Leppälinnunrinne 4, 02620, Espoo

Beskrivning av objektet

Valoisa perheasunto halutulta Leppäsillan alueelta! Yhteisöllisestä taloyhtiöstä vapautumassa nyt 81 m2 kaksitasoinen rivitalohuoneisto. Tämän kodin helmenä on laadukkaasti vuonna 2019 remontoitu iso Noblessan avokeittiö, mikä yhdistyy sulavasti olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Samassa yhteydessä on uusittu myös eteisen, keittiön sekä olohuoneen lattiat. Helppohoitoiselle länteen avautuvalle terassipihalle aurinko paistaa aamusta iltaan. Alakerrassa on lisäksi kylpyhuone sekä sauna ja lisäbonuksena isoon eteistilaan on toteutettu moneen taipuva työhuone/lastenhuone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jossa hoituu myös pyykkihuolto. Molempien kylpyhuoneiden yhteydessä myös wc:t. Taloyhtiötä johdetaan ammattitaitoisesti tulevaisuuden kunnossapitotarpeet huomioiden ja oma tontti sekä kaukolämpö pitävät asumiskustannukset kohtuullisena myös tulevaisuudessa. Piha-alueella on lapsien käyttöön leikkialueita ja muutoinkin sijainti rauhallisella pientaloalueella luo lapsiperheille turvallisen kasvuympäristön. Lähipalvelut Rastaalassa ja Karakalliossa. Lisäksi Karakalliossa on myös ruotsinkielinen alakoulu (Karamalmens skola). Kattavammat palvelut Sellon kauppakeskuksessa, joka on vajaan 3 km päässä. Leppäsilta tarjoaa myös loistavat liikuntamahdollisuudet niin ulko- kuin sisäurheilua harrastaville ja mm. Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli sekä Leppävaaran ratsastuskoulu ovat aivan nurkan takana. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä oma kuntosali. Julkiset liikenneyhteydet ovat mainiot koulu- tai työmatkoja ajatellen. Bussipysäkki 200 metrin päässä Rastaalantiellä ja lähin juna-asema on Kilossa. Autolla hurautat nopeasti niin Kehä I:lle, Kehä II:lle kuin myös Turuntielle.

Nästa visning

3.12.2023 kl. 13:45-14:15

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20567833
Läge: Leppälinnunrinne 4, 02620 Espoo
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+työhuone+k+kph+s (Yj:n mukaan 3h+k)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 81 m²
Total areal: 81 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 81 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1981
Färdigställandeår: 1982
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Säljande pris: 308 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Skuldfritt pris: 308 000,00 €
Skötselvederlag: 299,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 299,70 €/kk
Pris per kvadratmeter: 3 802,47 €/m²
Vattenavgift: 13,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Autopaikka lämmin 17 eur/kk, autopaikka kylmä 10 eur/kk, saunamaksu 23 eur/kk. Autopaikat jonoperiaatteella. Huoneistossa on Sector Alarmin palo- ja kamerahälytysjärjestelmä sekä ovitunnisteet. Tämän osalta ostaja voi halutessaan tehdä sopimuksen ja kustannus n. 50 eur/kk.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: välitysliike on vastaanottanut avaimet
I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: naulakko, hälytys- /valvontajärjestelmä
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poisto
Utförda renoveringar: 2019: Keittiöremontti (uusittu keittiökalusteet), uusittu eteisen ja olohuoneen lattiat.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiökokouksen 15.4.2023 päätökset: Yhtiö ei siirry maalämpöön ja kaukolämpöpaketti uusitaan 2023. Sähköautojen lataus: Vaihtoehdot tilataan sähkösuunnittelijalta 2023. Päätettiin ryhtyä salaojahankkeen esiselvitykseen ja toteutussuunnitteluun v. 2023 alkaen. Päätettiin kunnostaa yhtiön antenniverkkoa ja päivittää Elisan internetyhteys. Päätettiin rahoittaa kaukolämpöpaketin uusiminen, salaojahankkeen suunnittelu ja antenniverkon kunnostus (monihanke) lainalla/limiitti enintään 72.000€, eli 7,20€/os. Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tarvittaessa enint. 2 kk ylimääräinen hoitovastike tai jättää keräämättä. Valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa myös ylimääräinen rahoitusvastike per laina. Rahastointipäätös: Enint. tilik. 2023 pääomavastikkeet, hanke- tai lainaosuussuoritukset ja/tai lainanlyhennykset. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja kaupan teon yhteydessä ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Pelti
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: kaakeli, muu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Yläkerran makuuhuoneissa vaatekaapistot
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Beskrivning av toaletten: Yläkerran wc:hen mahtuu pesutorni. Wc:ssä myös pyykki- ja siivouskaapit.
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Övriga lokaler: Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu, naulakko, kenkälaatikostot. Alakerran työhuone/lastenhuone: Laminaattilattia, seinät maalattu, vaatekaappi. Yläkerran aula: Parkettilattia, seinät maalattu, liinavaatekaappi

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 8978,4 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki, p. 09 816 21
Pihan kuvaus: Lännen suuntainen terassipiha

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Leppämaja
Disponentens kontaktuppgifter: Tapiolan Lämpö Oy, Annariikka Orrensalo, annariikka.orrensalo@@tl-konserni.fi, p. 09 511 04101
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Viherlaakso
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 5 / Autopistokepaikkoja: 40
Utförda renoveringar: 2004: Leikkialueiden kunnostus 2005: Ikkunoiden huoltomaalaus, IV-hormien puhdistus 2006: Vesikaton pinnoitus 2007: Lukituksen uusiminen 2010: Piharemontti 2012: Kaapeliverkkoon liittyminen 2014: Märkätilojen korjauksia yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 2015: Kattojen lumiesteiden vaihto 2016: Patteriverkoston perussäätö 2017: Ikkunoiden, ovien sekä lukostojen uusiminen kaikkiin huoneistoihin, taloyhtiövetoisia märkätilaremontteja (6 huoneistoa) 2018: Kuntosaliin uudet välineet 2019: Julkisivupintojen kasvunestokäsittely, yhteissaunaosaston peruskorjaus 2020: Piha-alueen valaistuksen parantaminen, osakaslähtöiset märkätilaremontit (1 asunto) 2021: Julkisivujen toisessa kerroksessa olevien puuverhouksien, asuinrakennusten pihavarastojen, huoltorakennusten, jäte/pyörävarastorakennuksen puuosien/puujulkisivuverhouksen huoltomaalaus, kattojen tarkastus, lämmönjakolaitteiston hälyjärjestelmän asennus 2022: Seinärakenteen korjaukset kahdessa asunnossa
Kommande renoveringar: 2023: Asuntokohtaisten huippuimurien moottorien uusimisia ja kerhohuoneen huippuimurin uusiminen, kattojen tarkastus, kuntotarkastus, aitojen korjaustarpeet / pienimuotoiset korjaukset, sähkösuunnittelu latausasemat, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2023 (-2024): Latausasemat -toteutus / osatoteutus, salaojien kunnon tarkistaminen / korjaustoimenpiteet & toteutussuunnitelma 2024: Salaojien korjaustoimenpiteet 2024-2025: Yhtiön koordinoima valokatehanke 2025: Aitojen maalaus/uusinta 2026: Pesutuvan pintaremontti