Till innehållet

Kuusistonlinnantie 1

Helsinki, Vartiokylä, Puotinharju, Puotila

kerrostalo 1964 , 2h+k+kph+ransk.parveke (yhtiöj. 2h+k)

Byggd
1964
Ytarea
42 m²
Skuldfritt pris
168 000 €

Beskrivning av objektet

Tämä koti hurmaa sinut valoisuudellaan ja upealla puistomaisella maisemalla! Kaunis 4/4 kerrostalokoti sijaitsee Vartiokylän Puotinharjussa, aivan omakotialueen kyljessä. Huoneiston lounaan suuntaan avautuvalta ranskalaiselta parvekkeelta ja ikkunoista näkymät ovat väljät ja kauniin vehreät. Viihtyisä keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä on helppo sisustaa mieleisekseen. Makuuhuone sopii yhtä hyvin yhdelle kuin kahdellekin. Vaatehuoneesta löydät sopivasti säilytystilaa, kengät ja takit voit jättää eteiseen. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka myös pyykinpesukoneelle. Hyvin ylläpidetyssä taloyhtiössä on talosauna, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv, sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot. Isot remontit on jo tehty, ja maalämpöön siirtyminen alkaa olla käsillä. Puotinharju tarjoaa luontoa ja kaupungin palveluiden läheisyyttä. Naapurustosta löydät kaiken tarvitsemasi lenkkeilystä lähikauppoihin ja ruokaravintoloihin. Puotilan metroasemalle on vain n. 450 m kävelymatka, Itäkeskukseen Raide-Jokerin ja metron asemalle on reilu kilometri. Puotilan uimarannalle pyöräilet vajaassa 10 minuutissa. Jos etsit muuttovalmista ja toimivaa kaksiota metron varrelta rauhalliselta paikalta lähellä palveluja, tähän asuntoon kannattaa ehdottomasti tutustua! Ota yhteyttä, esittelyt järjestyvät joustavasti. Asiakirjatilaukset, esittelyt ja myynti: Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer
20627077
Läge
Kuusistonlinnantie 1, 00900 Helsinki
Typ
kerrostalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
2h+k+kph+ransk.parveke (yhtiöj. 2h+k)
Antal rum
2 Rum
Boendeytans areal
42 m²
Total areal
42 m²
Ytterligare information om ytan
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. isännöitsijäntodistuksen mukainen
Antal våningar
4
Antal boendevåningar
4
År av konstruktion
1964
Färdigställandeår
1964
Blir ledigt
muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig
2kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris
168 000,00 €
Skuldfritt pris
168 000,00 €
Pris per kvadratmeter
4 000,00 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
246,40 €/kk
Finansieringsvederlag
36,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
283,36 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Vastikeperuste on osake. Tällä huoneistolla on 308 osaketta.

