Till innehållet

Viskaalintie 22

Joensuu, Hukanhauta

paritalo 1988 , 7-8h, k, khh, ph, s

Byggd
1988
Ytarea
228.2 m²
Skuldfritt pris
369 000 €

Beskrivning av objektet

Tässä loistava vaihtoehto omakotitalolle! Varainsiirtoverokin vain 1,5%. Erittäin kattavasti viime vuosina saneerattu kaunis koti kahden asunnon paritalomuotoisessa asunto-osakeyhtiössä. Sijainniltaan tämä koti asettuu yhdelle Hukanhaudan arvostetuimmalle asuinalueelle. Ihanteellinen aktiiviselle lapsiperheelle, koska päiväkodit, koulut, lenkkipolut ja palvelut lähellä. Takapiha rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen. Kodin valoisat alakerran tilat käsittävät sisään tultaessa tilavan eteiseaulan ja ruhtinaallisen kokoisen olohuoneen. Olohuoneen ja täysin nykypäivän vaatimukset täyttävän keittiön tilanjakajana toimii tulisija, jossa olohuoneen puolella takka ja keittiössä leivinuuni. Olohuoneesta on käynti poikkeuksellisen suurelle lasikatetulle lasiterassille. Tässä kodissa kelpaa viettää isoja perhejuhlia tilojen puolesta! Huoneita talossa on riittävästi ja perheen jokaiselle jäsenelle löytyy varmasti oma rauhansa. Alakerrassa on erillinen wc ja pytty myös hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa. Yläkerrassa oma wc ja kylpyhuone. Myös lemmikkieläimet on huomioitu, sillä talossa on etupihalla kaksi sisäänkäyntiä. Pääoven lisäksi on ovi, jonka takaa avautuu tilava kuraeteinen, mikä kätevä lemmikkitaloudelle. Takapihalla on 2 erillistä varastoa puutarhavälineille ja polttopuille. Etupihalla autokatoksen lattian alla on kylmäkellari. Etupihalla tilaa useammalle kulkuneuvolle. Pihat myös hyvin hoidettuja. Lisätiedot ja esittelyt vain sopimuksen mukaan. Olethan yhteydessä, lähdetään tutustumaan perheesi tulevaan unelmakotiin? Ystävällisin terveisin, Petteri Kolmonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja puh. 045 163 5330 petteri.kolmonen@spkoti.fi Sp-Koti | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat LKV Kauppakatu 27, 80100 Joensuu

Grundläggande information

Destinationsnummer
20533503
Läge
Viskaalintie 22, 80230 Joensuu
Typ
paritalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
7-8h, k, khh, ph, s
Antal rum
6 Rum
Boendeytans areal
228.2 m²
Total areal
228.2 m²
Antal våningar
1
Antal boendevåningar
2
År av konstruktion
1988
Färdigställandeår
1988
Blir ledigt
muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig
sopimuksen mukaan / 2-3kk kaupasta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris
369 000,00 €
Skuldfritt pris
369 000,00 €
Pris per kvadratmeter
1 617,00 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
548,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
548,35 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Yhtiövastike koostuu seuraavasti: hoitovastike 296,66 €/kk, lämmitysennakko 191,69 €/kk, vesiennakko 60 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift
oma mittari

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong
ulostyönnetty
Balkongens väderstreck
lounas
I bostaden ingår
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Mer information 2
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Parkering
autokatospaikka
Användning av förråd
ulkovarasto myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
Köpet omfattar inte
irtaimisto
Energicertifikat
Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick
hyvä
Mer information om skick
Keskuspölynimuri epäkunnossa
Värmesystem
kaukolämpö, puu, Ilmalämpöpumppu, muu
Eldstad
takka, hormi olemassa, muu
Övrig beskrivning av eldstaden
Leivinuuni
Ytterligare information om uppvärmningssystemet
koneellinen lämmöntalteenottava ilmanvaihto
Utsikt
Piha ja puistonäkymät
Utförda renoveringar
V. 2008 uusittu jääkaappi, sähköuuni/hella, astianpesukone, mansikkamaan perustus, Festivo kymiöpakastin, sauna, khh ja alakerran wc-remontit, V. 2010 keittiökalusteet uusittu Puustellin kalusteisiin, v. 2012 uusittu pääovi, v. 2013 remontoitu yläkerran wc ja suihku, uusittu ilmanvaihtokone Vallox 145SE, v. 2014 terassi ja terassin lasitus (Lumon), v. 2015 tiilikaton pesu ja pinnoitus, v. 2016 astianpesukone ASKO, pihavarasto, v. 2019 uusittu toinen etupihan ovi, terassiovet Lämpölux, v. 2019 uusittu talon ulkomuuraus ja eristeet 1. krs., salaojitus ja sadevesiviemäröinti, etupihan kiveys, v. 2020 lattiapinnoitteet uusittu, seinänvierustojen tiivistys, portaat PuuJukka, sisäkattojen maalaus oh, aula, lukuhuone, v. 2021 IV-kanavien nuohous, kylmiön korjaus, V. 2022 vesivahinko lämmönjakohuoneessa (kuivattu ja korjattu vakuutusyhtiön toimesta), v. 2022 käyttövesiputkistoremontti, 2023 vesivahinko lämmönjakohuoneessa (kuivattu ja korjattu vakuutusyhtiön toimesta), hulevesien ohjaus tontin takarajalle

