Rannikkolaivurintie 22, 00850, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan rivitalon päätyasuntoon Jollaksessa! Rannikkolaivurintiellä sijaitseva kaksitasoinen 4h+k asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunto on siistissä kunnossa, ja siinä yhdistyvät kodikkuus sekä mahdollisuus päivittää pintoja ja varustelua oman maun mukaan. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa, oma sauna rentoutumiseen sekä parveke ja suojaisa piha-alue, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta vuoden ympäri. Hyvin hoidettu taloyhtiö takaa huoletonta asumista, ja autopaikkoja riittää kaikille asukkaille – halutessaan voi myös jonottaa katospaikkaa. Jollas on alueena rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta silti sopivan lähellä palveluita. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kätevän matkan päästä, ja Herttoniemen kattavat palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat toimivat: bussit kulkevat säännöllisesti Herttoniemen metroasemalle, josta on sujuvat yhteydet keskustaan ja muualle Helsinkiin. Alue tarjoaa myös loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheiset merenrannat, ulkoilureitit ja vehreät puistoalueet tekevät Jollaksesta ihanteellisen paikan luonnonläheistä asumista arvostavalle. Tule tutustumaan ja ihastu tähän monipuoliseen kotiin Jollaksessa! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi Hanna Daw p. 0400810002 hanna.daw@spkoti.fi

Nästa visning

16.3.2025 kl. 10:30-11:00

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20647227
Läge: Rannikkolaivurintie 22, 00850 Helsinki
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+wc+kph/s+p+terassi/piha (Yj:n muk. 4h+k+s)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 94.5 m²
Total areal: 94.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1999
Färdigställandeår: 1999
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 379 000,00 €
Skuldfritt pris: 379 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 010,58 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 576,45 €/kk
Erityisvastike: 66,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 642,60 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 17,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autokatospaikka 20 e / kk (Sähköauton latausennakko 20 e / kk, tasaus 0,1763 e / kWh).

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: HITAS-lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen § 8-11
Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: luode
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, oma sopimus, antenni, kosteusmittaus tehty
Energiklass: C2018
Ytterligare energiklassinformation: 25.8.2023-25.8.2033
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Huoneisto on siistikuntoinen, mutta modernisoimiselle on sijaa.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Utsikt: Rauhalliset näkymät parvekkeelta sekä keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta yhtiön sisäpihan puolelle. Olohuoneesta sekä kahdesta toisesta makuuhuoneesta vehreät näkymät asunnon oman piha-alueen suuntaan, kaakkoon.
Utförda renoveringar: Astianpesukoneen uusiminen 1/2024.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili, betoni
Väggmaterial: Tapetti, maali, kaakeli, paneeli.
Golvmaterial: Muovimatto, laminaatti, laatta.
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Peltikate
Takmaterial: Maali, paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone, joka helppo kalustaa. Olohuoneen yhteydessä/takana tilava ruokailutila.
Beskrivning av köket: Siisti ja käytännöllinen keittiö, jossa varusteina keraaminen liesi, sähköuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, allas, hana, kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrummet: Alakerrassa yksi kompakti makuuhuone, josta myös käynti pihalle. Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa mukavasti tilaa kalusteille.
Antal sovrum: 3
Beskrivning av badrummet: Tilava kylpyhuone, jossa varusteina peilikaappi, allas, bidee-suihku, patteri, wc-istuin, ikkuna, suihkuseinä ja suihku.
Beskrivning av toaletten: Alakerrassa käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, lääkekaappi, allas/allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku.
Beskrivning av bastun: Kylpyhuoneen yhteydessä tunnelmallinen sauna, jossa varusteina lauteet, kiuas sekä ikkuna.
Beskrivning av grovköket: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jossa varusteina kaapistot, taso, pesukoneliitäntä (tilaa tornille) sekä käynti parvekkeelle.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Tilava varasto sisäänkäynnin puolella (kylmä).
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: ulkovarasto
Övriga lokaler: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa mm. ulkovaatteille.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 8448 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 51 359,23 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Jollaksen suunnitteluperiaatteet - Jollakseen laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritetään suuntaviivat uuden yleiskaavan mukaiselle täydennysrakentamiselle. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma - Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Vuonna 2011 laaditaan yleispiirteiset kehittämistavoitteet ja 2012 tehdään alueellinen kehittämissuunnitelma. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin 310 37154. Jollas, keskiosan täydennysrakentaminen - Jollaksen keskiosassa kartoitetaan halukkaita pientalotonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113.
Pihan kuvaus: Suojaisa piha-alue, jossa mukavasti tilaa sekä nurmialuetta ja istutuksia.

