Ulvilantie 12, 00350, Helsinki

Beskrivning av objektet

Ylimmän kerroksen valoisa kaksio hissitalossa odottaa uusia asukkaita Munkkivuoren vehreissä maisemissa! Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa upeat näkymät alueelle, joka tunnetaan vehreydestään ja rauhallisuudestaan. Asunto on mahdollista päivittää juuri mieleiseksesi, joten tässä on tilaisuutesi luoda unelmiesi koti. Kylpyhuone on jo valmiiksi uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja yhtiö on siirtynyt moderniin maalämpöön sekä asentanut energiatehokkaan aurinkovoimalan, mikä tuo säästöjä lämmityskustannuksissa. Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 12 on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa maltilliset asumiskulut yhdessä maalämmön ja aurinkovoimalan kanssa. Alue on vakiintunut ja vehreä, ja läheltä löytyy mm. Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut sekä upeat ulkoilumahdollisuudet luonnon helmassa. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä rauhallista ympäristöä ja urbaania mukavuutta. Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20607121
Läge: Ulvilantie 12, 00350 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+vh+kph+las. parveke (Yj:n muk. 2h+k)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 53 m²
Total areal: 53 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1962
Färdigställandeår: 1962
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra: 790,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris: 224 420,06 €
Velkaosuus: 44 579,94 €
Skuldfritt pris: 269 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 075,47 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 212,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 358,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 570,81 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 23,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 28,00 €/kk
Bastuavgift: 17,00 €/kk
Mer information om avgifter: Sähköauton latauspaikka 33 euroa / kk.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: etelä, lounas
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energiklass: F2018
Ytterligare energiklassinformation: 3.5.2018-3.5.2028
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksessa, mutta muilta osin huoneisto kaipaa päivitystä.
Värmesystem: maalämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihto: Painovoimainen.
Utsikt: Läpitalon huoneistosta vehreät ja avarat näkymät yhtiön takapihalle sekä Ulvilantien puolelle.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Väggmaterial: Tapetti, maali, kaakeli.
Golvmaterial: Parketti, laatta.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Takmaterial: Maali.
Beskrivning av vardagsrummet: Avara ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av köket: Päivitystä kaipaava retro keittiö, jossa varusteina kaapistot, tasot sähköliesi/uuni, allas, hana ja jääkaappi.
Beskrivning av sovrummet: Tilava makuuhuone, jossa mukavasti kiinteää säilytystilaa.
Beskrivning av badrummet: Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa varusteina sadesuihku, suihkuseinät, kuivauspatteri, peilikaappi, allas/allaskaappi, wc-istuin.
Beskrivning av bastun: Taloyhtiössä viihtyisät saunatilat kellarikerroksessa.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Tilava vinttikomero (kylmä) ja entinen perunakellari yhtiön kellarikerroksessa.
Övriga lokaler: Käytännöllinen vaatehuone sekä eteinen.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3825,9 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki tai kartta.hel.fi Munkkivuori ja Talinranta - Munkkivuoren ja Talinrannan alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnitteluperiaatteet toimivat tulevien asemakaavahankkeiden ja alueen kehittämisen tukena. Tavoitteena on tutkia asuntojen täydennysrakentamisen tarkempaa sijoittumista alueelle yleiskaava 2016:n luomien edellytysten pohjalta alueen maisema-, luonto- ja virkistysarvot huomioon ottaen. Alueen rakennettua ympäristöä on inventoitu viimeisten vuosien aikana. Alueen nykyiset arvot ja ominaispiirteet on tunnistettu ja ne otetaan suunnittelussa huomioon. Suunnitteluperiaatteissa tutkitaan myös alueen liikenteellisiä ratkaisuja sekä palveluverkon mahdollisia muutoksia. Lisätietoja antaa Arkkitehti Marina Fogdell, puhelin (09) 310 64271. Huopalahdentien katualue ympäristöineen (Kaava on valitusprosessissa) - Kaavahankkeessa tutkitaan mm. bulevardikaupungin selkärangaksi rakennettavan pikaraitiotien sekä Huopalahdentien uuden sijainnin ja Turunväylän liittymämuutoksen edellyttämät asemakaavan muutostarpeet Munkkiniemen aukion ja Vanhan Viertotien välisellä alueella. Turunväylän liittymän lounaispuolella vapautuvaa tiealuetta on tarkoitus muuttaa toimitilatonteiksi. Lisätietoja antaa Arkkitehti Nina Välkepinta-Lehtinen, puhelin (09) 310 37024. Lisätietoja hankkeesta: Kaupunginvaltuuston päätöksestä valitettiin Helsingin hallinto-oikeuteen. Kaupunginhallitus päätti 25.3.2024 § 191 määrätä Munkkiniemen, Haagan, Huopalahdentien katualueen ympäristöineen asemakaavan muutoksen nro 12764 tulemaan osittain voimaan ennen lainvoimaisuutta lukuun ottamatta Kivitorpanaukion eteläpuoleisia osia, joihin valitus kohdistui. (Hyväksytty: 30.08.2023/Tullut voimaan osittain: 15.04.2024). Lisäksi: Munkkivuoren ostoskeskus (Lisätietoja antaa Arkkitehti Marina Fogdell, puhelin (09) 310 64271)

