Rakentajantie 1, 00370, Helsinki

Beskrivning av objektet

Pitäjänmäen Reimarlassa kodikas ja valoisa läpitalon kolmio hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tervetuloa tähän kauniiseen kolme huonetta sisältävään asuntoon, jossa on kaikkea, mitä voit toivoa. Saapuessasi tähän kotiin, sinua tervehtii tilava eteinen, joka luo avaran ja kutsuvan tunnelman. Olohuoneessa on tilaa koko perheen yhdessäoloon ja makuuhuoneet ovat mukavasti erillään omassa rauhassaan. Kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu graniittilaatoilla, mikä tuo tilaan ylellisyyttä ja modernia ilmettä. Sauna on varustettu laadukkailla tuijapuusta valmistetuilla lauteilla, jotka tarjoavat rentouttavia saunomishetkiä. Erillinen wc tarjoaa käytännöllisyyttä arkeen. Parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät, ja lasitus mahdollistaa rentoutumisen kaikissa sääolosuhteissa. Yhtiöllä on oma tontti ja pihassa on turvallinen leikkipaikka lapsille. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin huolella ja korjauksia on tehty ennakoivasti, joista muutama esimerkki: •Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2012 •Salaojat uusittu 2016 •Hybridi- ja sähköautojen latausasemat 2022 •Tonttivesijohdot ja tonttiviemärit uusittu 2022 Tämä koti sijaitsee vehreällä ja erittäin rauhallisella alueella päättyvän tien varrella eikä läpikulkuliikennettä ole. Ympäristö on puistomaista ja täällä on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lyhyen kävelymatkan päässä leikkipuistoja, kauppa, terveysasema ja kirjasto. Kauppakeskus Ristikko ja Lidl ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät myös Pitäjänmäen peruskoulu ja useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet julkisilla (bussit, juna ja ratikka) ja omalla autolla ovat erinomaiset. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Nästa visning

15.5.2025 kl. 17:30-18:10

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20573311
Läge: Rakentajantie 1, 00370 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+sauna+wc+vh+lasitettu parveke
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 72.5 m²
Total areal: 72.5 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 1980
Färdigställandeår: 1980
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 189 000,00 €
Skuldfritt pris: 189 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 606,90 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 355,25 €/kk
Finansieringsvederlag: 72,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 427,75 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Ylimääräinen yhtiökokous 10.12.2024: Yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään B- ja C sekä D- ja E-talojen väli- sen putkikanaalin korjauksen, D-portaan luiskan ja portaiden laastipaikkauksen ja pinnoituskorjaukset sekä jätekatosten ja pihavaraston kunnostamiset (mm. lautojen hionta ja maalaus). Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen rahoittamaan em. työt 120.000,00 euron luottolimiitillä/lainalla, joka muutetaan rahoitusvastikkeella katettavaksi kolmen vuoden lainaksi. Lainan kustannuksia varten peritään rahoitusvastiketta 1.1.2025 alkaen 1,00 €/m2 /kk. Huoneistokohtaiset osuudet varmistuvat töiden valmistuttua, mutta ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti osuus on enintään 28,34 €/m. Lainan ja limiitin lopulliset huoneistokohtaiset osuudet eivät ole vielä tiedossa, joten huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole merkitty isännöitsijäntodistuksen huoneistotietoihin. Yhtiökokous 11.3.2025 vahvisti 1.7.2025 alkaen seuraavat maksut: - Hoitovastike 5,40 €/m2/kk - Rahoitusvastike 1,00 €/m2/kk - Vesimaksu 31,00 €/hlö/kk - Laajakaista 1,00 €/hsto/kk - Saunamaksu saunavuoro joka viikko 21,00 €/kk - Saunamaksu saunavuoro joka toinen viikko 11,00 €/kk - Lämpöpaikka 25,00 €/kk - Katospaikka 30,00 €/kk - Varaston vuokra 70,00 €/kk Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Muut maksut

Vattenavgift: 29,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 30,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autokatospaikka: 30 euroa/kk Autopaikka: 25 euroa / kk Saunamaksu 21 €/kk / 11 €/kk Ulko- ja katosautopaikoille on asennettu hybridi- ja sähköautojen latausasemat. Autojen lataus- ja lämmityskustannukset laskutetaan erikseen. Varsinainen yhtiökokous 11.3.2025:Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastike. Yhtiökokous 11.3.2025 vahvisti 1.7.2025 alkaen seuraavat maksut: - Vesimaksu 31,00 €/hlö/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: lounas
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: naulakko, kiinteät valaisimet
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Köpet omfattar inte: Päämakuuhuoneen kaapiston kapea Elfa-kori.
Energiklass: E2018
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Hyvä/tyydyttävä (normaalia asumisesta aiheutunutta pientä kulumaa havaittavissa paikka paikoin)
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Piha- ja puistonäkymä
Utförda renoveringar: Toimeksiantaja toimesta: Seinien maalausta Kylpyhuoneen seinässä oleva kuivausteline asennettu
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Taloyhtiöllä oma leikkipaikka. Leikkipuistoja lähietäisyydellä. Rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Kumibitumi
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu, lasikuitutapetti
Köksutrustning: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: lasikuitutapetti
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuone uusittu 2007. Graniittilaatat.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Beskrivning av toaletten: Wc uusittu 2008. Wc-istuin Allaskaappi Peilikaappi Bidee-suihku
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: Sauna uusittu 2007. Helo Hetivalmis kiuas, saunan paneelit tuijapuuta.
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: kivi, puu
Typ av bastuugn: heti valmis -sähkökiuas
Övriga lokaler: Seinät: lasikuitutapetti Lattia: laminaatti