Husbolag

Husbolagets namn: As. Oy Kuunarikuja 2, Helsinki
Disponentens kontaktuppgifter: Helsingin Seudun isännöitsijät Oy / Heidi Eskelinen heidi.eskelinen@hsi.fi p. 0400 276 024
Underhåll: asukkaat
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 21
Antal bilplatser: 11
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: 5.3.2025: Autokatospaikkoihin jonoa. Pihapaikkoja yksi vapaana. Kaikki paikat ovat sähköpistokepaikkoja.
Utförda renoveringar: 2023 Pihakäytävien kunnostus talkootöinä 2023 Autopaikoille 21 ja 22 asennettu sähköauton latausvalmius 2023 Kaukolämpölaitteiston lämpöpumpun uusiminen 2023 Hsto D12 D11 kosteusvauriokorjaus 2023 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2023 Autopaikalle 30 asennettu sähköauton latausvalmius 2022 Autopaikoille 7, 15, 21 ja 28 asennettu sähköauton latausvalmius 2022 Pattereiden ilmaus ja huolto, kaikki huoneistot 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä ikkunoiden rakoventtiilien suodattimien vaihto 2020: Liesituulettimien uusiminen 4 asunnossa, kiinteistön kuntoarvion päivitys (Kiwa Inspecta) 2019: Varastojen käytävien maalaus 2018: Sisäänkäyntitasojen ja terassien betonikorjaukset (lisätietoa korjauksesta isännöitsijäntodistuksella) 2017: Sähkökaapin lattian korjaus 2016: Alapohjan viemärikannakoinnin korjaus, märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems) 2014: Ulkopuolisten puuosien maalausurakka, samassa yhteydessä uusittu väliaitoja tarvittavilta osin. Vesikattojen pesu, tehty osittain (autokatokset ja huoltorakennus) samoin kuin sisäänkäyntien lipat vuonna 2013. 2013-2014: Lämpökamerakuvaus 2013: Terassitasojen betonitutkimus, paineen tasausventtiilin asennus, maadoitusliitosten tarkastus, lämmitys- ja käyttövesiverkoston virtaamien tarkistus ja säätö 2012: Parvekeovien kunnostus tiivistys ja käyntisovitus sekä lukkojen huolto, salaojien huuhtelu ja tarkistus 2011-2012: Sadevesikaivojen kansien madaltaminen, lumiesteiden lisääminen 2010: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö 2009: Peruskuntoarvio / Conditio 2006: Postilaatikoiden uusiminen 2004: Pihakiveys
Kommande renoveringar: 2023: Nurmikon paikalliset uusimiset, sorapäällysteiden siistiminen, tasoitus ja rajaaminen (osittain tehty), köynnöskehikon ja kuivauspaikan aidan sekä pihapenkkien- ja pöytien sekä leikkivälineiden puu-osien huolto- ja kunnostustyöt, patterien ilmaus ja viallisten termostaattien vaihto (tehty), kiinteistön keskuksien imurointi, liitosten kiristys ja lämpökuvaus, huippuimurien ja turvakytkimien kaapeliläpivientien tiivistys, lataustolppien vaihtaminen lämmitystolppien tilalle 4kpl (tehty), pylväsvalaisimien korjaus (tehty), räystäiden puhdistus (tehty). 2024: Tuuletusaukkojen lisääminen alapohjaan, poistoilmakanavien asentaminen alapohjaan ja poistoilman ohjauksen muuttaminen termostaattiohjatuksi (Selvitetään tarpeellisuutta). 2025: Ikkunoiden puiteliukujen uusiminen, ikkunoiden säätö ja tiivistyskorjaus, ikkunoiden suojapellitysten kiinnitysten korjaus, terassiovien huoltokunnostus (käyntisovitus, tiivisteet), kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö alajakokeskuksen uusimisen yhteydessä, lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen alajakokeskuksen uusimisen yhteydessä, ulkopistorasioiden uusiminen. 2026: Asfalttien paikalliset korjaukset, peltikatteiden huoltomaalaus, julkisivun saumojen uusiminen, lumilippojen asennus katon turvakytkimille, ulkotilojen seinävalaisimien uusiminen, parvekelaattojen kuntotutkimus. 2027: Ulkorakennusten ja piha-aitojen huoltomaalaus, räystäslaudoitusten huoltomaalaus, huoneistojen keskusten sulake- ja vikavirtasuojien merkintöjen korjaus, autolämmityskoteloiden uusiminen, pylväsvalaisimien uusiminen, kuntoarvion päivitys. 2028: Maalattujen betonipintojen (varastojen kohdalla) huoltomaalaus, märkätilojen peruskorjaus, yleisten tilojen valaisimien uusiminen (valaisimet ja ohjauslaitteet). 2029: Huippuimurien uusiminen. 2023-2025: Selvitys kaukolämmön vaihtamisesta maalämpöön.
Övrigt om husbolaget: Huoneistoilla on huoneistoon rajoittuva ja huoneiston puoleiselta sivulta huoneiston levyinen aidattu ja istutuksin rajattu piha-alue. Kullakin huoneistolla on noin 2,0 m2:n varasto huoneiston sisäänkäynnin vieressä. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tontilla olevassa talousrakennuksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja tontilla 49168/1 sijaitsevat väestönsuojarakennus, teknistä tilaa (yhteensä. 143 m2).

