Suvantopolku 7, 01600, Vantaa

Beskrivning av objektet

Valoisa 3-4 huoneen koti keskeisellä paikalla Myyrmäessä! Tästä läpitalon huoneistosta teet pintaremontilla upean kodin perheellesi. Kylpyhuone ja erillinen wc on jo remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2017-2018. Muut tilat kaipaavat päivitystä. Keittiö on suuri ja avautuu olohuoneeseen, vaikka onkin omana tilanaan. Toinen makuuhuone on jaettavissa helposti kahdeksi huoneeksi. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivuremontti ja salaojia uusitaan parhaillaan. Näiden hankkeiden päätyttyä ei suuria remontteja ole suunnitteilla. Taloyhtiöllä on oma 12,5 metriä pitkä uima-allas, jossa on ihana virkistäytyä saunomisen lomassa. Myös uimahalli on lähellä, vain 500 metrin päässä. -Oma tontti -Yhtiöllä on autopaikkoja -Linjasaneeraus 2017-2018 -Julkisivuremontti 2024 -Salaojaremontti (hanke meneillään) Sijainti on erinomainen ulkoilun ja liikuntaharrastusten ystäville, sillä Myyrmäen urheilupuisto ja uimahalli sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Myyrmäestä löytyvät kaikki tarpeelliset kaupat ja palvelut, koulut ja useita päiväkoteja. Kauppakeskus Myyrmanni sijaitsee vain reilun kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat loistavat sekä julkisilla että omalla autolla. Juna vie Myyrmäestä Helsinkiin 18 minuutissa ja lentokentälle 16 minuutissa. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja aktiiviseen elämäntapaan! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20606516
Läge: Suvantopolku 7, 01600 Vantaa
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3-4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke (Yj. 3-4h+k)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 75 m²
Total areal: 75 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1971
Färdigställandeår: 1971
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: viimeistään 1 kk:n kuluessa kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 78 121,68 €
Velkaosuus: 57 878,32 €
Skuldfritt pris: 136 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 813,33 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 277,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 378,75 €/kk
Erityisvastike: 52,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 708,75 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Huoneiston lainaosuudet Lainan nimi / Jäljellä (euroa) / Päivämäärä / euroa/kk: 1. Julkisivulainaosuus 34 531,48 € / 31.10.2024 /187,50 € 4. LVIS 23 346,84 € / 31.10.2024 / 191,25 € Yhteensä 57 878,32 € / 31.10.2024 / 378,75 €

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Bastuavgift: 14,00 €/kk
Mer information om avgifter: Yhtiökokouksen 28.2.2023 päätökset: Keskustelun ja äänestyksen tuloksena varsinainen yhtiökokous päätti käynnistää julkisivujen, parvekkeiden ja salaojien korjausurakan aiemmin tehdyn kuntotutkimuksen/ Sitowise Oy, 2019 sekä hankesuunnitelman/ Vahanen Suunnittelupalvelut Oy, 2020 pohjalta hyväksytyn hankeohjelman 2022 laadittujen suunnitelmien mukaisella laajuudella ja sisällöllä. Hallitus sai valtuudet sopia urakasta ja valvonnasta sekä muista urakkaan liittyvistä käytännön asioista. Korjaushanke päätettiin rahoittaa yhtiölle otettavalla 25 vuoden mittaiseksi ajaksi enimmäismäärältään 5.800.000,00 euron limiitti-/velkakirjalainalla, hankeosuus 955,68 euroa/osake. Hallitus sai valtuudet neuvotella vielä tarkemmin lainaa tarjonneiden pankkien kanssa urakan rahoituksen ehdoista, yksityiskohdista ja suojauksesta sekä päättää lainasta ja sen sisällöstä parhaimmaksi valitsemansa rahoittajan kanssa. Lainoituksen vakuudeksi valtuutettiin hallitus kiinnittämään tarvittava määrä vapaita ja uusia panttikirjoja nostettavien lainojen vakuudeksi. Hallitus sai valtuudet selvittää taloyhtiössä olevien vuorattavien tilojen vuokraamista ja määrittää vuokraukseen yhtenäiset säännöt, menettelytavat ja hinnat. Säännöistä ja muista periaatteista valmisteellaan esitykset seuraavaan yhtiökokoukseen päätettäväksi. Ylimääräisen yhtiökokouksen 27.9.2023 päätös: julkisivu-, parveke- ja salaojaurakkaan 2.6.2023 Uudenmaan Osuuspankista nostetun velkakirjalainan (572718-80063499) yht. 2.800.000,00 euroa kertyvien korkokulujen suorittamiseksi kerätään 1.11.2023 alkaen rahoitusvastiketta. Päätettiin myös antaa osakkaille mahdollisuus suorittaa huoneistokohtainen lainaosuutensa (469,74 eur/os) lainasta ko. kokonaan tai osa lainaosuudesta. Varsinaisen yhtiökokouksen 11.12.2023 päätökset: Yhtiökokous valtuutti yksimielisesti hallituksen perimään lainaan nro 272718-80063499 (parveke -ja julkisivu-urakka) rahoitusvastiketta alkaen puoli vuotta ennen suoritettavaa ensimmäistä lainanlyhennystä, joka on 2.6.2025 sekä päättämään rahoitusvastikkeen määrän. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkastaa ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihteluiden vuoksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää osakkailta laskutettavan vesimaksun hinta. Vahvistettiin yksimielisesti myös vuorattavien kylmäkellareiden ja muiden vuokrattavien tilojen hinnat. Päätettiin rahastoida lainanosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaavalla osuudella lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Kylpyhuone ja wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019. Muut tilat kaipaavat päivitystä.
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Pihalle

