Till innehållet

Rautionkatu 5

Oulu, Limingantulli

kerrostalo 2011 , 2h+k+sa

Byggd
2011
Ytarea
40.5 m²
Skuldfritt pris
141 000 €

Beskrivning av objektet

Suositulla Limingantullin alueella ihastuttava koti, jossa poikkeuksellisen hyvä tunnelma. Tämän saunallisen kaksion pohjaratkaisu on erittäin onnistunut ja näin ollen kaikki neliöt on saatu tehokkaasti hyötykäyttöön. Tuntuu kuin tilaa olisi enemmän kuin 40,5m2. Tilojensa puolesta tätä asustaakin hyvin yksin tai vaikka pariskuntana kaksin. Materiaalivalinnat ovat ajattoman tyylikkäät ja koska kotia on pidetty vuosien saatossa kuin kukkaa kämmenellä, sopii se erinomaisesti uudempaakin etsivälle. Keittiö sijaitsee omassa nurkkauksessaan, mutta yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden näin yhtenäisen ja viihtyisän tilan. Kulku lasitetulle parvekkeelle käy suoraan ruokailutilasta, jossa kelpaa nauttia kauniista päivistä aikaisin keväästä, aina pitkälle syksyyn saakka. Oma sauna tuo mukavuutta arkea silmällä pitäen. Koti sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa. Huoneistoon kulku käy sujuvasti viihtyisän rappukäytävän kautta portaita tai näppärästi hissillä. Hissillä pääset kulkemaan myös suoraan parkkihalliin, josta voitkin ostaa erillisenä osakkeena myytävän autohallipaikan hintaan 14 000 euroa. Rauhallisen taloyhtiön pihamiljöö on näyttävästi viimeistelty ja erityisesti kesällä tarjoaa viihtyisät puitteet ulkona oleskeluun. Sijainti on mitä erinomaisin ja täältä pääsee kulkemaan hetkessä minne vain. Aivan lähietäisyydeltä löytyy mm. keskustan, Limingantullin ja Heinäpään erinomaiset palvelut. Kerrottavaa ja ihasteltavaa riittää, mutta on ehdottomasti parempi, että koet itse kohteen paikan päällä, joten tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä Kaisaan p. 045 860 9119 tai laita viestiä kaisa.varpenius@spkoti.fi, niin varataan esittelyaika.

Grundläggande information

Destinationsnummer
20728329
Läge
Rautionkatu 5, 90400 Oulu
Typ
kerrostalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
2h+k+sa
Antal rum
2 Rum
Boendeytans areal
40.5 m²
Total areal
40.5 m²
Antal våningar
2
Antal boendevåningar
5
År av konstruktion
2011
Färdigställandeår
2011
Blir ledigt
muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig
Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokrasopimuksen irtisanomisaika 3kk.

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra
650,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris
121 582,54 €
Velkaosuus
19 417,46 €
Skuldfritt pris
141 000,00 €
Pris per kvadratmeter
3 481,48 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
172,13 €/kk
Finansieringsvederlag
300,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
472,78 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
RL 1 Rak.aikainen laina 19417,46 € (30.9.2023)

