Laulurastaantie 10, 00780, Helsinki

Beskrivning av objektet

Kaunis kolmio, jossa oma piha! Tämä tilava ja käytännöllinen kolmio sijaitsee rauhallisella alueella pienkerrostalon ensimmäisessä kerroksessa Tapaninvainiossa. Asunnon keittiö ja kylpyhuone on remontoitu muutaman vuoden sisällä, joten ne ovat erinomaisessa kunnossa ja tarjoavat modernia mukavuutta arkeen. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen, mikä tekee tilan hyödyntämisestä helppoa. Lisäksi asuntoon kuuluu viihtyisä piha-alue, joka on osittain katettu – täydellinen paikka nauttia aurinkoisista päivistä tai viettää rauhallisia syysiltoja ulkona. Taloyhtiö on huolella hoidettu ja sen kunnosta on pidetty säännöllisesti hyvää huolta, mikä luo turvallisen ja miellyttävän asumisympäristön. Yhtiössä on tehty tarpeellisia korjauksia ja kunnossapitotoimenpiteitä, mikä näkyy yleisessä siisteydessä ja asumismukavuudessa. Sijainti Laulurastaantiellä tarjoaa asukkaille erinomaiset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Lähialueelta löytyvät monipuoliset päivittäispalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, joten arjen sujuminen on vaivatonta. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä julkisilla kulkuneuvoilla että omalla autolla, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Luonnonläheisyys on myös yksi tämän alueen valttikortteja – lähellä on useita puistoja ja ulkoilureittejä, jotka kutsuvat lenkkeilemään tai viettämään aikaa luonnossa. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee joustavasti! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20565022
Läge: Laulurastaantie 10, 00780 Helsinki
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph/s+et+piha (Yj:n muk. 3h+k+s+piha)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 71.5 m²
Total areal: 71.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1990
Färdigställandeår: 1990
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 215 000,00 €
Skuldfritt pris: 215 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 006,99 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 461,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 461,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallituksella on valtuudet päättää enintään 3 ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä kassatilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Yhtiöjärjestyksessä HITAS lunastuspykälä, yhtiöjärjestys §7-11.
I bostaden ingår: oma sauna, oma sopimus, antenni, kosteusmittaus tehty
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: F2013
Ytterligare energiklassinformation: 26.11.2017-26.11.2027
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Utsikt: Rauhalliset näkymät piha-alueen suuntaan. Ilmansuunta länsi.
Utförda renoveringar: - Pintaremontti (seinät, lattialle uusi parketti, kaapit jne) 2020 - Keittiöremontti 2020 - Kylpyhuoneremontti 2021 - Uusi sauna 2022 - Piha-aita 2023

