Vuorikatu 22, 00100, Helsinki

Beskrivning av objektet

Naapurina Helsingin vanhin puisto ja keskusta parin minuutin kävelyn päässä! Uuden kotisi upean isoista ikkunoista on näkymä suoraan Kaisaniemen puistoon. 50 neliöisen kaksion olohuone on huomattavan tilava. Halutessasi muutat keittokomeron avokeittiöksi ja saat tilasta vielä isomman. Makuuhuoneeseen mahtuu parivuode. Kylpyhuone hyötyisi jo remontista; ellet sitten ihastu ammeeseen! Pyykkikone ei nykyisellään mahdu, mutta taloyhtiössä on pesutupa, joten ei hätää. Yhtiössä on myös sauna. Miltä kuulostaa ensi kesän aamukahvipaikka ylhäällä seitsemännen kerroksen kattoterassilla, josta aukeaa huikeat näkymät ympäri Helsinkiä? Helsinki kunnostaa Kaisaniemen puistoa isolla rahalla tällä vuosikymmenellä. Uutta on noussut myös yhtiön viereen Vuorikadun päähän. Vaikuttavan näköinen graniittirakennus on uusi hotelli, jonka alakerran ravintola on kaikille avoinna. Tervetuloa! Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20537826
Läge: Vuorikatu 22, 00100 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+kph
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 50 m²
Total areal: 50 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 7
År av konstruktion: 1937
Färdigställandeår: 1937
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Säljande pris: 305 887,42 €
Velkaosuus: 33 112,58 €
Skuldfritt pris: 339 000,00 €
Skötselvederlag: 245,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 371,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 616,50 €/kk
Pris per kvadratmeter: 6 780,00 €/m²
Parkeringsavgift: 150,00 €/kk
Typ av vattenavgift: sisältyy vastikkeeseen
Bastuavgift: 30,00 €/kk
Mer information om avgifter: Moottoripyöräpaikka 40 euroa/kk. Pesutupamaksu kaksi euroa/kerta. Hallituksella on valtuudet tilanteen niin vaatiessa periä tilikauden aikana kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet periä kaksi ylimääräistä pääomavastiketta kutakin pääomavastiketta kohden mikäli lainan kulut muuttuvat ennakoimattomasti. Huoneiston C 50 yhtiölainaosuus 33 112,58 euroa/30.9.2023 koostuu seuraavista korjauslainoista: Laina 1: BC portaiden korjaushankkeet, 1 576,57 euroa, vastike 17,50 e/kk. Laina päättyy 28.12.2037. Laina 3: Pihan vesieristys, 441,45 euroa, vastike 8,00 e/kk. Laina päättyy 28.6.2030. Laina 4: A-portaan saneeraus, 21 043,60 euroa, vastike 230 e/kk. Laina päättyy 28.6.2037. Laina 5: A-portaan saneerauksen lisälaina, 3 263,18 euroa, vastike 41 e/kk. Laina päättyy 31.12.2030. Laina 6: A-portaan saneerauksen korkotukilaina, 4 306,08 euroa, vastike 45 e/kk. Laina päättyy 30.4.2038. Laina 7: BC ikkunahanke, 2 481,70 euroa, vastike 30 e/kk. Laina päättyy 28.12.2039. Lainat voi maksaa pois 28.6 ja 28.12 (ei lainaa 6). Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Huoneiston C 50 osakkeiden 1745-1771 osakeryhmätunnus on OHNH3GHVRH8YL889. Osakekirja on paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: 15 § Lunastusoikeus Jos osake siirtyy muulle kuin yhtiön osakkeenomistajalle, on siirronsaajan heti ilmoitettava kirjallisesti siitä yhtiön hallitukselle ja on osakkeenomistajilla, ellei yhtiö itse 14 päivän kuluessa siirtoilmoituksen saatuaan lunasta osakkeita, oikeus lunastaa osake. Katso lisätiedot yhtiöjärjestyksen 15 §.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv
Energiklass: G2013
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Painovoimainen ilmanvaihto
Utsikt: Kaisaniemen puistoon.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiöjärjestysmääräykset kunnossapitovastuista: Ks. 16 § Parvekkeet Ks. 17 § Huoneiston kunnossapito Asunto-osakeyhtiö vastaa huoneistoon tulevista nousujohdoista, huoneiston ryhmäkeskuksesta ja vastaavista päätelaitteista. Kunkin huoneiston sisäpuolisten sähkö-, tele-, tietoliikenne-, antenni- ja porttipuhelinjohtojen kunnossapito, uusiminen sekä niiden puutteellisuuksien ja virheellisyyksien aiheuttamat korjaukset ja kustannukset kuuluvat kokonaisuudessaan osakkeenomistajan vastuulle. Huoneiston keittiön ja märkätilojen vedeneristeiden kunnossapidosta, uusimisesta sekä niiden puutteellisuudesta tai virheellisyydestä aiheutuvista vahingoista, korjauksista ja kustannuksista kokonaisuudessaan vastaa kunkin huoneiston osakkeenomistaja siitä lähtien, kun yhtiö on teettänyt vuoden 2006 jälkeen yhtiön putkisto- ja kylpyhuonesaneerauksen kyseiseen huoneistoon. Rakennusten katujulkisivuilla on suojelumerkintä Sr-2.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: kivi
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av köket: Keittokomerossa on valkoiset kaapistot, sähköliesi ja jenkkikaappi. Kodinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa.
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuoneessa on amme, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi ja vesikierrossa oleva pyyhekuivain. Lattia on laatoitettu ja seinissä on osalaatoitus.
Övriga lokaler: Lattiapinnoite kaikissa huonetiloissa laminaattia. Seinäpinnat on maalattu.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1728 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki 09 310 1691