Muut maksut

Vattenavgift
13,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift
oma mittari
Parkeringsavgift
27,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong
lasitettu, ulostyönnetty
Mer information
laajakaista
I bostaden ingår
hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energiklass
D2013
Ytterligare energiklassinformation
Voimassa 10.6.2026 saakka
Allmänt skick
hyvä
Värmesystem
kaukolämpö
Övriga uppgifter av betydelse för köpet
As Oy Oulun Julialla ja As Oy Oulun Romeolla on yhteinen maanvuokrasopimus, allekirjoitettu 8.1.2009. Yhtiöillä myös yhteinen hallinnanjakosopimus, joka on allekirjoitettu 15.4.2009. Sopimuksessa sovitaan mm. energioiden ja jätekustannusten jakoperusteista. Kevään 2017 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet käynnistää sulautumisprosessi naapuritalon Oulun Julian kanssa. Sama päätös tehtiin myös ko. Julia yhtiössä. Sulautumisen prosessi on päätetty maaliskuussa 2018, koska Oulun Julian kaikilta osakkailta ei saatu suostumusta asiaan. Hallitukset eivät ole vielä käsitelleet, että käynnistetäänkö prosessi uudelleen. Tilanne keväällä 2022: Hallitukset eivät ole päättäneet sulautumisen uudelleen käynnistämisestä. Yhtiössä on otettu vuoden 2020 keväästä lähtien käyttöön taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohjeista. Asiakirja on pyydettäväisännöitsijältä, ennen yllämainittuja töitä ja omistajan tulee noudattaa siinä mainittuja ohjeita/määräyksiä. Yhtiökokous 1.6.2021 hyväksyi ja vahvisti yksimielisesti kutsun mukana toimitetut järjestyssäännöt. Nämä on toimitettu tarrana jokaiseen asuntoon.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
betoni
Taktyp
pulpettikatto
Takmaterial
huopakate
Vardagsrumsgolv
parketti
Vardagsrumsväggar
maalattu
Köksnivåer
laminaatti
Köksgolv
parketti
Köksväggar
maalattu
Köksutrustning
liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis
keraaminen
Kylskåp och frys
jääkaappi/pakastin
Antal sovrum
1
Sovrumsgolv
parketti
Sovrumsvägg
maalattu
Badrumsgolv
laatta
Badrumsväggar
kaakeli
Badrumsutrustning
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Bastugolv
laatta
Bastuväggar
puu
Typ av bastuugn
sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
3450 m²
Ägande av tomten
vuokrattu
Uthyrare av tomten
Oulun kaupunki
Tomtens hyrestid
31.12.2068
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Oulun kaupunki, kaavoitus.

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto Oy Oulun Romeo
Disponentens kontaktuppgifter
Kari Myllyoja p. 010 228 807 kari.myllyoja@retta.fi Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Oulu
Underhåll
huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet
Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Till husbolaget hör
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets garageplatser
27
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
Autohallipaikka AH 54 myydään erillisenä osakkeena hintaan 14.000€.
Utförda renoveringar
12/2011 oma laajakaista / LTO suodattimien vaihto 10/2012 LTO suodattimien vaihto 11/2013 ja 7/2013 LTO suodattimien vaihto ja puluverkon asennus parvekkeiden yläosaan 11/2014 LTO suodattimien vaihto 9/2015 LTO suodattimien vaihto 10–11/2016 LTO suodattimien vaihto ja käytävävalaistuksen muuttaminen led valaisimiksi 5 ja 11/2017 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa 5 ja 10/2018 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa, autohallin nosto-ovien jousien uusinta 2019 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa (6 ja 11/2019), katolla parvekkeiden kattojen päälle tikapuiden asennus ja katon huovan tiiveyskorjauksia. 2020 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa, käsikaide pihan portaisiin 4/2021 Ei korjausta, 10 – vuoden PTS asiakirjan laadinta (Sitowise) 12/2021 LTO suodattimien vaihto 2x vuodessa, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittiminen vaihto uusiin, parvekelasien huolto 3/2022 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, kaikki tilat. Vesikaton korjauksia vuosittaisen pts asiakirjan mukaisesti.
Kommande renoveringar
Hallituksen kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2023 parvekelasituksien huolto. Pitkän tähtäimen suunnitelma Sitowise Oy 27.4.2020 raportin mukaan: 2025 Leikkivälineiden uusiminen, Hissikuntoarvio 2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, ikkunoiden säännölliset huoltotoimet, mm. tiivisteiden uusiminen, käyntien säätö, vaurioituneiden liukumuovien uusiminen, ulko-ja parvekeovien huoltokunnostus, parvekelasitusten huolto. 2027 Aluevarusteiden huoltokunnostus 2030 Hissikuntoarvio 2031 salaojien kuvaus ja huuhtelu, julkisivusaumausten uusiminen, ikkunoiden säännölliset huoltotoimet, mm. tiivisteiden uusiminen, käyntien säätö, vaurioituneiden liukumuovien uusiminen, ulko-ja parvekeovien huoltokunnostus, parvekelasitusten huolto.
Övrigt om husbolaget
Muuta: Yhteisantennijärjestelmä, koneellinen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä. Tietoliikennejärjestelmä Telia: 10/10 perusnopeudella. Kuntotutkimukset: Vesikaton PTS/kuntotarkastus Kattotutka Oy:n suorittamana. Yhtiöön tilattu Sitowise Oy:ltä yhtiölle 10 vuoden PTS asiakirja, jonka yhteydessä he suorittavat myös ns. 10-vuotistakuutarkastuksen.

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Hidden
Hidden
Hidden
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt