Luostonkuja 3, 00970, Helsinki

Beskrivning av objektet

Kaksio Mellunmäen metroaseman läheltä! Tämän toisen kerroksen kaksio on valoisa ja pohja on käytännöllinen. Olohuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät sisäpihalle. Makuuhuone on sopivan kokoinen ja säilytystilaa on tarpeeksi vaatteille. Kompakti keittiö, johon mahtuu ruokaryhmä sekä säilytys- ja laskutilaa on ihan reilusti. Kylpyhuone on toimiva ja pyykinpesukoneelle löytyy oma tila. Eteisessä on säilytystilaa perheen vaatteille. Asunnon kruunaa isohko lasitettu parveke, johon on asennettu laudoitus lattiaan. Parkkihalli on aivan vieressä ja sinne pääsee hissillä noin 30 m päästä ulko-ovesta. Hallissa on edullisesti paikkoja tarjolla niin autoille kuin moottoripyörillekin. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Vesikatto on uusittu 2012. Asunnon sijainti on rauhallinen ja viihtyisä. Lähikauppa on noin 250 m päässä ja Mellunmäen metroasemalle on matkaa noin 300 m. Metroasemalta on loistavat yhteydet moneen suuntaan ja lentoasemallekin on bussilinja. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät, Mustavuoren luonnonsuojelualue on lähellä. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Nästa visning

9.2.2025 kl. 14:00-14:30

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20562656
Läge: Luostonkuja 3, 00970 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 54 m²
Total areal: 54 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1984
Färdigställandeår: 1984
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 115 898,83 €
Velkaosuus: 1 101,17 €
Skuldfritt pris: 117 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 166,67 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 307,80 €/kk
Finansieringsvederlag: 24,57 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 332,37 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 27,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 45,00 €/kk
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Varsinaisen yhtiökokouksen 3.6.2024 päätökset: Päätettiin hallituksen valtuuksista kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. MP-paikka 20€/kk.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: itä
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: C2018
Ytterligare energiklassinformation: 23.11.2023-23.11.2033.
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Olohuoneesta, keittiöstä, makuuhuoneesta ja parvekkeelta on näkymät sisäpihalle itään.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Golvmaterial: Parketti, laminaatti ja muovimatto.
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Takmaterial: Maali ja paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone, josta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av köket: Tilava ja toimiva keittiö, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa.
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Sopivan kokoinen makuuhuone. Makuuhuoneessa ei ole kiinteitä kaappeja, kaapit ovat vuokralaisen.
Beskrivning av badrummet: Tilavahko kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, peilikaappi, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2723 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Mellunmäen keskus suunnitelman kuvaus: Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Asemakaavan muutos koskee tonttia 47200/10 ja korttelialueita 47225, 47230, 47329 ja 47330. Alueelle on lähdetty tekemään uutta asemakaavaa Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä ja koska alueella voimassa olevan asemakaavan mukainen maankäytön ratkaisu ei ole toteutunut. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi. Lisätietoja antaa Arkkitehti Johanna Marttila, puhelin 310 20337. Mellunkylä, Länsimäentien pohjoisosa ja Laakavuoren korttelitalo ympäristöineen suunnitelman kuvaus: Länsimäentien pohjoisosiin suunnitellaan Vantaan ratikan yhteyttä ja päätepysäkkiä Mellunmäen metroaseman kupeeseen. Laakavuoren korttelitaloa ja pyöräilyn ja kävelyn yhteyksiä kehitetään. Lisätietoja antaa Johanna Marttila, arkkitehti, p. (09) 310 20337. Mellunmäki, Ounasvaarantie 2 ja Pallaksentie 1 suunnitelman kuvaus: Alueelle suunnitellaan uudisrakentamista siten että nykyinen avoin korttelirakenne muuttuu kantakaupunkimaiseksi umpikortteliksi. Pääasiallinen käyttötarkoitus tulee edelleen olemaan asuminen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Korvatunturinpolku
Disponentens kontaktuppgifter: Granlund Isännöinti Oy. Isännöitsijä Kasper Holmström. isannointi@granlund.fi. Puh. 09 2500 6250.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöpalvelu Cosci-Tuning Oy.
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikkoja runsaasti parkkihallissa vapaana, 45€/kk. Yhtään Mp-paikkaa ei ole varattuna 20€/kk. Kääntöpaikalla (30m ulko-ovelta) 4h paikkoja runsaasti ja klo 24-06 vapaasti. Autohalliin on tosi kätevä mennä kadun yli, vain 30m ulko-ovelta ja hissillä alas. Sisäänajoportteja parkkihalliin monessa kohtaa riippuen mistä päin on tulossa (halli on tosi suuri). Myös sähköauton latauspisteitä ja autonpesupaikka (maksullinen).
Utförda renoveringar: Salaojien kuvaus 2023. Pihaistutuksia 2023. Huoneistojen C40 ja C37 tammikuussa aiheutuneen vesivahingon korjaus 2023. Huoneistojen C57 ja C52 huhtikuussa aiheutuneen laajojen vesivahinkojen korjaus 2023. Julkisivun elastisten saumausten uusiminen (Ote Oy) 2021. Julkisivun pesu (Ote Oy) 2021. Julkisivujen elastisten saumausten uusimisen suunnittelu (Contrust Oy) 2020. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmanvaihdon parannustyö (Pihla Group Oy) 2020. Hissien peruskunnostus 2019. Parvekkeiden jatko-osien katselmointi ja tiivistyskorjaukset 2018. Vesikaton takuukorjaus 2018. Kaikkien kellarin metalliovien käynnin sovittaminen 2018. Piha-alueen ja rinteen asfaltointi, Laakavuorentien puoleisen aidan uusinta 2015. Sauna- ja pesutilojen uusiminen 2012. Vesikaton uusiminen 2012. Lukituksen uusinta 2011. Lämmönvaihtimien uusiminen ja patteriverkoston säätö 2006. Elementtisaumausten uusiminen 2004. Ylimpien parvekkeiden kattotasanne 2000.
Kommande renoveringar: Hallituksen korjaustarveselvitys 2024-2030: Kuntoarvion päivittäminen/teettäminen/LVI-kuntotutkimus 2024. Jätekatoksen muutostyö/uusimisen suunnittelu ja rakennuttaminen 2023-2025. Lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusinta sisältäen verkoston säätötyön 2024. Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusinta ja verkoston säätö 2024. Lämmönvaihtimen uusinta 2026. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2027-2030

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-supermarket n. 250 m. Alepa n. 360 m. Mustavuoren luonnonsuojelualue on lähellä.
Transporter: Linja-autopysäkki n. 90 m. Mellunmäen metroasema n. 300 m. Metroasemalta on loistavat yhteydet moneen suuntaan ja lentoasemallekin on bussilinja.
Skolor: Laakavuoren ala-aste n. 270 m. Mellunmäen ala-aste n. 1270 m.
Daghem: Päiväkoti Idelia n. 370 m. PK Tunturi n. 400 m. Päiväkoti Laakavuori n. 440 m. Päiväkoti Varhela n. 620 m.