Maanmittarintie 12b A, 00680, Helsinki

Beskrivning av objektet

Itä-Pakilan kauneimmalla puistokadulla melkein uusi, pienen perheen tai pariskunnan omakotitalo. Modernin linjakas ilme ja erinomainen sisätilojen suunnittelu on arkkitehtitoimisto Pet Michaelin varmaa kädenjälkeä. Kaksikerroksiseen taloon noustaan sisään kadun puolelta. Yläkerrassa on yksi makuuhuone, wc/kylpyhuone ja talon eteläpäässä upean avara keittiö-ruokailutila-olohuone -yhdistelmä melkein seinän kokoisine ikkunoineen. Puustellin laadukkaassa keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä saareke. Tasot ovat kvartsia. Isolle ruokapöydälle on paikka ikkunan edessä. Lännen puolen seinän yläosaan on sijoitettu nauhaikkuna, josta aukeaa kaunis luontomaisema. Katettu parveke on kuin olohuoneen jatke; tilaa on kesäkalusteille, grillille ja ruokapöydälle. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti katetun terassin kautta omalle pihalle. Tilavassa kodinhoitohuoneessa on paljon säilytystilaa. Molemmissa kerroksissa on wc:t. Saunaosaston kaunis hiekansävyinen laatoitus on valittu kestämään aikaa, ja saunan ja kylpyhuoneen välinen lasiseinä avartaa tilan. Sadesuihkuja on kaksi. Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on poistoilmalämpöpumppu. Sähkön kokonaiskulutus neljän henkilön perheellä on ollut n. 8000 kWh vuonna 2023. Keväällä on asennettu 11 kilowatin sähköautonlatausasema. Valinnainen vuokratontti on mahdollista lunastaa omaksi. Tontin lunastushinta vuonna 2025 on 182 916,88 euroa. Lunastuksesta täytyy ilmoittaa elokuun loppuun mennessä ja tonttikauppa tehdään joulukuun loppuun mennessä. Pyydä esittelyaikasi – tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20632856
Läge: Maanmittarintie 12b A, 00680 Helsinki
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: Yk: K/rt/oh, mh, wc/kh 57 m2. Ak: 2 mh, kh, s, wc, khh 23+19 m2.
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 99 m²
Övriga utrymmen: 7 m²
Total areal: 106 m²
Ytterligare information om ytan: Asemapiirustuksen huoneistoalalaskelman mukaan yläkerran pinta-ala on 57 m2 ja alakerran 23 m2. Lisäksi alakerrassa on kellaritilaa 19 m2, jossa on sauna, pesuhuone, kodinhoitotila ja käytävätilaa. Tekninen tila 4 m2 ja varasto 3 m2. Helsingin kaupungin epävirallisessa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa huoneistoalaksi on ilmoitettu 80 m2 ja kellarin pinta-alaksi 25 m2. Hallinnanjakosopimuksessa ilmoitettu pinta-ala on 98,5 m2.
Antal våningar: 1-2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2022
Färdigställandeår: 2022
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 489 000,00 €
Skuldfritt pris: 489 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 939,39 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 593,20 euroa €
Vägavgift: 39 euroa/2024
Mer information om avgifter: Vuoden 2023 kokonaissähkönkulutus (lämmitys + käyttösähkö) oli 8002 kWh (neljän henkilön talous). Käyttö- ja jätevesimaksut perustuvat Helsingin Veden tariffeihin ja niistä saa lisätietoa www.hsy.fi. Voit arvioida vuosittaisen vesimaksusi suuruutta vesimaksulaskurin avulla. Vesimaksulaskuri löytyy osoitteesta hsy.fi/vesimaksulaskuri. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle tontista vuotuista vuokraa. Vuokra suoritetaan vuosittain 12:ssa yhtä suuressa erässä kuukauden 5. päivään mennessä. Vuoden 2024 kuukausivuokra on 754,02 e. Vuokran tarkistus vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti tai vähintään 1 %:lla. Vuokralainen voi lunastaa tontin vuokranantajalta vuosittain. Tontin lunastushinta A-talon osalta tällä hetkellä 180 965,14 euroa. Tontin lunastushinta nousee vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 1 %:lla. Tonttiosuuden lunastuksessa lunastaja maksaa lunastushinnasta 3 %:n varainsiirtoveron, lainhuudatuskustannuksen, kaupanvahvistusmaksun sekä muut mahdolliset maksut. Varainsiirtovero on 3 % kauppahinnasta.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energiklass: B2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: poistoilmalämpöpumppu
Ventilation: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: Vesiliittymä
Utförda renoveringar: Yksivuotistarkastus pidetty 23.10.2023. Yläkerran ulko-ovi vaihdettu vuositarkastuksen yhteydessä. Lattiamateriaali vaihdettu vinyylilankuksi 9/2023. Keväällä 2024 on asennettu 11 kilowatin sähköautonlatausasema.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Poistoilmalämpöpumppu Nibe750 ja ilmanvaihtokone SAM41. Kaikkialla vesikiertoinen lattialämmitys ja alakerrassa tuplana. Joka huoneessa omat termostaatit ja yleinen hallintapaneeli yläkerrassa (lämmön, ilmanvaihdon, lämpimän veden määrän noston säätö).