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maali, kaakeli, paneeli.
Golvmaterial: Parketti, laatta.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Takmaterial: Maali, paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone, jossa mukavasti tilaa kalusteille.
Beskrivning av köket: Kaunis ja valoisa keittiö, jossa varusteina liesituuletin, astianpesukone, sähköuuni, induktiotaso, jääkaappi/pakastin (Samsung French door jääpalakoneella), allas, hana, kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrummet: Omassa rauhassa, eri puolilla asuntoa sijaitsevat tilavat makuuhuoneet, jotka helppo kalustaa.
Beskrivning av badrummet: Tyylikäs ja persoonallinen kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Varusteina peili (valaistu), allas/allaskaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, seinäkaappi, kuivauspatteri, suihkuseinä ja sadesuihku.
Beskrivning av bastun: Kylpyhuoneen yhteydessä tunnelmallinen sauna, jossa varusteina lauteet, sähkökiuas sekä ikkuna.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Perinteinen häkkivarasto.
Övriga lokaler: Käytännöllinen eteinen, jossa mukavasti säilytystilaa mm. ulkovaatteille sekä erillinen vaatehuone, jossa runsaasti hylly- ja rekkitilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kuivausrumpu ja pyykinpesukone.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1778 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 13 340,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2050
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin Kaupunki p. 09 310 22111 tai kartta.hel.fi Malmi, Laulurastaantie 1 - Suunnitelman kuvaus Asemakaavan muutoksessa mahdollistetaan alueelle tekninen laitetila. Nykyinen tekninen tila puretaan osoitteesta Talvelantie 2, johon Malmin uusi sairaala laajentuu. Uusi tekninen tila sijoitetaan osoitteeseen Laulurastaantie 1. Lisätietoja antaa Tuomo Näränen arkkitehti, p. 09-31020462. Malmi, Kirkonkyläntie 37 - Suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutos mahdollistaa kahden asuinkerrostalon rakentamisen nykyiselle pienteollisuustontille. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tuomo Näränen, puhelin (09) 310 20462. Malmin uusi sairaala - Suunnitelman kuvaus: Malmin sairaala-alueelle keskitetään lisää sairaalatoimintaa ja sairaala-aluetta laajennetaan. Alueelle rakennetaan uusi sairaalarakennus ja liikennejärjestelyjä muutetaan. Uudella sairaalarakennuksella ja liikennejärjestelyillä tavoitellaan toimivaa, viihtyisää ja parantumista edesauttavaa ympäristöä. Laajamittaisen uudisrakentamisen mahdollistamiseksi selvitetään terveysaseman, koulun ja teleoperaattorin tilojen purkamista ja niiden toimintojen siirtämistä muualle. Suojeltujen rakennusten tilanne tarkastetaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Teija Patrikka, p. (09) 310 26949.
Pihan kuvaus: Vehreä ja viihtyisä piha-alue, joka osittain katettu. Ilmansuunta länsi.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Rastaanpuiston-Salpa
Disponentens kontaktuppgifter: Taloasema AT & ET Oy / Jaakko Havia (p. 0407040737)
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Malmi
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 2 / Autopistokepaikkoja: 10
Utförda renoveringar: 2005 Kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusinta, aidan rakennus yhtiön pihan ja puiston väliin. 2007 Pihakaivojen huuhtelu. 2008 Vesikaton peruskorjaus. 2009 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus, postilaatikoiden uusinta. 2010 Koneellisten poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2011 Jätekatoksen peruskorjaus, porrashuoneen peruspesu ja vahaus, parkkipaikan aidan maalaus, aurausvahinkojen korjaukset, kattokourujen puhdistus. 2012 Katon ja roskakatoksen katon painepesu sekä lumiesteen lisäys, roskakatoksen maalaus. 2013 Sadevesikaivojen puhdistus. 2014 Katolla olevan ilmastointikoneen korjaus. 2015 Aitojen maalaus, huippuimuri, sadevesikaivo. 2016 Lämmönsiirtimen uusiminen, kiinteistön kuntoarvio Suomen Rakennusasiantuntijat Oy 2019 IV-koneiston huolto sekä toimivuuden tarkistus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus, parkkipaikoituksen aidan poisto. 2020 IV-kanavien nuohous sekä huippuimurien uusiminen, tonttiliittymän asfaltointi. 2021 Taloyhtiön elementtisaumojen uusiminen, yhteisen pihan ehostustyöt, sadevesiviemäreiden puhdistus hiekotushiekasta yms. roskasta. 2022 Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, varaston, As. 9 ja As. 10 ulko-ovien huoltomaalaus. 2023 Rännien puhdistusta lehdistä ja yms. roskasta. 2024 Vakiopaineventtiilin asennus.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Korvausilmaventtiileiden vaihto niihin asuntoihin, joissa edelleen vanhat venttiilit 2024. Remontoimattomien kylpyhuoneiden remontit, selvitetään mahdollisuuksia sähköpääkeskuksen modernisointiin ja samalla sähköauton latauspistokkeiden asennusmahdollisuutta 2024-2028.
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: ulkoiluvälinetilaa + irtaimistovarastot ja teknistä tilaa.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-Market noin 280 m. Prisma noin 1,2 km. Lidl noin 1,2 km. Citymarket noin 1,5 km.
Transporter: Bussipysäkki noin 100 m. Juna-asema noin 1,3 km.
Skolor: Malmin peruskoulu noin 600 m. Pukinmäenkaaren peruskoulu noin 1,2 km. Lukio noin 3 km.
Daghem: Staffans Förskola noin 260 m. Takatasku noin 430 m. Aapiskukko noin 495 m.