Muut maksut

Typ av vattenavgift
oma mittari
Parkeringsavgift
20,00 €/kk
Bastuavgift
14,00 €/kk
Mer information om avgifter
Ylimääräinen yhtiökokous 28.9.2023 päätti yhtiön maalämpöremontin totetuttamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet enintään 600 000 remontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on myönnetty Aran avustus 18.10.2023 enintään 160 000 € maalämpöremontin rahoittamiseksi. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong
ranskalainen
Mer information
laajakaista
I bostaden ingår
parveke, kaapeli-tv
Energiklass
F2013
Allmänt skick
hyvä
Värmesystem
kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet
Painovoimainen ilmanvaihto
Övriga uppgifter av betydelse för köpet
Ylimääräinen yhtiökokous 28.9.2023 päätti yhtiön maalämpöremontin toteuttamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet enintään 600 000 € remontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on myönnetty Aran avustus 18.10.2023 enintään 160 000 € maalämpöremontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on avattu 600 000 euron limiittitili maalämpöurakan rahoittamiseksi, joka muutetaan pääomalainaksi remontin valmistuttua (arviolta syys/lokakuussa, kun ARA-tuki on tilitetty yhtiölle). Kysy tarkemmat tiedot välittäjältä. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2025 vuosivuokran ollessa 20 903,00 €, ei sis. alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Yhtiön tontin vuokrasopimus uusitaan 1.1.2026. Tontin kokonaisvuokrasta maksetaan ensimmäisenä vuonna (2026) 50 % ja vuokra nousee 5 % -yksikköä vuosittain niin, että täyttä vuokraa maksetaan kymmenen vuoden kuluttua vuonna 2036. Mahdollinen lisärakentaminen vaikuttaa vuokran suuruuteen.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
betoni
Taktyp
Harjakatto
Takmaterial
Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet
Seinät maalattu, laminaattilattia.
Beskrivning av köket
Jääkaappi, kaasuliesi, astianpesukone. Seinät maalattu, laminaattialattia.
Beskrivning av sovrummet
Seinät maalattu, laminaattilattia.
Beskrivning av badrummet
Suihku, suihkuseinä, wc, peili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikkkunoissa olevat sälekaihtimet.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
9266 m²
Ägande av tomten
vuokrattu
Uthyrare av tomten
Helsingin Kaupunki
Tomthyra
20 903,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid
31.12.2025
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Helsingin kaupunki, puh 09 310 22111 Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Itäkeskus, Itäkeskuksen ja sen ympäristön suunnitteluperiaatteet: Itäkeskuksen ja sen lähiympäristön alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen kehittämiselle ja myöhemmin tapahtuvalle alueen asemakaavoitukselle, liikennesuunnittelulle ja muulle suunnittelulle. Keskusta-alueiden periaatteet laaditaan marraskuussa 2020 palkittujen kilpailuehdotusten pohjalta niitä jatkokehittäen.

Husbolag

Husbolagets namn
As Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki
Disponentens kontaktuppgifter
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, 010 821 3500, isännöitsijä Pekka Kokkonen
Underhåll
huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet
Kiinteistöhuolto MAK Oy
Till husbolaget hör
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Husbolagets bilplatser
Parkkipaikkoja: 30
Utförda renoveringar
2002 Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi-, ja tonttiviemärien uusiminen, saunan peruskorjaus 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2004 Linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2005 Kattojen maalaus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Lukituksen uusiminen, maanalaiset jäteastiat 2010 Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus, parvekkeiden saneeraus 2013 Viemäreiden sukitus, linjasaneeraus, kuituyhteys 2017 Vesikaton uusiminen aluskatteineen 2018 Saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostaminen 2019 Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemäreiden saattolämmitys 2020 Parvekelasien huolto, tarkistus ja korjaukset, jätepisteeseen kaksi uutta Molok-pinta-astiaa 2021 Porrasulko-ovien kunnostus, sähköauton latauskartoitus 2022 Autotallien ovikynnysten korjaus
Kommande renoveringar
2023-2024: Ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus, vaunu- ja pyöräkellarien ovilipat, energiaselvitys: maalämpö ja aurinkoenergia (yhtiö siirtymässä maalämpöön) 2023-2025: Lisärakentaminen yhtiön tontilla, selvittäminen 2024-2025: Autotallien ovet ja lattiat 2024-2027: Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 2026-2027: Lukitusten uusiminen

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster
Prisma Itäkeskus n. 200 m , K-Citymarket Easton n. 1 km, Itis n. 1,1 km, kirjasto n. 800 m, uimahalli n. 900 m, Myllypuron terveysasema ja terveysaseman hammashoitola n. 1,6 km, Myllypuron liikuntapuisto n. 700 m.
Transporter
Metro (Puotilan metroasema 450 m, Itäkeskuksen metroasema n. 1, 1 km, Raide-Jokeri n. 1,1 km, bussi n. 150 m (linjat 95, 95N, 97, 831)
Skolor
Puotilan ala-aste, Vartiokylän yläaste, Helsingin kielilukio
Daghem
Päiväkoti Keltano, Päiväkoti Myllytonttu, Päiväkoti Puotila

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

*” anger obligatoriska fält

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Hidden
Hidden
Hidden
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt