Kokinperäntie 8 A 5 , 36760, Luopioinen

Beskrivning av objektet

Tyylikäästi remontoitu valoisa päätykaksio vapautumassa halutulta ranta-alueelta. Tämä koti sopii niin lomakodiksi kuin vakituiseen asumiseenkin, koska ranta ja palvelut ovat lähellä. Asunnon kaikki pinnat, sähköjä ja putkia, sekä kodinkoneita myöden on uusittu 2018, joten seuraavan ei välttämättä tarvitse tehdä muuta kuin kantaa tavarat sisälle. Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu ja velaton. Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu, olohuoneen varaava takka ja ilmalämpöpumppu ovat mukava lisä lämmitykseen ja kodinhoitotila, sekä oma sauna tuovat helpotusta arkeen. Hyvinhoidettu takapiha ja terassialue taas mahdollistaa grillailut ja rauhasta nauttimisen. Ja seinänaapureita löytyy vain yksi kun päätyasunto on kyseessä. Sijainti on loistava. Puolen kilometrin säteeltä löytyy kaikki tarpeellinen: mm. kauppa, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalli, pururata, frisbeegolfrata ja iso, kaunis Kukkiajärvi jonka upealle uimarannalle ja venepaikoille on vain kävelymatka. Tämä koti sopiikin hyvin niin vakituiseen asumiseen, kuin vaikka kesänviettopaikaksikin sijaintinsa vuoksi. Sappeen talviurheilu- ja tapahtumakeskus sijaitsee noin 12km päässä. Ja kuuluisa Käki-Golf on vain 14 kilometrin päässä. Lahti-Tampere tielle menee n. 20 min. Tervetuloa ihastumaan!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20586814
Läge: Kokinperäntie 8 A 5 , 36760 Luopioinen
Typ: lomahuoneisto
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph/wc/khh+s
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 61.5 m²
Total areal: 61.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1990
Färdigställandeår: 1990
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 77 500,00 €
Skuldfritt pris: 77 500,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 260,16 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 225,71 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 225,71 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Parkeringsavgift: 4,00 €/kk
Mer information om avgifter: Vesimaksu kulutuksen mukaan 6,16€/m3.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: oma sauna, oma sopimus, antenni
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone
Energiklass: F2013
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 24.2.2024
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Asunto on siistissä kunnossa.
Värmesystem: sähkö
Eldstad: takka
Utsikt: Etupiha luoteeseen / pohjoiseeb, takapiha kaakkoon / etelään.
Utförda renoveringar: Edellinen omistaja on remontoinut asunnon täysin 2018, jolloin uusittu kaikki pinnat, kodinkoneet, sähköt ja putket.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: peltikate, uusittu 2009
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneessa varaava takka. Käynti takaterassille ja -pihalle.
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Beskrivning av köket: Tyylikkäässä keittiössä kaikki kodinkoneet intergroitu ja myös intergroitu mikroaaltouuni kuuluu varustukseen. Välitilassa lasi.
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: tapetti, muu
Köksutrustning: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Spis: induktio, liesitaso
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Tilava makuuhuone, jonne mahtuu vaikka työskentelynurkkaus. Hyvin säilytystilaa.
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: tapetti
Beskrivning av badrummet: Tyylikäs ja tilava kylpyhuone uusittu 2018, jolloin tehty kodinhoitotila. Kuivaava pesukone kuuluu kauppaan.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Beskrivning av bastun: Sauna uusitti täysin 2018
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Sisäänkäynnin yhteydessä erillinen varasto.
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Integroitu mikro, sekä kuivaava pyykinpesukone kuuluvat kauppaan.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2450 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Hyvin hoidettu takapiha kaakkoon / etelään.

Husbolag

Husbolagets namn: As Oy Tiilivakki
Disponentens kontaktuppgifter: CL-isännöinti Oy, Christer Lind, Kaltintie 10, 36600 Pälkäne, puh.0400-838 832
Underhåll: huoltoyhtiö
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 5
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Vuonna 1999 taloyhtiön suostumuksella on rakennettu n. 20m2 autotalli taloyhtiön huoltorakennuksen yhteyteen. Asunnon B 5 myyjä on hankkinut autotallin oikeudet edellisiltä omistajilta 15.12.2020 päivätyllä kauppakirjalla ja luovuttaa siihen kuuluvat oikeudet seuraavalle ostajalle. Autotallin omistaja vastaa kaikista autotalliin kuuluvista/johtuvista maksuista.
Utförda renoveringar: Kattoremontti 2002, rakennusten ulkomaalaus 2006, vesikate uusittu 2009, terassien väliseinät 2013, sadevesiviemäröinti kiinteistön päätyihin 2012-2013, betoniporras- ja salaojaurakka 2016, lämminvesivaraajien uusinta 5 kpl 2017, kiinteistön puuosien maalaus 2021, ilmanvaihtokanavien nuohous 2022
Kommande renoveringar: 5-vuoden korjaussuunnitelma, ikkunoiden uusinta, ovien ja lukostojen uusinta 2023-2026
Beslut om renoveringar: Kyllä
Övrigt om husbolaget: Huoltorakennus. Rakennusten alkuperäisestä tasosta poikkeavien rakenteellisten uudistusten kunnossapitovastuu siirtyy uudelle osakkeenomistajalle.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kaikki Luopioisten keskustan palvelut noin puolen kilometrin päässä! Luopioisten keskustassa mm. terveyskeskus, apteekki, kauppa, ravintola ym. Liikuntahalli, kuntosali ja kirjasto, kylän upea uimaranta ja kunnan iso venevalkama vain muutaman sadan metrin päässä. Vieressä myös upea frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset mustikka- ja sienimaastot. Hiihto/tapahtumakeskus Sappee 12km. Käki-Golf n. 14km.
Ytterligare information om tjänsterna: Luopioisista löytyvät Laipanmaan retkeilyreittialue, frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset marja- ja sienimaastot. Sappeen Matkailukeskuksesta löytyvät laskettelurinteiden lisäksi mm. ylämäkipyöräilymahdollisuus, temppupyörärata, kiipeilyrata, sekä vieressä on myös Sappeen Ratsutila. Golfaamaan pääset Käkigolfissa, Rautajärvellä jonne matkaa n.14km. Pälkäneen keskustasta löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten Konditoriakahvila Nisukahvila, Hesburger, Kotipizza, JukuSushi, ravintoloita, Löytötex, Metsästys- ja Kalastusliike. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Skolor: Luopioisten ala-aste n. 300m. Yläaste ja lukio Pälkäneen keskustassa n. 20 km.
Daghem: Luopioisten päiväkoti n. 450m.