Kaivonkatsojantie 13, 00980, Helsinki

Beskrivning av objektet

Läpitalon kolmio Kallahdessa! Tämän hissitalon viidennen kerroksen asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja käytännöllinen. Läpitalon ansiosta asunto on hyvin valoisa ja avara. Eteisestä löytyy riittävästi tilaa ulkovaatteille. Olohuone on tilava ja siitä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Valoisa ja vaaleasävyinen keittiö, jossa on lasku- ja säilytystilaa reilusti. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja näkymät ovat rauhaisalle sisäpihalle. Kylpyhuone on isohko ja sinne mahtuu hyvinkin pyykinpesukone. Kylpyhuoneesta kulku tilavaan ikkunalliseen saunaan ja erillinen wc helpottaa kummasti perheen arkea. Asunnon seinät, katto ja parveke on maalattu 9/2022. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja valmistunut 1995. Vuosaaren monipuoliset palvelut ovat lähettyvillä. Kauppakeskus Columbus noin 1000 m päässä ja Vuosaaren metroasemalle matkaa noin 800 m. Meri ja ulkoilumaastot on aivan kävelyetäisyydellä sekä Kallahden uimaranta noin 650 m päässä. HITAS-yhtiö! Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20521422
Läge: Kaivonkatsojantie 13, 00980 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph/s+wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 78 m²
Total areal: 78 m²
Antal våningar: 5
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 1995
Färdigställandeår: 1995
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 199 000,00 €
Säljande pris: 199 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 551,28 €/m²
Bolagsvederlag: 507,00 €/kk
Skötselvederlag: 507,00 €/kk
Parkeringsavgift: 22,00 €/kk
Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Yhtiökokous 29.5.2023 päätti valtuuttaa hallitus keräämään tai olla keräämättä korkeintaan kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Pesutupamaksu 12€/kk.
Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: HITAS - Helsingin Kaupungin lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 17-19§.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energiklass: F2013
Ytterligare energiklassinformation: 17.9.2014-16.9.2024.
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta näkymät Leikosaarentien suuntaan. Makuuhuoneista näkymät rauhaisalle sisäpihalle.
Utförda renoveringar: Huoneiston seinät, katto ja parveke on maalattu 9/2022.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Golvmaterial: Parketti ja kaakeli.
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Takmaterial: Maali ja paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa ja avara olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av köket: Ikkunallinen ja valoisa keittiö, johon on hyvin säilytys- ja laskutilaa.
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneet on hyvän kokoisia ja säilytystilaa on reilusti.
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Ikkunallinen kylpyhuone, josta kulku tilavaan saunaan. Varusteina suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Beskrivning av toaletten: Erillinen wc helpottaa perheen arkea mukavasti. Varusteina wc-istuin, peilikaappi, allas ja bidee-suihku.
Beskrivning av bastun: Tilava ikkunallinen sauna.
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Huoneiston käytössä huoneistokohtaiset varastot.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3008 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 76 149,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2055
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Helsingin Leikopiha
Disponentens kontaktuppgifter: Granlund Isännöinti Oy. Antti Kavonius. antti.kavonius@granlund.fi. puh. 09 2500 6250.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Huoltoyhtiö MAK Oy.
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 52
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: 52 autopaikkaa, joita Kaivonkatsojantien Pysäköinti Oy vuokraa yhtiölle. Tällä hetkellä pihapaikoilla ei ole vapaita paikkoja, mutta parkkihalleissa on tilaa. Avopaikka 22 €/kk, katospaikka 28 €/kk ja hallipaikka 32 € /kk.
Utförda renoveringar: Piha-alueen puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset 2022. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022. Märkätilakartoitus 2022. IV-kanavien nuohous 2021. R-Kioskin edessä olevan pilarin kunnostus 2020. Lämmönsiirtimen vaihto 2020. Ulkoalueet, pihalle siirrettävät betonirenkaat ja niihin puiden istutukset 2020. Kaivonkatsojantien puoleisen tukimuurin pesu ja sammaleen poisto 2020. Neljän parvekepielielementin elementtisaumaukset 2020. Rappujen akustiikkalevyjen vaihtotyö 2019. Sadevesien poistoputkien asennus, 4-5 parvekkeelle 2018. Sammaleiden ym. poisto katolta 2018. Vesikaton tarkastus 2018 (Tehty vuosihuoltosopimus katon tarkastuksesta). Uusittiin käyttövedenlämmönsiirrin sekä kylpyhuoneiden remontteja 3 kpl 2017. Kylpyhuoneiden remontteja 2016. Ylä kerroksen parvekkeiden (8 kpl) kattojen vuotokorjaukset 2016. Ylimpien parvekkeiden kattojen vedeneristys 13 kpl 2016. Ulko-ovien ja huoneistojen ovien lukitusmuutokset Sento avaimeen 2015. Ikkunoiden ja parvekeovien säätö/huoltokorjaus 2014. Vesikaton tarkastus ja kiireelliset korjaustyöt bitumikattoalueella 2014. Märkätilojen vesieristekorjauksia 2013-2014. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2013. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2007. Parvekkeiden maalaus 2007. Kuntoarvio 2006.
Kommande renoveringar: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027: Elementtisaumojen korjaus 2023. Kattoviemäreiden kiireelliset kunnostukset 2023. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024-2027. Julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset kuntotutkimuksen havaintojen perusteella 2024-2027. Porrashuoneiden maalaus 2024-2027. Vesikaton kuntotutkimus 2024-2027. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2024-2027. Piha-alueen kunnostustyöt 2024-2027. Salaojien tarkastus ja kuvaus 2024-2027.
Beslut om renoveringar: Kyllä
Antal affärslokaler: 1
Affärslokalernas yta: 66,0 m²
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pesutupa (22 m2), monikäyttötila (66 m2), kerhohuone (56 m2), lastenvaunuvarastot (23 m2), ulkoiluvälinevarasto (83 m2), talonvarasto (10 m2), jätekatos (22 m2) sekä lämmönjakohuone (10 m2).

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: R-Kioski samassa rakennuksessa katutasossa. Alepa n. 740 m. K-supermarket n. 900 m. Vuosaaren terveysasema n. 870 m. Vuosaaren terveysaseman hammashoitola n. 870 m. Vuosaaren kirjasto n. 1020 m. Fressi Clubhouse n. 550 m. Vuosaaren jäähalli n. 2150 m.
Transporter: Linja-autopysäkki n. 70 m. Vuosaaren metroasema n. 690 m.
Skolor: Merilahden peruskoulu n. 370 m. Aurinkolahden peruskoulu n. 530 m. Vuosaaren lukio n. 780 m.
Daghem: Päiväkoti Vellamo n. 110 m. Päiväkoti Myrskyluoto n. 210 m. Päiväkoti Mustakivi n. 430 m.