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Jollas on luonnonläheinen ja viehättävä pientaloalue suositussa Laajasalossa. Lähikauppa, hyvin palveleva Alepa löytyy noin 850 metrin päästä. Moderni kauppakeskus Saari palvelee monipuolisesti n. 3 km etäisyyden päässä ja ostoskeskuksesta löytyy mm. S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, Kirjasto, useita ravintoloita sekä pienyrityksiä. Laajasalo on osa Kaakkois-Helsinkiä ja Helsingin suurin saari. Jollas osana Laajasaloa tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista hyvien peruspalveluiden ympäröimänä, kuitenkin merellisessä ympäristössä upeiden uimarantojen sekä ulkoilureittien ollessa lähellä. Alueella ominaista on kauniit rantasaunat kuten Villa Furuvikin ja Wuorion rantasauna, alueella asuvia hemmottelevat ravintolat kuten pitseria Fornitaly, Jollas89, ravintola Pyysaari sekä satamaravintola Messi. Luonnon läheisyys on keskiössä puhuttaessa saaren identiteetistä ja Jollaksesta on helppo lähteä ulkoilemaan esim. Jollaksen rämeille, Matosaareen, Itäniityn laakson luonnonsuojelualueelle, Aittasaareen tai lukuisille ulkoilureiteille, joissa niin kävely kuin hiihtokin onnistuu talven tullessa.
Transporter: Bussipysäkki n. 500m (85), sujuvat yhteydet omalla autolla.
Skolor: Koulu: Jollaksessa on hyvänä pidetyt koulut sekä päiväkodit mm. poikkilaakson ala-aste n. 1,2 km, lähimpänä päiväkotina tällä hetkellä pk Jollas, n. 600m päiväkoti puuskakulma n. 700m. Laajasalon peruskouluun etäisyys n. 3 km.