Husbolag

Husbolagets namn: Oravamäki Asunto - O/Y
Disponentens kontaktuppgifter: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Ismo Korhonen 09 801 3044 asiakaspalvelu@braleva.fi Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Hausmeister Service 040 588 2672, nahjolinna@hotmail.com Mikonkatu 25 A 2, 00100 Helsinki
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 10
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Lisäksi kolme moottoripyöräpaikkaa.
Utförda renoveringar: Vesikatot: 2005 Maalaus ja kattosiltojen uusiminen B-C talo. Yhtiön omistamat tilat: 2022 Liikehuoneiston B 1 keittokomeron rakentaminen. 2012 Huoneiston C 64 lattiapinnoitteen uusinta. 2010 Kellarivarasto pihakannen alle (85,5 m2), uusi tila. 2009 Huoneistojen C 67 (ullakko, 44 m2) ja B 65 (ullakko, 48 m2) pintaremontit. 2008 A-portaan liike- ja varastotilojen (264,5 m2) peruskorjaus. Huoneiston G 63 (48 m2) peruskorjaus. Ulkoseinät: 2002 Sisäpihan julkisivusaneeraus. 1992 A-portaan julkisivu. Ikkunat: 2022 Ikkunoiden öljyäminen. 2018 BC ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja öljyäminen. 2014 BC ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2005 BC puiston puolen tammi-ikkunoiden öljyäminen. 2008 A-portaan ikkunat ja parvekeovet. Parvekkeet: 2016 C-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen. 2008 A-portaan betoniparvekkeiden uusiminen kaiteineen. 2002 C-portaan huoneistoparvekkeiden ja B-C tuuletusparvekkeiden kunnostus. Ulko-ovet: 2022 A-portaan ulko-ovien tiivistykset sis. pääoven lämpölasielementti ja sisäpihan oven lämpöeristys. BC- portaiden ulko-ovien kunnostukset/tiivistykset. 2013 A-portaan pääoven kunnostus. 2010 Esteetön käynti BC-rappuun. 2008 A-portaan kellarin ulko-ovi. 2000 BC-portaiden puiston puoleiset ovet. Piha-alueet: 2015 Istutusalueen uusiminen. 2014 Neljä puuta kaadettu. 2009 Takapihan kansirakenteet ja pihatason kivetykset. 2005 Pihakannen korjausvesieristys. Hissit, 3 kpl: 2015: B-hissin moottorin uusinta. 1986, 2016 A-hissin saneeraus. 1988, 2010 B-C hissien saneeraus. Lämmitysjärjestelmät: 2022 Lämpöputkien eristystyöt yhtiön kellaritiloissa. 2008 A-portaan patteriverkosto ja radiaattorit uusittu. 2005 Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2003 Lämmitysjärjestelmän muutostyöt: BC termostaatit. Vesi- ja viemärijärjestelmät: 2018 BC käyttövesi/viemäri runkolinjan ja linjasulkujen osittainen uusiminen. 1980 BC vesijohdot ja viemärit. 1960, 2008 A-portaan vesijohdot ja viemärit. Ilmanvaihtojärjestelmät: 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2014 BC lisätty korvausilmakanavia ja uusittu venttiilit. 2008 A-portaan ja osan B-portaasta passiiviset tuloilmasuodattimet. A-portaan aktiivinen ilmanpoisto ja IV-järjestelmä. Sähköjärjestelmät: 2008 Satelliittiantenni. Antenni- ja televerkon uusinta: Cat-6 ja valokuitu. A-portaan vuokra- ja kellaritilojen sähköistys. Sähkönousut huoneistoihin asti A-portaassa. 1983 Sähkönousut BC huoneistoihin. Turvajärjestelmät: 2009 Ovien lukot. 2008 A-porras kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Yhteiset tilat ja varusteet: 2017 BC portaiden maalaus/laatoitusremontti. BC portaiden kerrostaso-ovien uusinta. 2013 Jätehuoneen ovet uusittu. Kattoterassin kaiteet uusittu. 2012 BC portaiden kellarien rakennevuodot. 2008 A-portaan kellaritilat, varastot sekä wc-tilojen lisäys. A-portaan kerrostaso-ovet uusittu. A-porrashuoneen kunnostus ja maalaus. 2006 Saunaosasto. Terassi: 1998,2010 Vesieristys, pinnoite ja kaide.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys varsinaiselle yhtiökokoukselle 18.4.2023 yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden ajalle: Julkisivut: B-C talon julkisivujen rappauksien uusiminen Katto: Peltikatteen uusiminen ja kattovarusteiden päivitys Lämmitysjärjestelmä: Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä: B-C talon putkiston kuntotutkimus
Antal egna bostäder: 4
De egna bostädernas yta: 167,0 m²
Övrigt om husbolaget: C-portaan kattoterassi