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
kivi, tiili, betoni
Taktyp
Harjakatto
Takmaterial
Tiilikate
Vardagsrumsgolv
vinyylikorkki
Vardagsrumsväggar
tapetti
Köksnivåer
kivi
Köksgolv
vinyyli
Köksväggar
kaakeli, maalattu, tapetti
Köksutrustning
liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis
induktio
Kylskåp och frys
jääkaappi/pakastin, pakastin, kylmiö
Antal sovrum
7
Sovrumsgolv
laminaatti, korkki, vinyylikorkki
Sovrumsvägg
tapetti
Badrumsgolv
laatta
Badrumsväggar
kaakeli
Badrumsutrustning
lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Toalettgolv
laatta
Toalettväggar
kaakeli, muu
Toalettutrustning
lattialämmitys
Antal toaletter
2
Bastugolv
laatta
Bastuväggar
puu
Typ av bastuugn
heti valmis -sähkökiuas
Grovköksgolv
laatta
Grovköksvägg
kaakeli
Grovköksutrustning
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen
kylmäkellarikomero

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
1451 m²
Ägande av tomten
vuokrattu
Uthyrare av tomten
Joensuun kaupunki
Tomtens hyrestid
31.12.2046
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Etupihan kulkuväylät laatalla, kulkuväylät laatalla. Takapihalla kasvimaa, perennoja, pylvästuijia, paljon istutuksia, marjapensaita, luumupuu, omenapuita 3kpl. Ulkovarastoja 2kpl. Autokatoksen lattian alla maakellari.

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto Oy Joensuun Viskaalinkaarre
Disponentens kontaktuppgifter
Nupponen Harri
Underhåll
asukkaat
Till husbolaget hör
parveke, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Antal bilplatser
2
Utförda renoveringar
Tehdyt korjaukset: 2018 Osakkeen A puolella on tehty tiivistyskorjauksia. Ulkoseinän ja alapohjan sekä ikkunan karmin ja ulkoseinän liitoskohdat on tiivistetty huolellisesti TKR-tiivistyskerroksilla. Takan pohjalaatan ja alapohjalaatan porrastuksen liitoskohdat on tiivistetty huolellisesti. Lattia- ja seinäpinnat on tehty valmiiksi. Siivouskomeron märkätilan betonilaatta on kuivattu ja lattia on vesieristetty Cascon vesieristystuotteilla. Yläpohjassa on alimmaisena kerroksena 200mm mineraalivillalevy ja pinnassa 50mm levyvillaa. Lämmöneristeiden alapuolella on saumoistaan teipattu muovikelmu. Alimmaisessa 200mm levyvillassa ei aistittu poikkeavaa hajuja ja villa oli silmämääräisesti tarkasteltuna puhdasta. Ylimmäisessä villakerroksessa oli kohtalaisesti likaa ja ilman liikkeistä aiheutuneita tummia alueita. Uusittiin ylin 50mm levyvillakerros. Levyvillakerroksen päälle asennettiin tuulensuojaksi Tyvektuulensuojakangas. Tuulensuojakankaan päälle asennettu tuuletusväli (lauta 22x100 K400) +lattialevy. Ilmanvaihtoputket lämmöneristettiin eristetilassa putkieristeellä ja läpiviennit tiivistetttin muovikelmun ympärille höyrynsulkuteipillä. 2019 tehty talon salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asennettu sadevesikaivo jossa sähköpumppu, julkisivun eristyksen ja tiilivuorauksen uusiminen, sokkelin maalaus, as A kellari poistettu (täytetty), etupihojen perustus ja kiveys sekä puuosien huoltomaalaus. 2020 asunto B sisäremontin yhteydessä tehty aiemman korjaussuunnitelman mukaisesti lattialaatan ja seinän välisen sauman tiivistys (lisäksi uusittu lattiapinnoitteet, sisäportaat, maalattu sisäkatot; näitä ei edellytetty korjaussuunnitelmassa) 2020 etupihan pinnoitusten (laatoitukset, asfaltointi) uusiminen 2020 etupihan ulkovalaistuksen uusiminen 2020 julkisivun puuosien maalaustyö 2022 käyttövesiputkiston uusiminen 2023 vesivahingon korjaus lämmönjakohuoneessa 2023 poistettu 2019 asennettu sadevesikaivo ja pumppaamo ja tilalle tehty takapihan kautta imeytys ja poistoputki.
Kommande renoveringar
Korjaustarpeet viidelle seuraavalle vuodelle 2023 – 2027 - 2023 vesikaton kunnon tarkastaminen, kuntoarvio

Länkar till ytterligare information

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Hidden
Hidden
Hidden
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt