin kulut 400e/laina (hintatieto 2023). HYPO:n lainan (41760,23e/31.10.2023) poismaksuajankohdat, joka kuun viimeinen päivä. Lainaosuuslaskut tulee tilata n. 3-4 viikkoa ennen lainan poismaksua, Isännöitsijäntoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta 80,60 €. Hallituksella valtuus yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Hallituksella valtuutus määrittää perittävien pääomavastikkeiden suuruus, mikäli korkotasosta tulee oleellisia muutoksia. Vastiketta kerätään ylimääräinen vastike joulukuun 2023 pääomavastikkeen yhteydessä, jotta pankille saadaan kerättyä riittävästi pääomavastikkeita joulukuun 2023 ensimmäiseen lainanlyhennykseen.
Ytterligare information om bostaden
- Typ av balkong
- ulostyönnetty
- I bostaden ingår
- parveke, oma sauna
- Mer information
- välitysliike on vastaanottanut avaimet
- Energiklass
- C2018
- Allmänt skick
- hyvä
- Mer information om skick
- Hyvä/tyydyttävä. Asuntoa on hyvin pidetty ja väliajoin remontoitu, mutta normaalia elämisen kulumista/pintojen ikääntymistä havaittavissa.
- Värmesystem
- kaukolämpö, muu
- Ytterligare information om uppvärmningssystemet
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
- Utsikt
- Viehättävät näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
- Utförda renoveringar
- Makuuhuoneiden seinät maalattu ja vanhat tapetit poistettu 2022-2023, Kph ja sauna uusittu taloyhtiön remontin yhteydessä 2021. Erillis-wc ja eteinen uusittu 2007. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2001.
Utrymmen och material
- Byggnads- och ytmaterial
- puu
- Väggmaterial
- pääosin maali, kph ja wc laatta, saunassa puupaneeli.
- Golvmaterial
- pääosin parketti sekä korkkilattia, kph, sauna ja wc, kaakeli.
- Taktyp
- Harjakatto
- Takmaterial
- Saumattu pelti
- Beskrivning av vardagsrummet
- Avara olohuone, jossa on runsaasti tilaa ja kauniisti nouseva korkea katto. Olohuoneesta käynti terassille ja omalle piha-alueelle, joka jatkaa tilaa lämpiminä kesäpäivinä.
- Beskrivning av köket
- Tilava keittiö, jossa runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Keittiöstä ikkunat kahteen suuntaan. Varusteluna: jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, keraaminen liesi, liesituuletin.
- Beskrivning av sovrummet
- Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, joista kaksi ylemmässä asuinkerroksessa ja yksi alakerrassa. Alakerrassa vaatehuone makuuhuoneen vieressä, yläkerran makuuhuoneissa kaapistot.
- Beskrivning av badrummet
- Kaunis kylpyhuone, joka on kokonaisuudessaan uusittu taloyhtiön kph-remontin yhteydessä v. 2021. Varusteluna: peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, sähköllä toimiva lattialämmitys. Kylpyhuoneesta kulku vilvoitteluparvekkeelle.
- Beskrivning av toaletten
- Siistikuntoinen, laatoitettu erillis-wc, jossa varusteluna peili, käsienpesuallas, allaskaapisto ja wc-istuin. Wc-tila on remontoitu v. 2007.
- Beskrivning av bastun
- Kaunis sauna, joka uusittiin kokonaisuudessaan taloyhtiön kph remontin yhteydessä 2021. Varusteluna sähkökiuas.
- Beskrivning av förvaringsutrymmena
- Heti ulko-oven vieressä asunnolle kuuluva varasto (ei lämmitetty).
- Övriga lokaler
- Tilava eteinen, jossa isot liukuovikaapistot. Ulkovarasto (kylmä) heti ulko-oven vieressä.
Tomt och planläggning
- Tomtens storlek
- 29083 m²
- Ägande av tomten
- vuokrattu
- Uthyrare av tomten
- Helsingin kaupunki
- Tomthyra
- 54 015,00 €/vuosi
- Tomtens hyrestid
- 31.12.2045
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Asemakaavamuutokset vireillä: Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Muut suunnitelmat: Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma. Taloyhtiön rakennuksiin kohdistuu sr-2 suojelusuunnittelu: Rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas suojeltava rakennus, sekä miljöö. Suojelu koskee yhtiön miljöötä, sekä rakennusten julkisivuja ja vesikattoa. Rakennuksessa tehtävät korjaus- ja muutostyöt eivät saa heikentää sen arvoa tai hävittää sen ominaispiirteitä. Rakennusta ei saa purkaa. Valmistelua johtaa Helsingin kaupungin arkkitehti Leena Holmila.
