Kuovikuja 5, 87400, Kajaani

Beskrivning av objektet

Variskankaalla tarjolla muuttovalmis rivitaloasunto uudelle perheelle! Tämä viihtyisä rivitalohuoneisto tarjoaa huonetilaa kahdessa kerroksessa sekä oman piha-alueen. Alakerrasta löytyvät oleskelutilat ja viihtyisä keittiö, yläkerrasta makuuhuoneet, kylpyhuone ja sauna. Asunnossa on WC molemmissa kerroksissa, mikä lisää arjen mukavuutta. Yläkerran parveke ja takapihan terassi tuovat mukavasti lisätilaa kesäisin. Sähkölämmitystä tukee ilmalämpöpumppu. Huoneiston edessä sijaitsee oma ulkovarasto sekä autopistokepaikka. Keskustan sekä Lehtikankaan palvelut löytyvät lyhyen matka päästä. Leikkipuisto, lenkkeilyreitit ja hiihtoladut ovat aivan vieressä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20620613
Läge: Kuovikuja 5, 87400 Kajaani
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,kph,s,wc
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 82.5 m²
Total areal: 82.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1975
Färdigställandeår: 1975
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 98 000,00 €
Skuldfritt pris: 98 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 187,88 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 170,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 50,00 €/kk
Erityisvastike: 20,00 €/kk
Erityisvastike 2: 145,86 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 385,88 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike 50,00 eur/kk on etu-ulko-ovilainasta, jota jäljellä tällä huoneistolla 163,05 eur per 4.2.2025, erityisvastike 20,00 eur/kk tulevia taloyhtiön remontteja varten, muu vastike on ylimääräinen vastike 145,86 eur/kk, jota maksetaan ajalla 1.7.2024 - 30.6.2025 H-huoneiston vesivahinkokorjauksen kulujen kattamiseksi.

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
TV-avgift: 8,98 €/kk
Mer information om avgifter: Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 5,46 euroa/m3, vesiennakkona peritään 20 euroa/hlö/kk. Sähkönkulutus ollut n. 9500 kWh vuonna 2024. Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5,%, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut (DIAS), omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjan kuolettamisesta aiheutuvat kulut.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: Energiatodistus voim. 10.6.2024-10.6.2034
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: sähkö
Utsikt: Terassi takapihalla
Utförda renoveringar: 07/2023 alakerrasta muovimaton, laminaatin ja parketin poisto betonipinnalle ja lattioiden ja seinän rajojen tiivistys Kiilto Airblock Fiber -tuotteella, jonka jälkeen vinyylilankun asennus keittiöön ja olohuoneeseen.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneeseen laitettu vinyylilankkulattia 2023 (kaikki vanhat lattiapinnat poistettu betonipintaan asti). Olohuoneessa yksi maalattu tiiliseinä, muuten lasikuitutapetti.
Vardagsrumsgolv: vinyyli
Vardagsrumsväggar: muu, lasikuitutapetti
Beskrivning av köket: keittiö uusittu 2000-luvulla, välitilan levy 2019, laminaattitasot 2024, vinyylilankkulattia 2023
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: vinyyli
Köksväggar: lasikuitutapetti
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Tässä makuuhuoneessa yksi maalattu tiiliseinä, muuten maalatut seinät. Toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Tässä makuuhuoneessa yksi maalattu tiiliseinä, muuten maalattu lasikuitutapetti.
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu, muu, lasikuitutapetti
Beskrivning av badrummet: kylpyhuone uusittu n. 2008
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Beskrivning av toaletten: Alakerran WC-tila remontoitu 2005, allas ja allaskaappi uusittu 2024. Alakerran WC-tilan seinässä yhdellä seinällä laatoitus, yhdellä seinällä puolipanelointi, muuten maalatut seinäpinnat. Alakerran WC-tilassa on pyykinpesukoneliitäntä. Toinen WC-tila sijaitsee yläkerran kylpyhuoneessa, joka on laatoitettu.
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: maalattu, puu, osalaatoitus
Toalettutrustning: lattiakaivo
Antal toaletter: 2
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Kylmä varasto huoneiston edessä
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: ulkovarasto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1800 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Kajaanin kaupunki
Tomthyra: 592,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2073
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Taloyhtiön yhteisellä piha-alueella kiikut ja hiekkalaatikko.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kuovikuja 5
Disponentens kontaktuppgifter: Kodin Isännöinti Oy, Pasi Sivonen, Väinämöisenkatu 17, 87100 Kajaani pasi.sivonen@kodinisannointi.fi, puh. 010 739 5497
Underhåll: asukkaat
Till husbolaget hör: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 9
Utförda renoveringar: 1991 tasakatto muutettu harjakatoksi 1996 ulkovuoraus 2005 antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi, vahvistin Danlod AEM 801, paluuyksikkö MDA 65/87 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Käyttövesiputkiremontti 2011 Ilmastoinnin puhdistus 2012 takapihan puiden kaataminen 2013 talon katolle kulkusillat 2013 Asunto I keittiön seinän korjaus 2014 Varastojen ja sähkötilan uusiminen 2014 Jätekatoksen rakentaminen 2016 Ullakolla korjattu aluskatteita, palokatkoja sekä IV-putkia ja putkien eristyksiä 2017 Tilkerakojen tiivistys ikkunavalmistajan toimesta 2018 Lumiesteen asennus pihan puolen lappeelle 2018 Lämmityspattereiden uusinta huoneistoihin B, C, D, E, G 2020 Lumiesteen asennus kadun puolen lappeelle 2021 Vesikatteen kateruuvien uusiminen 2021 Lämmityspattereiden uusinta huoneistoon F 2022 Ilmanvaihdon puhdistus 2022 Ulko-ovien uusiminen 2024 Asunto H kylpyhuoneremontti, vahinkokorjaus
Kommande renoveringar: A- ja I-huoneiston päätyjen lämpövuotokorjaus, kaapeliyhteyslaitteiston tarkistus 5 vuoden välein