Kaartintie 13, 90630, Oulu

Beskrivning av objektet

Kaartintien varrelta, Talvikankaan ja Hönttämäen rajalta, vapautuu hurmaava koti uusille asukkaille! Suosittu ja rauhallinen asuinalue Tässä kodissa riittää tilaa isommallekin perheelle tai ryhmälle. Kolmen makuuhuoneen lisäksi takkahuone muuntautuu helposti neljänneksi makuuhuoneeksi. Kodin sydän, tilava keittiö, tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja keittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen jonka suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti kulkemaan läpi huoneiston. Tämä yhteinen tila on täydellinen oleskeluun ja yhdessäoloon. Ruokailua ja tunnelmaa tuomassa on leivinuuni, joka tuo lämpöä ja käytännöllisyyttä arkeen. Ylellistä arkea ja toimivuutta Kodin tilava kylpyhuone, sauna ja käytännöllinen kodinhoitotila tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Vaatehuone tarjoaa lisää säilytystilaa, ja ulkona odottaa tilava varasto. Suojaisella takapihalla sijaitsee suuri, katettu terassi, joka kutsuu viettämään rauhallisia hetkiä omassa rauhassa. Uudistettu ja modernisoitu Alun perin vuonna 1980 valmistunut talo koki täydellisen uudistuksen vuonna 2005 tulipalon jälkeen. Sisätilat, sähköt ja vesijohdot uusittiin, samoin kuin katon eristeet, ulkoikkunat ja ulko-ovi. Lopputuloksena on nykyaikainen koti, joka vastaa vaativankin asukkaan toiveisiin. Sijainti luonnon ja palveluiden äärellä Talvikankaan ja Hönttämäen suosittu alue yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupungin palveluiden läheisyyden. Koulut, päiväkodit ja runsaat ulkoilumaastot ovat aivan lähietäisyydellä, ja kaupungin keskustaankin pääsee nopeasti. Olethan yhteydessä – kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi! Tämä koti odottaa juuri sinua.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20710051
Läge: Kaartintie 13, 90630 Oulu
Typ: omakotitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 5h,k
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 119 m²
Total areal: 119 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1980
Färdigställandeår: 1980
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: viimeistään 2 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 83 094,56 €
Velkaosuus: 11 905,44 €
Skuldfritt pris: 95 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 798,32 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 410,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 274,89 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 684,89 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: PO1-rahoitusvastike 2,31 €/m2 Veden kulutus kylmä 3,87 €/m3 Veden kulutus lämmin 9,00 €/m3

Muut maksut

Vattenavgift: 35,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Ylimääräinen yhtiökokous 28.11.2024, päätös: liitytään Lounean verkkoon esitetyn tarjouksen mukaisesti. Taloyhtiölle sopiva liittymisajankohta maaliskuu 2026, koska osalla osakkaista nykyinen määräaikainen liittymä päättyy vasta tuolloin.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: muu verkkoyhteys
I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: B2018
Ytterligare energiklassinformation: Viimeinen voimassaolopäivä 5.1.2033
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Eldstad: takka
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtolämmitys

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: Harja
Takmaterial: Tiili
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: puu
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Spis: keraaminen, leivinuuni, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Antal sovrum: 4
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av grovköket: Kodinhoitotila sijaitsee kylpyhuoneen kanssa samassa tilassa.
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: kaakeli
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6396 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Oulun kaupunki
Tomthyra: 2 334,32 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2045
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Oulun kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kalimenranta
Disponentens kontaktuppgifter: Tilipussi Isännöinti / Marita Rautio Ruotutie 10 D, 90630 Oulu www.tilipussi.fi p. 050 542 0486 isannointi@tilipussi.fi
Underhåll: asukkaat
Ytterligare information om underhållet: Talvikunnossapidosta huolehtii Oulun Konepalvelu Oy
Utförda renoveringar: 2012 kaukolämpöputkirikon korjaus, raja-aitojen kunnostus ja maalaus. 2016 tiilikattojen puhdistus. 2017 kaukolämm. paluuventtiilien ja kiertovesipumpun vaihto. 2018 painemittarit ja sulkuventtiilit uusittu. 2021 tontin raja-aitojen korjaus ja maalaus, autokatosten maalaus. 2021 Viemäriputkien kuvaus (osittain). 2023 C-talo: kengitys ja lattiarakenteen korjausurakka
Kommande renoveringar: 2024-2028 Tulevat viiden vuoden remontit (hallituksen näkemys), käsiteltävänä -Lämmitysjärjestelmä piha-alueen käyttövesi/lämmitysputkien uusiminen kustannusarvio 60k€, 2024-2027 -Sähköautolataustarvekartoitus, 2024 -Energiatodistuksen päivitys, 2029 -C-talon ulkoseinä- ja lattiarakenteiden korjaukset käynnissä ja D-talon suunnitteilla.
Affärslokalernas yta: 714,0 m²
Övrigt om husbolaget: Jätekatos / ulkoiluvarasto