- Pihan kuvaus
- Piha-alue on viihtyisä ja luonnonmukainen, ja siellä kasvaa nurmea, puustoa ja kunttaa.
Husbolag
- Husbolagets namn
- Asunto Oy Laitatuulenkaari
- Disponentens kontaktuppgifter
- Isännöinti Diili Oy / Hanna Latvala p. 0400 548 949
- Underhåll
- huoltoyhtiö
- Ytterligare information om underhållet
- Herttoniemen talopalvelu Oy
- Husbolagets bilplatser
- Autopistokepaikkoja: 56
- Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
- Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiöllä vapaana useampia autopaikkoja / kysytty 11.10.23
- Utförda renoveringar
- 2023: Parvekkeiden korjauksen toteutussuunnittelu rakennustyyppi A1, asunnot E37-E46, H63-H66 (14 kpl) 2023 2022-2023: Pinta-ja perusvesien ohjaushankesuunnittelu 2023: Kuntoarvion päivitys Raksystems Oy 2023 2023: Energiatodistusten uusinta 2022: E 40-märkätilakorjaus 2022 2021: E 40-sisäilma/rakenteiden tiivistyskorjaus 2021: G 61-sisäilmakorjaustyö 2022: G 57-asunnon löylyhuoneen korjaustyö taloyhtiön urakan yhteydessä 2022 2022: Salaojien kuvaus-ja huuhtelutyö 2020-2022: Patteriventtiilien uusinta elektronisiksi 2022-2023: Huippuimureiden sekä liesikupujen uusintaurakka 2022: Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu 2020: Märkätilahankkeen toteutusurakka (pl. A1, C20, C24, E35, E37, E43, G55, G60) 2021-2022 F 48-sisäilmakorjaustyö 2020: Ilmanvaihdon puhdistus-ja säätötyö 2019: A 6, A10 sekä F50 -asuntojen sisäilma-ja kosteusongelmien korjaustyöt 2017: A 7 sekä E 39-asuntojen märkätilaremontit 2017 2018: G 55 sekä G 60-asuntojen sisäilma-ja kosteusongelmien korjaustyöt 2015: Vesikattojen uusinta, antennijärjestelmän kunnostus 2013: Vesikattojen kuntotarkastus 2013 2012: Pihasuunnitelman 1. vaiheen toteutus pesutupa-kerhorakennuksen, A-talon etelänpuolen pintavesien ohjauksen parannus tehty 9/2012) 2011: Jätekatoksen uudelleenrakennus (rivitalot) tulipalon jäljiltä 2011: Kattovaurioiden korjaus, kourujen sekä syöksytorvien korjaus 2010: Korvausilmaventtiilien asennus 2006-2008: Parkkipaikkojen korjaustyöt 2005: Julkisivujen maalausurakka 1987: Yhteisantennin laajennus
- Kommande renoveringar
- Ylimääräinen yhtiökokous 23.8.2023 on päättänyt suorittaa seuraavat hankkeet: pinta- ja perusvesihanke, ulko-ovien (pääovet) uusimishanke + lukitus Abloy-Easy-sarjaan, A1-rakennetyyppien (14 kpl) parvekkeiden korjaushanke (asunnot E37-46, G63-66), terassien alakattojen korjaustyöurakka. Lisäksi yhtiökokous päätti tilata valokuituliittymä Valokuitunen Oy:ltä. Hankkeiden enimmäiskustannuksina 1 370 000 euroa, laina-aikana 25 vuotta. Lainan konvertointi arviolta 6-7/2024. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2023-2027 2022-2024: Radon-tutkimukset 2023-2024: Ulko-ovien, lukituksen uusinta 2022-2023: E44, F50-asuntojen sisäilma-ja rakennekorjausten selvitys- ja tiivistyskorjaustyöt 2023: Parvekkeiden korjausurakka rakennustyyppi A1 (14 kpl), asunnot E37-E46, H63-H66 2023-2024: Terassien alakattojen korjaus 2023: Energiansäästökartoitus, energiakorjausremontti, (maalämpö, LTO) hankeselvitys 2024: Kerhohuonerakennuksen, pesutuparakennuksen iv-koneiden uusinta 2023-2024: Märkätilojen takuukorjaustyöt (kun yhtiö saanut takuulaitokselta vakuusmaksun 36.300 euroa) 2024-2027: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkon tasapainoitus), linjasäätöventtiilien uusinta 2023: Aluevalaistuksen päivitys (led-valaisinpäät) 2027: Putkiston LVV (=lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus 2023-2024: Pinta-ja perusvesien ohjaushanke 2024-2025: Sähköautojen latauspisteiden toteutus ei arviota 2023-2024: E 43, G 59-sisäilma/rakenteiden selvitys- ja tiivistyskorjaustyöt 2023: Julkisivukorjauksen kuntotutkimus (suunnittelu- ja kustannusarvio) 2024-2025: Julkisivujen kunnostus-ja maalausurakka (mahdollinen osatoteutus kuntoarvion perusteella) 2027: Piha-alueiden kunnostus-ja istutusurakka
- Beslut om renoveringar
- Kyllä
- Övrigt om husbolaget
- Taloyhtiöllä kerhohuone, talopesula sekä kuivaushuone. Viehättäviä leikkipaikkoja taloyhtiön piha-alueella. Yhtiöjärjestys 18 § Kunnossapitovastuu osakkeenomistajan muutostöistä. Yhtiöllä 20 000 euron limiittitili jota käytetty 0,00 €/31.8.2023.
