Simonkyläntie 34, 01390, Vantaa

Beskrivning av objektet

Etsitkö asuntoa Vantaan Ruskeasannasta? Tämä viehättävä paritalokoti lapsiperheiden suosimalla Ruskeasannan alueella Tikkurilan kupeessa on heti vapaana uusille asukkaille. Tässä muuttovalmiissa paritalokolmiossa on kivoja yksityiskohtia, jotka antavat joustoa elämäntilanteen mukaan. Sisääntulokerroksessa on olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä tilava kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, erillinen wc sekä varastohuone. Varastohuoneesta on suora käynti ulos, joka helpottaa lapsiperheen ja lemmikkiperheen elämää, sillä esim. lastenvaunut saa tuotua suoraan sisään tätä kautta ja samalla hoituu vaunujen säilytys sisätiloissa. Olohuoneesta on pääsy omalle pihalle, joka on varustettu katetulla ja osittain lasitetulla terassilla sekä puulämmitteisellä paljulla, jossa on ihana rentoutua vaikkapa saunomisen ohessa tai viilentyä kuumana kesäpäivänä. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi isoa vaatehuonetta, joista saa helposti tehtyä myös esimerkiksi työhuoneen. Lisäksi yläkerrasta löytyy kylpyammeella varustettu kylpyhuone, johon on tehty ihana tähtitaivas ammeen yläpuolelle. Koti lämpiää sähköllä, jota tehostaa ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumpulla saat myös miellyttävää viilennystä kesän kuumimpina päivinä. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa (kaksi vaatehuonetta, kodinhoitohuoneen jatkeena iso varastohuone, josta uloskäynti sekä lisäksi ulkovarasto). Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa sähköpistokkeella. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on 6 asuntoa. Yhtiössä on edulliset asumiskustannukset. Oma tontti. Rauhallinen Ruskeasanta on pientaloalue, joka on lapsiperheiden suosiossa ja alueella onkin leikkipuistoja ja useita päiväkoteja. Myös koulut sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Lähin ruokakauppa on muutaman sadan metrin päässä ja Tikkurilan laajat palvelut löytyvät läheltä. Myös Kauppakeskus Jumbossa on runsaasti kauppoja ja palveluita. Samassa yhteydessä sijaitsevassa viihdekeskus Flamingossa voit nauttia mm. kylpylä- ja ravintolapalveluista. Ole yhteydessä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20551603
Läge: Simonkyläntie 34, 01390 Vantaa
Typ: paritalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+khh+sauna+pesuh.+wc+varasto
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 84 m²
Total areal: 84 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1993
Färdigställandeår: 1993
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 264 000,00 €
Skuldfritt pris: 264 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 142,86 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 193,20 €/kk
Erityisvastike: 50,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 243,20 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 14,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Vesimaksuennakko 14 eur/kk/hlö. Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Talousarvio 2024: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Sähkönkulutus (ml. käyttösähkö) on ollut 15 202 kWh viimeisen 12 kuukauden aikana aikavälillä 26.9.2023 - 26.9.2024 kolmen henkilön taloudessa. Keskimääräinen kuukausikulu 10 c/kWh hinnalla laskettuna on ollut 126,70 eur/kk. Lisäksi sähköyhtiö laskuttaa sähkön siirtomaksun.