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Ulvilantie 12
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Jussi Lukander (p. 040 721 2608 / isannointi@fallenius.fi).
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöpalvelu Kinpal Oy.
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 9
Husbolagets garage: 11
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: 2 kpl pihapaikoista on yhteiskäytössä olevia sähköautojen latauspaikkoja.
Utförda renoveringar: Kaukolämpölaitteiston uusinta 1993 Eteläpuolen ja talon päätyjen julkisivussa olevien ikkunoiden uusinta 1998 Lämmitysverkoston tasa painotus 2000 Parvekkeiden kunnostus ja autotallien maalaus 2001 Vesikaton maalaus ja pihanpuoleisten vesirännien uusiminen sekä pohjoispuolen, ikkunoiden maalaus 2002 Hissien modernisointi 2005 Rakenteiden ja LVIS-järjestelmien kuntoarvio 2007 Putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtohormien nuohous 2008 Putkien asbestipinnoitteiden korjaus kellarissa ja autotallitiloissa, vesikaton maalaus 2009 Autotallin ovien maalaus 2010 Lumiesteet uusittu, uuden jäteaseman rakentaminen, parvekkeiden ja parvekeikkunoiden ja parvekeoven kuntotutkimus 2011 Kuivaushuoneeseen asennettu lämpöpumpputoiminen kondensoiva kuivauslaite, vesikatto korjattu, putkiston kuntotutkimus: Päivitys, lukosto uusittu 2012 Taloyhtiön huoneiston C26 lattia uusittiin, Ouman Lämmönvahti lämmönjakohuoneeseen, takapihan valaistuksen parannus 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015 Käyttöveden moottoriventtiili vaihdettu 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (linjasaneerauksen yhteydessä), linjasaneeraus 2018 Vesikaton pienet korjaukset Sisältäen kattoluukkujen korjausta sekä läpivientien korjauksia 2019 Talon peltikaton maalaus, linjasaneerauksen 2v takuutöitä 2020 Autojen latausinfran suunnittelu 2021 Autojen latausjäriestelmän rakentaminen, ikkunaremontti (toteutussuunnittelu): Ulvilantien puoleiset ikkunat. Parvekeikkunat ja -ovet parvekeremontin yhteydessä siltä osin kuin niitä ei 1998 ole uusittu, ulko-ovet tarpeen mukaan 2022
Kommande renoveringar: Piha: Kevyt kunnostus talkoilla. 2022-2023 Maalämpö + aurinkovoimala (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus), ikkunaremonfti (toteutus) 2023 Katon tarkastus 2025 llmanvaihdon puhdistus 2027 energiatodistuksen uusiminen, Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu 2028 Parvekkeiden koriaus/uusiminen ja mahdollinen parvekelasitus (hankesuunnittelu): Ajankohtainen aikaisintaan 2026-2027 . Työn yhteydessä myös autotallien pintojen kunnostus.
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 41,5 m²
Övrigt om husbolaget: Yhtiön hallintaan kuuluvat talonmiehen asunnoksi varattu kaksi huonetta ja keittokomeron käsittävä huoneisto n:o 26 pinta-alaltaan 41,5 m2, sauna pesuhuoneineen, autotallit 177 m2, varasto 34 m2, pesula, kuivaushuone ja mankeli, väestönsuoja, lämmönjakohuone, urheiluvälinetilat sekä osakkaitten käytössä olevat varastotilat kellarikerroksessa ja ullakolla.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Munkkivuoren ostoskeskus (mm. K-Supermarket, Fazer Cafe, S-Market, Alko) 400 m. K-Market noin 1 km. Alepa noin 1 km.
Transporter: Bussipysäkki noin 100 m.
Skolor: Munkkiniemen ala-aste noin 850 m. Munkkivuoren ala-aste noin 400 m. Helsingin Ranskalais-Suomalainen koulu noin 550 m. Apollon Yhteiskoulu ja lukio noin 800 m.
Daghem: Päiväkoti Munkkivuori noin 350 m. Stiftelsen Sedmigradsky sr - Munksnäs Småbarnsskola noin 650 m. Päiväkoti Ruusu noin 600 m.