Makasiinitie 4, 37500, Lempäälä

Beskrivning av objektet

Vapaana omatonttisen hoidetun yhtiön 5/5-kerroksen saunallinen kaksio. Asunnon olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti asunnon etelään suuntautuvalle tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Asunnon makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa. Arjen sujuvuutta lisää erillinen tilava wc. Yhtiö sijaitsee Lempäälän keskustan palveluiden äärellä, lähimmät kaupat ovat tien toisella puolella. Asunnon hinnassa on otettu huomioon pian alkava talotekninenparannus. Lisätiedot ja esittelyt Raili Lilja p 040 502 9415 tai raili.lilja@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20678219
Läge: Makasiinitie 4, 37500 Lempäälä
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+s+kph+wc+et+las.p
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 58 m²
Total areal: 58 m²
Antal våningar: 5
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1999
Färdigställandeår: 1999
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 97 251,87 €
Velkaosuus: 1 748,13 €
Skuldfritt pris: 99 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 706,90 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 255,20 €/kk
Finansieringsvederlag: 56,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 312,02 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 28,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: E2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Koneellinen poisto.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: muovi
Sovrumsvägg: tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Toalettgolv: muovi
Toalettväggar: maalattu
Toalettutrustning: peilikaappi, bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: kaakeli
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Kylmäkellarissa ei ole toimivaa jäähdytystä, toimii varastona.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3753 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Lempäälän kunta

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Lempäälän Makasiinipuisto
Disponentens kontaktuppgifter: Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy / Matti Kirjalainen Piiponraitti 1, 37500 Lempäälä p 050 571 4998 matti@pipa.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Huoltoyhtiönä Lekitek Oy
Till husbolaget hör: jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 26
Husbolagets garage: 4
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autotallit osakkeina
Utförda renoveringar: Vuonna 2023: Hissien perushuolto ja uusittiin elementtisaumat. Vuonna 2022: Hankittiin taloyhtiölaajakaista, vaihdettiin tuloilmasuodatin ja tarkastettiin märkätilat. Vuonna 2021: Maalattiin parkkiruudut. Vuonna 2020: Tarkastettiin VSS -suoja ja mitattiin tiiveys. Asennettiin valot jätekatokseen. Ja säädettiin lämminvesikierron kiertonopeus. Pyydäthän kunnossapitotyöt listan välittäjältä.
Kommande renoveringar: Taloyhtiössä on teetetty hankesuunnitelma taloteknisestä saneerauksesta. Yhtiökokouksessa 15,02.2024 päätettiin, että taloyhtiössä aloitetaan taloteknisen saneerauksen toteutus-suunnittelu hankesuunnittelussa esitetyllä vaihtoehdolla 1. Esitetyssä vaihtoehdossa: 1) Uusitaan koko käyttövesiverkosto ja vesikalusteet 2) Uusitaan viemäriverkosto (pl. pohjaviemäri ja tonttiviemäri) 3) Uusitaan kylpyhuoneet ja WC:t; vedeneristeet, pinnat, kalusteet 4) Uusitaan kaukolämmön jakokeskus, lämmönjakeluverkoston linja- ja säätöventtiilit sekä patteritermostaatit ja tasapainotetaan lämmönjakelu. Alustavana kustannuksena koko saneerauksesta on päätetty 1 miljoona euroa. Osaketta kohti kustannus tuolla summalla olisi 19,685 euroa. Tämän myytävän asunnon osuus yhtiön tulevasta lainaosuudesta on noin 37 300€. Lopullinen päätös saneerauksesta tullaan tekemään loppukesällä / alkusyksystä pidettävässä yhtiökokouksessa.