Sahrapolku 2, 01630, Vantaa

Beskrivning av objektet

Rauhalliselta ja turvalliselta pientaloalueelta Hämeenkylän sydämestä vapautumassa hyväkuntoinen perheasunto. Tyylikäs ja valoisa yksitasoinen koti, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia. Asunnon keskiössä on iso olohuone, joka yhdistyy ryhdikkäästi keittiön ruokailutilaan. Yksi makuuhuone on olohuoneen kyljessä ja kaksi muuta omassa siivessään. Oleskelutiloissa on lattiamateriaalina tyylikäs ja kestävä Saima koivuparketti. Säilytystilaa erillisessä vaatehuoneessa sekä eteisen ja kahden makuuhuoneen kaapistoissa. Lisäksi käytössä on lämmin varastotila ja jokaisella asunnolla on lämmin autotallipaikka sekä yksi ulkopaikka. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria ja mm. vesikatto, salaojat ja ikkunat on uusittu. Tulevien vuosien kunnossapitotarpeet ovatkin käytännössä vain ylläpidollisia huoltotoimenpiteitä. Yhtiö on velaton. Peruspalvelut Hämeenkylässä sekä Pähkinärinteessä ja kattavammat ostokset hoituu joko Myyrmannissa tai Sellossa. Alueella useita päiväkoteja sekä vuonna 2020 valmistunut Hämeenkylän yhtenäiskoulu. Liikuntaa harrastaville tarjolla myös erinomaiset ulkoilumaastot. Tervetuloa tutustumaan tähän yhteisölliseen ja hyvähenkiseen taloyhtiöön, jossa asiat hoidetaan ajallaan ja kustannustehokkaasti. Täällä siis viihdytään - ja pitkään!

Nästa visning

6.2.2025 kl. 17:00-17:30

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20680926
Läge: Sahrapolku 2, 01630 Vantaa
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 95 m²
Total areal: 95 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 95 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1983
Färdigställandeår: 1983
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 309 000,00 €
Skuldfritt pris: 309 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 252,63 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 380,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 15,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 20,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autotallivuokra 20 eur/kk. Huoneiston käytössä myös yksi autopaikka pihalla (ei sähkötolppaa), joka sisältyy vastikkeeseen. Ostaja vastaa kaikista paperisen osakekirjan sähköistämiseen liittyvistä maksuista.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: oma sauna, oma sopimus, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: ilmalämpöpumppu
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Utförda renoveringar: 2017: Asennettu olohuoneen ja makuuhuoneen välille seinä, hiottu ja lakattu parketti, uusittu sisäkatot
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Sijainti lentomelualueella (lentomeluvyöhyke 3, LDEN 50-55 dB). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2024 valtuutettiin hallitukselle oikeus periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: kivi
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu, osalaatoitus
Köksutrustning: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa pakettilattia ja seinät maalattu. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapistot
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: peilikaappi, bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Övriga lokaler: Tuulikaappi: laattalattia, seinät maalattu Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaappi. Lämmin autotalli: Leveys 2,25 m, pituus 5,20 m, korkeus 2,00 m.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1970 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vantaan kaupunki, 09-839 11
Pihan kuvaus: Huoneiston käytössä on lounaan suuntainen n. 40 m2 piha-alue

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Sahrapolku 2
Disponentens kontaktuppgifter: Talotili Oy, puh. 0207 488 359
Underhåll: asukkaat
Till husbolaget hör: Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 7
Husbolagets garage: 6
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Yksi ylimääräinen autopaikka on sovittu vuokrattavaksi vuosisopimuksella (40 eur/kk). Vuokrapaikan käytöstä sovitaan vuosittain esim. jonotussysteemillä.
Utförda renoveringar: 2003: Ulkokäytävien päällystykset 2007: Lämmönvaihtimet uusittu 2009: Aitojen uusiminen 2011: Patteriventtiilit, lämmöntasaus- ja -säätöurakka 2012: Taloyhtiön väliaidan uusiminen, jätekatoksen uusiminen 2014: Ulkotukimuurin peruskunnostus 2015: Ulko-ovien vaihto-lukitukset, autotallin ovien kunnostus, vesikattojen uusiminen, uudet rännit, syöksytorvet, kattoturvatuotteet ja lisävilloitus ullakolle, viemärin uusiminen B4 alueella 2016: Viemäriputkien kuvaukset ja huuhtelut 2016-2017: B-talon (4-6) lattioiden nostot, salaojien uusiminen ja muu piharemontti 2016-2018: Sisäilmaongelmien korjaukset 2020: Loput ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja säädöt 2021: Parkkialueen kunnostus, autotallin ovien uusiminen 2022: Katajien poistot ja uusien puiden (tuijat) istutus, lämmönsäätöjärjestelmän korjaus 2023: Valokuituun liittyminen, ikkunoiden uusiminen 2024: Parkkipaikan uudelleen suunnittelu ja lisäparkkipaikkojen teko
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Autotallin edustan asfaltointi, leikkipaikan uudelleen suunnittelu, tukimuurin ja rappusten kunnostus, julkisivun puuosien maalaus, viemärilinjojen pesu; lattiakaivot ja keittiö sekä runkolinjat, kaivojen tarkastus, katon ruuvikiinnityksen tarkistus ja vaihto tarvittaessa