Äestäjäntie 7, 00390, Helsinki

Beskrivning av objektet

Viehättävällä pientaloalueella neljän perheen hyvin hoidettu, vankka rivitaloyhtiö, jolla on oma tontti. Asunnon tilat kahdessa kerroksessa suovat asumisväljyyden, jollaista harvassa tämän päivän rivitaloasunnossa kohtaa. Ensimmäisen kerroksen huonetilat taipuvat perheen kulloisenkin tarpeen mukaan moneksi. Alakerran huoneita voi hyödyntää makuuhuoneina, työhuoneina tai askartelutiloina. Yläkerran olohuone on huomattavan avaraa tilaa; ikkunaa on koko pitkän seinän leveydeltä ja vastassa on päivänkulun mukaan vaihtuva kaunis valo. Ruokapöytä saa olla juuri niin pitkä kuin tarve on – tänne mahtuu. Makuuhuoneita ylhäällä on nyt kaksi. Halutessasi voit rakentaa olohuoneen toisesta päädystä yhden lisää. Tilava lasitettu parveke sadepäiviä varten on varmasti myös jokaisen mieleen. Saunaosasto on alakerrassa. Ylhäällä on wc/kylpyhuone ja alhaalla erillinen wc. Erilliseen lämpimään varastoon on käynti ulkokautta ja yhtiön kellaritiloissa on jokaisella oma varasto sekä muuta säilytystilaa. Asunnon aidattu piha on todella suuri. Kevään vaihtuessa kesäksi pääset nauttimaan lisääntyvästä vehreydestä, laajoista terassipatioista ja tunnelmallisesta pihan perällä olevasta mökistä. Rakennuksen päädyssä on jokaisella asunnolla autotallipaikat ja niiden edessä sähköauton latauspisteet. Yhtiö on kaukolämmössä. Tervetuloa. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20442337
Läge: Äestäjäntie 7, 00390 Helsinki
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: Yk:K,3h,wc 113m2.Ak:Tkh,s,2h,wc 80m2, yht.193 m2. Lasitettu parveke ja iso, aidattu piha. Yj: 4 h+k
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 193 m²
Total areal: 193 m²
Ytterligare information om ytan: Asunnon huoneistoala on asunnon yläkerrassa oleva yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa mainittu 113 m2. Muut tilat 80 m2 ovat asunnon alakerran asumista palvelevat tilat sekä lämmin varastohuone (käynti etupihan puolelta), joita ei lasketa huoneistoalaan. Helsingin kaupungin epävirallisessa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa on mainittu kokonaisala 193 m2. Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1992, jolloin asuinpinta-aloja ei ole laskettu nykyisin käytössä olevan standardin mukaan. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala saattaa siis olla pienempi tai suurempi kuin yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittu eikä myyjä vastaa ilmoitettujen pinta-alojen oikeellisuudesta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Antal våningar: 1-2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1971
Färdigställandeår: 1971
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 3 kk kaupasta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 518 000,00 €
Skuldfritt pris: 518 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 683,94 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 674,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 674,15 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vastike on 4,85 euroa/jm2. Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 139 m2.