Tjänster och trafikförbindelser
- Tjänster
- Jollas on luonnonläheinen ja viehättävä pientaloalue suositussa Laajasalossa. Lähikauppa, hyvin palveleva Alepa löytyy n. 400 metrin päästä. Moderni kauppakeskus Saari palvelee monipuolisesti n. 2,5 km etäisyyden päässä ja ostoskeskuksesta löytyy mm. S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, Kirjasto, useita ravintoloita sekä pienyrityksiä. Terveyskeskus, hammashoitola ja kirkko n. 2,5km. Laajasalon urheilupuisto ja tennishallit harrastusmahdollisuuksineen (tennis, padel, sulkapallo, koripallo, jalkapallo, talvella ulkojää kaukalo) n. 2,5km. Herttoniemen uusi harjoitus-jäähalli n.3,5km. Laajasalo on osa Kaakkois-Helsinkiä ja Helsingin suurin saari. Jollas osana Laajasaloa tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista hyvien peruspalveluiden ympäröimänä, kuitenkin merellisessä ympäristössä upeiden uimarantojen sekä ulkoilureittien ollessa lähellä. Alueella ominaista on kauniit rantasaunat kuten Villa Furuvikin rantasauna, alueella asuvia hemmottelevat ravintolat kuten pitseria Fornitaly, Jollas89 sekä brunssit, ravintola Pyysaari sekä satamaravintola Messi. Luonnon läheisyys on keskiössä puhuttaessa saaren identiteetistä ja Jollaksesta on helppo lähteä ulkoilemaan esim. Jollaksen rämeille, Matosaareen, Itäniityn laakson luonnonsuojelualueelle, Aittasaareen tai lukuisille ulkoilureiteille, joissa niin kävely kuin hiihtokin onnistuu talven tullessa.
- Transporter
- Laitatuulenkaarelta Herttoniemen metrolle (5 km) on noin 20 min etäisyys julkisella liikenteellä ja bussit lähtevät n. 600 metrin päästä. Omalla autolla Laajasalosta on helppo lähteä liikenteeseen niin kehä 1 suuntaan kuin keskustaan päin. Alueelle on rakenteilla pikaraitiovaunuyhteys Hakaniemeen arviolta vuonna 2027, joista lähimmäinen pysäkki tulee sijaitsemaan Koirasaarentiellä/Laajasalontiellä.
- Skolor
- Jollaksessa on hyvänä pidetyt koulut poikkilaakson ala-aste n. 1,4 km, Laajasalon peruskouluun etäisyys n. 2,7 km.
- Daghem
- Lähimpänä päiväkotina tällä hetkellä Päiväkoti Jollas, etäisyys n. 100m, päiväkoti puuskakulma n. 1 km. Ruotsinkielinen päiväkoti Pilten Yliskylässä n. 3km ja lähimmät Englanninkieliset päiväkodit löytyvät helpon kulkuyhteyden päästä Herttoniemenrannasta.
Hanna Daw
Fastighetsmäklare AFM, KiAT
Sp-Koti | WM Crew Oy, 2844938-7
Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken
Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.
Be om låneoffertDen information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.
Är du intresserad av detta objekt?
Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.
Andra objekt
Opettajanpolku 4
365 000 €
92 m²
Suomi Helsinki Pakila
omakotitalo 1937 Ak: olohuone, keittiö ruokailutilalla, wc, makuuhuone Yk: kolme huonetta, joista yhdessä apukeittiö, wc Kellari: kylpyhuone, pesuhuone, sauna, tekninen tila/askarteluhuone, kellarikomeroita
Rosalankuja 5
194 000 €
27 m²
Suomi Helsinki Kruunuvuorenranta
kerrostalo 2018 1h, kt, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 1H+KT)