Ida Ekmanin tie 5, 00400, Helsinki

Beskrivning av objektet

Siistikuntoinen ylimmän kerroksen yksiö erinomaisella sijainnilla Pohjois-Haagassa. Tämä taloyhtiö on kattavasti remontoitu ja muun muassa putkiremontti on jo takanapäin. Lähitulevaisuudessa autopaikkoja tullaan myös sähköistämään jolloin sähköauton lataus on mahdollista. Asunto on siistissä kunnossa. Hyvä mahdollisuus sijoittajalle! Tiedustelut ja esittelypyynnöt Ylempi kiinteistönvälittäjä Antti Himanen, 044 2764636 tai antti.himanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20669818
Läge: Ida Ekmanin tie 5, 00400 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 1h+kk+kh
Antal rum: 1 Rum
Boendeytans areal: 29 m²
Total areal: 29 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1956
Färdigställandeår: 1956
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: Vuokrattu

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra: 645,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris: 134 000,00 €
Skuldfritt pris: 134 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 620,69 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 260,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 260,70 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yj. 5§ Hoito- ja pääomavastikkeen suuruus määräytyy jyvitetyn pinta-alan (33m2) mukaan.

Muut maksut

Vattenavgift: 29,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 35,00 €/kk
Bastuavgift: 12,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autopaikat: Ulkopaikka 35€ /kk, autotalli 80€/kk. Ullakkokomero 30€/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiö on rahoittanut sähköautojen latauspisteiden asennuksen Suomen Hypoteekkiyhdistyksen 80.000 euron luottolimiitillä, joka muutetaan rahoituslainaksi maaliskuussa 2025. Muutoksen yhteydessä osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen kustannusosuus joko pääomavastikkeen muodossa, korkeintaan 0,24 euroa/jyv.m2/kk (laina-aika 3 vuotta) tai maksamalla huoneistokohtaiset hankeosuudet kertaluontoisina hankeosuuksina, suuruudeltaan korkeintaan 8,08 euroa/jyv.m2. Myytävän huoneiston osalta hankeosuus enintään 266,64€ Uusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ranskalainen
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: E2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Haagan alppiruusupuiston suuntaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: kivi
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Pelti
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: wc-istuin, suihku, peilikaappi
Beskrivning av bastun: Yhtiössä kaksi saunaa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 24748 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 234 311,11 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 1.1.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-Oy Aitio
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Ristolantie 14, 00320 Helsinki Isännöitsijä Erkki Oksanen, 09 477 7940, erkki.oksanen@eo.fi
Underhåll: talonmies
Ytterligare information om underhållet: Talonmies Joonas Latokangas.
Till husbolaget hör: talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 13
Husbolagets garage: 20
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Jonotuslista
Utförda renoveringar: 2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen. Vesivahingon korjaustyöt.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 18.12.2024: 2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen (n. 14.000€). 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät (n. 50.000€). 2026 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus (yht. n. 401.000€). 2027 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus (yht. n. 515.000€). 2028 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, märkätilakartoitus (yht. n. 414.000€). 2029 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (n. 200.000€). 2030 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset (yht. n. 406.000€). 2031 Kellarin lattioiden huotomaalaus, vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (yht. n. 430.000€). 2032 Pihanperusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys (yht. n.516.000€). Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset arvioidut kulut ovat taloyhtiölle vuosilta 2024 - 2032 yhteensä n. 2.946.000€.
Antal egna bostäder: 5
De egna bostädernas yta: 222,0 m²
Antal affärslokaler: 4
Affärslokalernas yta: 185,0 m²
Övrigt om husbolaget: Grillikatos, biljardihuone