Muut maksut

Vattenavgift: 31,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Yhtiö on kaukolämmössä -> lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Jokaisen osakkaan sähköautonlatauspiste on kytketty osakkaan omaan sähköön. Yhtiön hallinnassa olevat kaksi lämpötolppaulkopaikkaa 6 euroa/kk. Hallituksella on valtuudet periä/olla perimättä tilikauden aikana enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitoksen osakerekisteriin kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa rekisteröinnistä aiheutuvasta maksusta ja mahdollisesta myöhästymismaksusta. DIAS-kaupassa ostajan pankki hoitaa rekisteröinnin ostajan puolesta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: itä, etelä, kaakko
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, oma sopimus, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Ytterligare energiklassinformation: Kulutustiedot vuosi 2024: - rakennuksen lämmönkulutus 118 MWh/vuosi - sähkönkulutus 1 317 kWh/vuosi - vedenkulutus 116 l/asukas/vrk
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Eldstad: takka
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: painovoimainen ilmanvaihto
Utsikt: Huoneiston näkymät omalle, suojaisalle ja vehreälle piha-alueelle sekä pientaloalueelle.
Utförda renoveringar: Olohuoneeseen ja keittiöön uusittu parketti 2023. Takapihan aidat maalattu 2023. Yläkerran wc/kylpyhuone remontoitu 2012 ja vaihdettu myös putket. Iso osa huoneiston remontista tehty vuonna 2013: - Alakerran sauna ja kylpyhuone remontoitu 2013. - Eteinen remontoitu: väliseinä poistettu ja uudet kaapistot, lattia uusittu. - Yläkerran makuuhuoneisiin laitettu uudet kaapistot. - Alakerran huonetiloihin ja takkahuoneeseen asennettu laminaattilattiat. - Pihaan rakennettu isot terassit ja pihamökki, johon tulee sähköt. - Sisäovet uusittu, seinät ja katot maalattu.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Takan hormi nuohottu viimeksi keväällä 2024.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Muovipinnoitettu pelti
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneen ja keittiön parketit 2023.
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: puu, laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu, osalaatoitus
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi
Beskrivning av sovrummet: Yläkerran makuuhuoneiden lattiamateriaali korkki.
Antal sovrum: 4
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Yläkerran wc/kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Saunaosasto remontoitu täysin 2013. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Rakennuksen päädystä on käynti yhtiön tekniseen tilaan sekä varastotiloihin, joissa on yhteisvarasto esim. autonrenkaiden ja pyörien säilytystä varten sekä jokaisen oma säilytysvarasto.
Övriga lokaler: Alakerran eteisaulassa laatta. Alakerran huonetiloissa laminaattilattiat.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2034 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki, asemakaavoitus 09 310 1691, kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus- ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava
Pihan kuvaus: Jokaisella asunnolla on hallinnassaan aidattu, iso takapiha sekä etupihan puolella sisäänkäynnissä oleva piha-alue. Jokainen osakas huolehtii oman piha-alueensa hoidosta ja siisteydestä. Asunnon takapihan pääilmansuunta on kaakkoon (idän ja etelän väliin) ja etupihan puoli on luoteeseen. Takapihalla on upean isot terassialueet sekä nurmikkoa. Pihan takaosassa on pieni pihamökki, jossa on sähköt.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-Oy Äestäjäntie 7
Disponentens kontaktuppgifter: Taloyhtiössä on kiertävä isännöinti kahden vuoden vuoroissa. Isännöitsijä Yrjö Tuominen Äestäjäntie 7 B
Underhåll: asukkaat
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistönhoito, siivous ja lumityöt hoidetaan yhdessä taloyhtiön osakkaiden toimesta. Isännöitsijän toimenkuvaan kuuluu yhteisen alueen ruohonleikkaus, mutta apua saa tarvittaessa.
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 2
Husbolagets garage: 4
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autotallipaikat kahden auton talleissa. Kunkin autotallin edessä osakashallinnassa oleva sähköauton latauspisteellä varustettu paikka. Lisäksi taloyhtiön hallinnassa on kaksi sähköpistokkeellista paikkaa.
Utförda renoveringar: 2024 Antenniverkon kunnostus ja valmius valokuidun käyttöönottoon. 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous sisältäen liesituulettimilta lähtevät kanavat, Suomen Vesitekniikka. Takapihan aitojen maalaus. 2022 Sähköautonlatausinfra/laturit: sähkökeskuksesta asuntokohtainen kaapelointi ja latauslaitteet autotalliseinustalle, Vantaan Sähköasentajat. 2021 Jätekatoksen peruskunnostus: laajennus kahdelle jäteastialle (sekajäte, muovi, kartonki, metalli ja lasi) ja katon lisäys. Viemäreiden sukitus: viemäriverkoston valurauta- ja muoviputkiston kunnostus, sukitus Masterpipe. 2018 Piha-asfaltoinnin uusiminen ja pihatyöt: pihakäytävän maanpoisto ja päällysteen uusinta sekä autopaikkojen päällysteen uusinta. 2016 Antennihuollot. Lämmitystolpat pihan autopaikoille. 2015 Yhtiön kevyt varastorakennus. Ikkunat sekä terassin ja parvekkeen ovet uusittu. 1999 Kattomuodon muutos harjakatoksi. Kaukolämpökeskuksen perusparannus. Jätepisteen aitaus. Piha-aitojen uusiminen.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2027 2025 Valokuidun asentaminen kiinteistöön loppuvuodesta. 2027 Lukituksen uusinta. 2029 Vesijohtoputkiston remontti (sisältäen asuntokohtaiset vesimittarit, tietoliikenne). Lämmitysputkiston remontti. Maalämpöpumppu -> investoinnista keskusteltu. Ei päätöstä mutta varaus jätetty tiedoksi kunnes asiaan palataan. Vuosittain varaudutaan tekemään pienempiä huoltotöitä ja ennakoimattomia korjauksia.
Övrigt om husbolaget: Yhtiön pihavarasto.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus Ristikko Ajomiehentie, n. 1,4 km: K-Supermarket, apteekki, kiipeilyareena, kuntosali, useita ravintoloita sekä Lidl kadun toisella puolella. S-Market Konala Hankasuontie 2, n. 1,7 km. Pitäjänmäen kirjasto Jousipolku 1, n. 1,5 km. Pitäjänmäen terveysasema, Tanelintie 7, n. 1,2 km.
Ytterligare information om tjänsterna: Hienot puistoalueet ja lenkkimaastot ympärillä. Vihdintien toisella puolella Malminkartanon täyttömäessä Helsingin pisimmät kuntoportaat.
Transporter: Bussit läheltä Konalantietä Kamppiin, 30, 53 ja 59. Bussilla myös Pitäjänmäelle junalle.
Skolor: Konalan ala-aste Riihipellonkuja 2, 1 km. Lähin yläasteen koulu on Pitäjänmäellä Viinenkuja 6, n. 1,5 km. Yläasteen kouluja on myös Munkkiniemessä ja Pohjois-Haagassa, joihin on Konalasta hyvät bussiyhteydet. Ruotsinkielinen peruskoulu (1-9 lk) Hoplaxskolan Solnantie 18, bussilla n. 30 min Ranskalais-suomalainen koulu Munkkivuoressa Raumantie 4, n. 30 min bussilla. Englantilaisen koulun luokat 7-9 ja lukio Pitäjänmäessä Valimotie 17-19, bussilla n. 20 min.
Daghem: Ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Sockenstugan Konalantie 13, 600 m. Ympärivuorokautinen Päiväkoti Karhi Äestäjäntie 17, 120 m. Luontopainotteinen Päiväkoti Norlandia Lumi Kyntäjäntie 3, 160 m.