Saunatie 30 , 14690, Hämeenlinna

Beskrivning av objektet

Kesämökkikokonaisuus omalla rannalla Hauhon Torvoilassa Iso-Roineen rantamaisemissa! Päämökissä on iso olohuone / tupa ja tupakeittiö, sekä makuuhuone, pukuhuone ja sauna. Katetulta terassilta näkymä tontin yli järvelle. Mökissä sähköt ja kantovesi. Läheltä rantaa löytyy hirsinen saunarakennus, jossa iso tupa takkoineen, sekä pesuhuone ja sauna. Saunaan tulee vesi pumpulla järvestä. Lisäksi kiinteistöltä löytyy erillinen piharakennus, jossa kesähuone ja varastotilaa, sekä ennennäkemättömän iso ulkowc ja tietysti kesäkeittiö. Kaikissa rakennuksissa wc:tä lukuunottamatta sähköpatterit ja päämökissä, sekä saunarakennuksessa myös varaavat takat. Kaikki rakennukset (vessaa lukuunottamatta) on suunniteltu niin, että niistä on esteettömät näkymät järvelle. Iso-Roine on iso järvi, josta on vesiteitse jatkoyhteydet niin Hämeenlinnaan, Tampereelle kuin Valkeakoskiinkin. Matkalle mahtuu monia pienempiä paikkoja ja kyliä, joissa voi poiketa kahvilla tai syömässä, kuten mm. Alvettulan kuuluisa kyläkauppa, joka on kylän herkkullisin kohtaamispaikka, Rönnvikin viinitila Laitikkalassa, josta löydät niin paikalliset viinit ja oluet kuin myös Makukylän maistuvat ruoka-annokset ja veneellä pääset myös poikkeamaan vaikka munkilla Mierolan Silta Cafeessa. Näihin kaikkiin paikkoihin pääse toki autollakin. Lähistöltä löydät myös monenlaista tapahtumaa ja tarjontaa jos kaipaat välillä vaihtelua, mm. monet kesämarkkinat, Hauhon sahtipäivät, Aitoon Kirkastusjuhlat, Laitikkalan monet lähitilat juustosta mansikkaan, lihaan ja viiniin tai vaikkapa Hauhon herkkujen yö. Matka mökille rentoutumaan ja saunomaan ei ole liian pitkä ja esim. Hämeenlinnaan on vain n.38 km, Tampereen keskustasta mökille onkin matkaa vain 68 km, Lahdesta 83 km ja Helsingistä 138 km. Täällä voit piipahtaa arki-iltana saunomassa, viikonloppuna viettämässä taukoa kiireestä tai vaikka koko kesän nauttien maaseudun rauhasta, uimisesta, veneilystä ja ihan vain olemisesta. Tervetuloa ihastumaan!

Nästa visning

1.6.2025 kl. 14:40-15:10

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20674615
Läge: Saunatie 30 , 14690 Hämeenlinna
Typ: mökki tai huvila
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+2xs+varasto+ulkowc
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 45 m²
Övriga utrymmen: 48 m²
Total areal: 93 m²
Ytterligare information om ytan: Päämökki n.45m2, sauna n.20m2, talousrakennus n.38m2
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1983
Färdigställandeår: 1983
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 219 000,00 €
Skuldfritt pris: 219 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 866,67 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 528,31 €
Mer information om avgifter: Mökki ollut vain kesäkäytössä, joten sähkönkulutus ollut todella vähäistä.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: muu verkkoyhteys
I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: verhotangot, kiinteät valaisimet, istutukset
Ytterligare energiklassinformation: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Rakennukset ovat pääosin alkuperäis-, mutta hyväkuntoisia
Värmesystem: puu, sähkö
Eldstad: takka
Övrig beskrivning av eldstaden: päämökissä, sekä saunamökissä
Ventilation: painovoimainen
Avlopp: oma
Utförda renoveringar: Ylläpitohuoltoa tehty, mm. päämökin katto pesty, saunan kattoa pesty ja korjattu

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Päämökki ja talousrakennus puurakenteisia, saunarakennus pyörohirsinen
Taktyp: Harja
Takmaterial: Päämökki ja talousrakennus varttikate, saunarakennus huopa
Beskrivning av vardagsrummet: Päämökissä iso olohuone/tupa, jossa varaava takka.
Vardagsrumsgolv: lauta
Vardagsrumsväggar: puu
Köksnivåer: laminaatti, metalli
Köksgolv: lauta
Köksväggar: puu, osalaatoitus
Köksutrustning: liesituuletin / suodatin
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Päämökissä 1 makuuhuone, talousrakennuksessa 1 kesähuone
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: lauta
Sovrumsvägg: puu
Beskrivning av badrummet: Päämökissä saunan yhteydessä pesutila. Pihasaunassa pesutila, jonne vesi järvestä.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Beskrivning av toaletten: Erillinen iso ulkowc.
Toalettgolv: lauta
Toalettväggar: puu
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: Päämökissä sauna, jossa puukias vesisäiliöllä, lisäksi erillinen saunarakennus, jossa myös puukiuas vesisäiliöllä.
Bastugolv: laatta, betoni
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: puukiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Erillisessä ulkorakennuksessa iso varastotila.
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: ulkovarasto
Övriga lokaler: Saunarakennuksessa saunatupa, jossa varaava takka.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteistö myydään pääsääntöisine irtaimistoineen, poislukien henkilökohtainen omaisuus.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2400 m²
Byggnader: saunarakennus, talousrakennus
Tomtens byggnadsrätt: Kokonaisrakennusoikeus 120 m². Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon sekä tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 120 m2. Loma-asuntorakennusten etäisyys keskivedenkorkeuden määrittämästä rantaviivasta tulee olla vähintään 20 m. Erillinen, kerrosalaltaan enintään 25 m2 suuruinen saunarakennus voidaan sijoittaa vähintään 10 m:n etäisyydelle rantaviivasta, ei kuitenkaan rantavyöhykkeen avoimiin osiin. Rakennusluvan myöntävä viranomainen voi myöntää edelle mainituista etäisyysmääräyksistä poikkeuksen, jos se selvästi parantaa rakennuksen sopeutumista maastoon ja maisemaan.
Tomtens byggnadsrättsyta: 120 m²
Typ av tomt: Rantatontti
Fastighetsnummer: 109-458-5-55
Fastighetens namn: Tuomi
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Tontti on järvellepäin laskeva rinnetontti
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Hämeenlinnan kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Kiinteistöllä päämökin lisäksi saunarakennus, talousrakennus, jossa kesähuone, sekä iso varastotila / liiteritila, kiinteistöllä myös ulkowc ja grillikatos
Ranta: oma ranta, omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Järvi
Iso-Roine
Ranta matalahko, laiturin päässä reilu metri syvää
Pihan kuvaus: Piha on rinnetontti, joka laskee järvellepäin. Pääosin nurmikolla, joitain istutuksia ja osin luonnontilassa.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lähin päivittäistavaranurkkaus, kahvila ja ravintola "Hämeen herkullisin kohtaamispaikka" Alvettulan Kyläkauppa 9,5km, pankki, terveyskeskus, kauppa, apteekki, alko ym. Hauho 14,4km.
Ytterligare information om tjänsterna: Hämeenlinnaan n. 38km, Tampere n. 68km, Lahti n. 83 km, Helsinki n. 138km.