Ytterligare information om bostaden

Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: muu verkkoyhteys
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kulku suoraan ulos, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: sähkö
Utsikt: Pihalle
Utförda renoveringar: Nykyisen omistajan toimesta: Seinien maalaus 2024 ja lasiseinän asennus terassille 2023 Edellisen omistajan toimesta: Seinien tapetointi ja maalaus, paljun asennus, alakerran laminaatin asennus 2015, pintaremonttia 2012-2015, etu- ja takapihan terassien uusinta 2017, liesituulettimen vaihto 2017, lämminvesivaraajan vaihto 2019 (yhtiön toimesta)
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yj. 16 §: Huoneistojen peruskorjaus- ja huoltotyöt Huoneistojen C5 ja C6 osakkeenomistajat vastaavat kaikista ulko- ja sisäpuolisista peruskorjaus- ja huoltotöistä, jotka kohdistuvat jo vuosia muita rakennuksia aiemmin rakennettuun yhtiöön kuuluvaan rakennukseen, missä huoneistot C5 ja C6 sijaitsevat. Huoneistojen A1, A2, B3 ja B4 osakkeenomistajat eivät ole velvollisia osallistumaan huolto- ja peruskorjaustöistä aiheutuviin menoihin huoneistojen C5 ja C6 osalta. Huoneistojen A1, A2, B3 ja B4 osakkeenomistajat vastaavat kaikista ulko- ja sisäpuolisista peruskorjaus- ja huoltotöistä, jotka kohdistuvat 1990-luvulla rakennettuihin neljään (4) paritalohuoneistoon. Huoneistojen C5 ja C6 osakkeenomistajat eivät ole velvollisia osallistumaan huolto- ja peruskorjaustöistä aiheutuviin menoihin huoneistojen A1, A2, B3 ja B4 osalta. Piha-alueiden, huoltorakennuksen sekä muiden kuin huoneistoihin kuuluvien piha-aitojen peruskorjauksista ja huollosta sekä muista yhtiön hallinnassa olevista rakennuksista ja alueista sekä asioista vastaavat edelleen kaikki osakkaat yhdessä.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: puu
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu, tapetti
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: tapetti
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuone, yläkerta: Suihku, amme, wc-istuin, allaskaappi, pyyhekuivain Pesuhuone alakerta: Suihku, pyyhekuivain, lattialämmitys
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Beskrivning av toaletten: Wc-istuin, allaskaapisto
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: kaakeli
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: ulkovarasto
Övriga lokaler: Kaksi isoa vaatehuonetta, joita voi hyödyntää myös esim. työhuoneena. Iso varastohuone kodinhoitohuoneen yhteydessä, jossa on oma uloskäynti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Puulämmitteinen palju, ruokailutilan seinähylly, vaatekaapit varastohuoneessa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1998 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vantaan kaupunki/kaavoitus Puh. 09 839 11 vantaa-info@vantaa.fi
Pihan kuvaus: Puulämmitteinen palju Pihan ilmansuunta: etelä

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Vantaa Simonkyläntie 34 A
Disponentens kontaktuppgifter: Riitta Niemelä, hallituksen puheenjohtaja Puh. 040 5311 668
Underhåll: asukkaat
Ytterligare information om underhållet: Lähivuosina taloyhtiö tulee hankkimaan kiinteistöhuoltoyrityksen hoitamaan ulkoalueen talvikunnossapitoa, sekä tarvittavia korjauksia yhtiössä. Sopivaa huoltoyritystä etsitään.
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 12
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikkojen sähköpistokkeet voidaan laittaa päälle asunnosta.
Utförda renoveringar: 2011 A-D kuntokartoitus 2013 Hsto E5 kuntokartoitus 2016 A-D-asuntojen kattoremontti 4/2016 2018 B-C etupihan laatoituksen/kivetyksen kunnostus, E-F käyttövesiputkien uusinta 8/2028, A-B huippuimurien korjaus 2018-2019 A-D viallisten lämmityspattereiden vaihto 2019 Kuusten kaadot taloyhtiön tontilla, E-F katon maalaus, A-D lämminvesivaraajien vaihto 12/2019, E-F putkiston kuntokartoitus/sukitus 2020 Tontti-/sadevesiviemärien tyhjennys, painepesu, kuvaus 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus, säätö, A-D ulko-ovien uusiminen, C-D huippuimurit korjaus 2023 Ulko-ovien uusinta 11/2023
Kommande renoveringar: 2024 Julkisivupuolen piha-aidan uusinta, A_F-huoneistojen ikkunoiden uusinta (v.24-25/rahoituksen saanti), valokuitu taloyhtiöön ja huoneistoihin 2025 Latauspisteet (1-2) sähköautoille, huoneistojen piha-aitojen uusiminen 2026 Piha- ja parkkialueen kunnostus 2027 - 2028 -
Övrigt om husbolaget: Koneellinen poistoilmanvaihto, pihavarasto.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Ristipuro 600 m Tikkurilan laajat palvelut 3,5 km Kauppakeskus Jumbo ja Flamingo 5,1 km
Ytterligare information om tjänsterna: Kuismapuiston leikkipaikka 450 m Harjupuiston leikkialue 450 m Kuismapuiston pallokenttä 550 m
Transporter: Bussi 180 m Juna (Leinelän asemaa) 2,6 km
Skolor: Simonkallion koulu 1,4 km Simonkylän koulu 1,8 km
Daghem: Mistelin päiväkoti 280 m Ristipuron päiväkoti 300 m Useita päiväkoteja alueella