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 5378 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki Asiakaspalvelu puh. 09 310 22111 (ma–to klo 8.30–16.00, pe 12–15)

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Rakentajantie 1
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöintijokeri Oy Janica Diktonius AIT toimisto@isannointijokeri.fi Puh. 020 730 8930
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 31
Husbolagets garage: 9
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autotallipaikat ovat omilla osakkeillaan, ulkopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa.
Utförda renoveringar: - 2025 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen - 2024 Sisävalaistuksen uusiminen - 2024 Pyörävarastojen kunnostus - B-C-portaan välissä olevan saunan vilpolan katos korjattu 2023 - Salaojien puhdistus ja kuvaus. Samalla kuvattu uusi tonttiviemäri 2023 - Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2022 - VSS hätäpoistumisteiden tiivistys, putsaus ja verkotus 2022 - Putkistojen kuntotutkimus 2022 - Palovaroittimien paristot uusittu 2022 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä poistoilmakoneiden puhdistus 2022 - Putkielementtien lähtöpisteiden putkikaivojen tarkastaminen 2022 - Kastuneiden eristeiden uusiminen putkikaivoissa 2022 - Asennettu supersukoilla varustetut hybridi- ja sähköautojen latausasemat 2022 - Tonttivesijohdon ja tonttiviemäreiden uusimiset sekä viivästyskentän rakentaminen Pitäjänmäen putkisaneerauksen yhteydessä 2022 - Alapohjan läpivientien sekä luukkujen tiivistys 2022 - Porraskäytävien käsijohteiden uusinnat 2021 - Vesijohtoverkoston suodattimen asennus 2021 - Kuntoarvion teettäminen 2021 - Pysäköintialueen päässä olevien puisten portaiden uusiminen metalliseksi 2020 - Väestönsuojan ilmastointilaitteiden perushuolto 2019 - Autokatoksien peltien käsittely/maalaus 2019 - Porraskäytävien ja ulko-ovien edustojen alakattojen maalaukset 2019 - Märkätilojen kartoitukset 2019 - Jatkettu pysäköintialueen asfaltointia 2018 - Muokattu maata D-portaan talon takana 2018 - Uusittu salaojat ja kunnostettu piha 2016 - Teetetty pihasuunnitelma 2015 - Teetetty salaojien uusintojen suunnitelma 2015 - Uusittu kaukolämmön alajakokeskus 2015 - Uusittu huippuimurit, 2014 - Tilattu pihan kunnostuksen suunnittelu, 2014 - Teetetty kaukolämmön alajakokeskuksen uusinnan työasiakirjat, 2014 - Asennettu kuivaushuoneisiin ilmankuivaajat, 2013 - Maalattu maanpinnan tason iv-putket, 2012 - Maalattu autotallien nro 1-5 panelit, 2012 - Uusittu autotallien nro 6-9 ovien paneloinnit, 2012 - Pesty julkisivujen pesubetonit, 2012 - Maalattu saunojen ja kuivaushuoneiden puiset laudoitukset, 2012 - Maalattu porraskäytävien seinät, kattopinnat, syöksyjen alapinnat, otsat, reunapalkit ja portaiden askelmien päät, 2012 - Paikkamaalattu kaiteiden teräspinnat, 2012 - Lakattu huoneistojen ulko-ovet ja kynnykset ulkopuolelta, 2012 - Lakattu hissien korit ja ovet sisä- ja ulkopuolelta, 2012 - Uusittu porraskäytävien valaisimet, 2012 - Maalattu kellarikäytävien seinät, lattiat ja metalliovet, 2012 - Maalattu urakka-alueiden patterit ja patteriputket, 2012 - Maalattu pesutuvan seinät, patterit ja patteriputket, 2012 - Maalattu kuivaushuoneiden seinät, lattiat, patterit ja patteriputket, 2012 - Maalattu kerhohuoneen seinät, patterit ja patteriputket, 2012 - Uusittu kerhohuoneen katon akustolevyt, 2012 - Teetetty patteriverkoston perussäätö, 2012 - Putsattu ilmanvaihtokanavat, säädetty ilmamäärät ja pesty venttiilit, 2012 - Uusittu ikkunat ja parvekkeiden ovet, 2012 Tarkempi selvitys perusparannuksista ja kunnossapitotöistä
Kommande renoveringar: Kunnossapitosuunnitelma 4.2.2025: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025-2027 Linjasaneeraus 2028-2029 Täydellinen kunnossapitosuunnitelma saatavissa välittäjältä.
Övrigt om husbolaget: Kerhohuone

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Reimarla 500 m Terveysasema 500 m Kauppakeskus Ristikko 1,6 km Kauppakeskus Kaari 2,7 km Kauppakeskus Sello 3,5 km Pitäjänmäen kirjasto 700 m
Ytterligare information om tjänsterna: Leikkipuisto Nuoli 400 m Leikkipuisto Vähätupa 550 m Pitäjänmäen urheilukenttä 700 m Kaupunkimetsämaastoa alueella
Transporter: Bussipysäkit: Jännetie 549 m, Konalan puisto 1 km, Vihdintie 1,07 km, Konalantie (Kehä I:n varrella) 850 m Juna 950 m Pikaraitiolinja 15 1,5 km
Skolor: Pitäjänmäen peruskoulu 600 m Konalan ala-asteen peruskoulu 1,5 km Sockenbcka skola 700 m
Daghem: Päiväkoti Kolkka 450 m Päiväkoti Mestari Paviljonki 550 m Päiväkoti Taneli 550 m Pilke Taikapirtti -päiväkoti 650 m Päiväkoti Norlandia Lumi 1,1 km Päiväkoti Karhi 1,3 km