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Vardagsrumsgolv: muovi
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksgolv: muovi
Köksväggar: maalattu, tapetti
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: muovi
Sovrumsvägg: tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: peilikaappi, bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: kellarikomero, kylmäkellarikomero

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6230 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vantaan kaupunki Puh. 09 839 11

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Myyrinraita
Disponentens kontaktuppgifter: Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa Puhelin: 09 530 6140 Isännöitsijä Pihlakari Arja Puh. 09 530 6140 arja.pihlakari@myyrmaenhuolto.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Myyrmäen Huolto Oy
Till husbolaget hör: sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 71
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 71 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 94 autopaikkaa.
Utförda renoveringar: v. 2000 Huoneistoparvekkeet kunnostettu v. 2002 Vesikaton kunnostus, ikkunoiden uusinta ja julkisivujen pinnoitus v. 2005 Porraskäytävien maalaus v. 2006 Lukitus uusittu v. 2009 Putkistojen kuntotutkimus v. 2011 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu v. 2012 Viemärisaneerauksen suunnittelu v. 2012 Poistoventtiileiden puhdistus ja säätö v. 2013 Pohjaviemäreiden ja sadevesiviemäreiden sukitus v. 2013 salaojajärjestelmien huuhtelut ja kuvaukset v. 2013 Autopaikoitusalueen asfaltointi ja ruutujen maalaus v. 2014 Pihan pelastusteiden ja pelastuspaikkojen levennykset ja asfaltointi v. 2014 Leikkialueen kunnostus v. 2014 E-G-portaisiin asennettiin ovikatokset v. 2014 Putkistojen kuntotutkimus ja märkätilojen kuntokartoitus v. 2015 Vesikaton kunnostus ja kh:n lattiakaivojen tiivistykset v. 2016 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu v. 2017/2018 LVIS-Linjasaneeraus käsittäen LVIS-järjestelmien uusimisen, kylpyhuoneiden ja yhteistilojen peruskorjauksen, lämmönvaihtimen uusimisen sekä LTO-(poistoilman lämmöntalteenotto) järjestelmän rakentamisen. v. 2018 Lukituksen uusiminen koko talossa; huoneistot ja yleistilat v. 2018 PTS 10 v. peruskuntoarvion päivittäminen v. 2018 Yleisten tilojen korjaussuunnittelun käynnistäminen v. 2018 Pelastussuunnitelman päivittäminen ja VSS-tilojen tarvikehankinnat ja päivitykset v. 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus / Sitowise v. 2020 Julkisivujen, parvekkeiden ja muun ulkovaipan hankesuunnitelma Vahanen Suunnittelupalvelut Oy 6.11.2020 v. 2021 A-B ja E-G alapohjatilojen puhdistaminen vanhoista rakennusjätteistä v. 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelu, Frontago Oy v. 2023 VSS-suojien tiiveyskokeet ja varusteiden päivitykset, vesikaton tarkastus/Kattotutka Oy v. 2023/2024 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus (työn alla vuoden 2024 loppuun) Jatke Oy Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Kommande renoveringar: Hallituksen korjaustarveselvitys 2023-2024: 2023-2025 Salaojajärjestelmien peruskorjaus 2023-2024 Parvekkeiden julkisivujen (sis. parvekeovet, ikkunat ja muut ulko- ja sivuovet) korjaussuunnittelu ja peruskorjaus 2024-2025 Vanhojen IV-keskusten kuntotarkastus ja korjausajankohdan määrittäminen 2025-2026 Jätekatoksen huoltomaalaus 2025-2026 Piha-alueen keinun, terassilaudoituksen, kalusteiden kunnostus/uusiminen 2025-2026 Pohjaviemäreiden huuhtelu 2026-2027 Yhteistilojen käyttö- ja kunnostussuunnittelu (VSS-tilat, porrastilat, muut yhteistilat ja tekniset tilat) 2028 Vesikaton kuntotarkastus, hissien kuntotarkastus, piha-/tonttialueen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen LVIS-huoltosuunnitelman ylläpidosta ja tarvittavista toimenpiteistä päättää kulloinenkin hallitus isännöitsijän avustuksella. Isommat merkitään korjaustarveselvitykseen. Mahdolliset energiansäästötoimenpiteet huomioidaan korjausten yhteyteen. Aurinkoenergiatoimenpiteet vesikattokorjausten yhteyteen, maalämpö pihatöiden yhteyteen.
Övrigt om husbolaget: Kerhohuone

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus Isomyyri 800 m Kauppakeskus Myyrmanni 1,2 km Myyrmäen terveysasema 1,1 km Myyrmäen kirjasto 850 m
Ytterligare information om tjänsterna: Myyrmäen urheilupuisto 500 m Myyrmäen uimahalli 500 m Kauppakeskus Myyrmannissa on runsaasti liikkeitä, palveluita, ravintoloita ja kahviloita
Transporter: Bussi 170 m Juna 1 km
Skolor: Uomarinteen koulu 1 km Vaskivuoren lukio 700 m
Daghem: Vaskivuoren päiväkoti 600 m Useita päiväkoteja alueella