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, betoni
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Huopakate
Beskrivning av vardagsrummet: Lattiapinnoite vinyylilankku Powerstep 9000 Tekapo asennettu 09/2023.
Vardagsrumsgolv: vinyyli
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Puustellin keittiö. Kalusteisiin integroidut kodinkoneet Siemensin Studioline -sarjaa: täyskorkea jääkaappi sekä pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktiotaso ja kalusteuuni. Saarekkeen ja työtasojen materiaali kvartsia (Louhi Carrara Quartz 20 mm).
Beskrivning av sovrummet: Lattiapinnoite vinyylilankku Powerstep 9000 Tekapo asennettu 09/2023.
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: vinyyli
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Upotetut LED-valaisimet. Kaksi sadesuihkua. Alakerran tilojen vesikiertoiset lattialämmitysputket on asennettu tuplana, joten tilat lämpenevät tehokkaasti kylmälläkin ilmalla.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Beskrivning av toaletten: Alakerrassa erillinen wc, jonka varusteina bidee, peili ja allaskaappi. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc, bidee, peili ja allaskaappi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Saunan panelointi sekä lauteet tervaleppää. Katossa pistemäiset kuituvalot. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä ja ovi lasia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Bastugolv: laatta
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av grovköket: Kodinhoitohuoneessa runsaasti säilytystilaa ja tila pesutornille.
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: kaakeli, maalattu
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Övriga lokaler: Eteisessä laattalattia ja peililiukuovikaappi. Pihaterassilta käynti asunnon varastoon. Talon itäpuolelta käynti tekniseen tilaan.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1115 m²
Rasitteet: Hallinnanjakosopimus 19.10.2022 Kulkuyhteys-, johto- ja jätteiden kokoamispaikkarasitteet: oikeutettu kiinteistö 91-34-15-50
Tomtens byggnadsrättsyta: 93 m²
Typ av tomt: Rinnetontti
Fastighetsnummer: 91-34-15-49-L1
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Pääkaupunkiseudun tonttirahasto Ky
Tomthyra: 9 138,76 €/vuosi
Lisätietoja tontista: A-talo hallitsee yksin hallinnanjakokartassa A merkittyä aluetta. A:n määräosaluku on 1/3 koko 1 115 m2 tontista. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa. Vuokra suoritetaan vuosittain 12:ssa yhtä suuressa erässä kuukauden 5. päivään mennessä. Vuoden 2025 kuukausivuokra on 761,56 e. Vuokran tarkistus vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti tai vähintään 1 %:lla. Vuokralainen voi lunastaa tontin vuokranantajalta vuosittain. Tontin lunastushinta A-talon osalta vuonna 2025 182 916,88 euroa. Tontin lunastushinta nousee vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 1 %:lla. Tonttiosuuden lunastuksessa lunastaja maksaa lunastushinnasta 3 %:n varainsiirtoveron, lainhuudatuskustannuksen, kaupanvahvistusmaksun sekä muut mahdolliset maksut.
Tomtens hyrestid: 30.9.2071
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: AP Asuinpientalojen korttelialue
Pihan kuvaus: Eteläpiha.