Sudentie 28-32, 96500, Rovaniemi

Beskrivning av objektet

Siisti, 1.krs kaksio, myydään vuokrattuna! Vuokra on 483,00 €/kk + käyttökulut. Asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Korkalovaarassa. Sijainti on mukava, kävelyetäisyydellä kaupoista ja kouluista. Tästä edullisia neliöitä! Sovi oma esittelyaikasi.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20742256
Läge: Sudentie 28-32, 96500 Rovaniemi
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2k,k
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 48.5 m²
Total areal: 48.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1987
Färdigställandeår: 1987
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: vuokrattu

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra: 483,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris: 22 500,00 €
Skuldfritt pris: 22 500,00 €
Pris per kvadratmeter: 463,92 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 315,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 315,25 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 35,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 25,00 €/kk
Bastuavgift: 10,00 €/kk
Mer information om avgifter: Ostaja maksaa varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta 1,5 % kaupanteossa.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: kaapeli-tv
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Tontinvuokra vuonna 2024 11134,76 €. Talo on valmistunut ennen vuotta 1994, joten yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita katttavia asbestikartoituksia. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä. Isännöintitoimisto voi tarkistaa, mitä tutkimuksia tässä huoneistossa on tehty. Kohteeseen on asennettu tallentava kameravalvontajärjestelmä. Pihavartiointi ja pysäköinninvalvonta on käytössä. Hallitus on teetättänyt vesikaton huoltotarkastuksen v. 2024 ja siinä havaitut akuuttien puutteiden korjaus on toteutettu pääosin v. 2024. VSS-tilaan on päätetty tilata puuttuvat tarvikkeet v. 2024, Kustannukset katetaan hoitovaroista. Yhdessä asunnossa on sattunut vuotovahinko touko-kesäkuussa v. 2024. Vakuutusyhtiö on antanut tapauksesta myönteisen korvauspäätöksen. Korjaustoimet eivät ole vielä alkaneet. Lisäksi on sattunut yksi jääkaapin vuotovahinko 9/2024, missä taloyhtiö on vastannut rakenteiden ennallistamisesta ja osakas vastaa pintojen ennallistamisesta. 7/2024 on sattunut lemmikin aiheuttama vahinko, joka ei ole vakuutuksista korjattava vahinko. Osakkaan vaihtuessa myyjän tai ostajan tulee toimittaa vesimittarilukemat isännöintiin. Välitasaus on erillisveloitettava työ. Hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Varsinainen yhtiökokous on päätetty kutsua koolle 25.4.2025.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: pelti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: muovi
Badrumsväggar: muovi
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 8077 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Rovaniemen Kaupunki
Tomthyra: 10 480,06 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2046
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Rovaniemen Sudentie 28-32
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Services Oy, Retta Isännöinti Riikka Oinonen Rovakatu 36, 96200 Rovaniemi riikka.oinonen@retta.fi p. 010 228 7977
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöpalvelu Lintula Oy Alakorkalontie 34, 96300 Rovaniemi p. 0440 290 312 huolto@kiinteistopalvelulintula.fi
Till husbolaget hör: sauna, urheiluvälinevarasto
Utförda renoveringar: Kunnossapitohistoria: - piha-alueen kunnossapitokorjaus, kameravalvonta piha-alueille v. 2023 Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: - asuntojen märkätilat, vesikalustetarkastus huollon toimesta ja raportointi v. 2023 - kiinteistön peruskuntoarvio v. 2021
Kommande renoveringar: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista v. 2024-2029: - Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä korvausilmaventtiilien puhdistus (käynnissä) v.2024 - vesikaton tarkastus ja PTS (suositeltu) v. 2024 - loiskekourujen kallistusten korjaus ja rikkoutuneiden syöksytorvien korjaus (suositeltu) v. 2024 - rikkoutuneiden ja tarpeettomien pihavarusteiden, kuten kiipeilytelineen poisto (suositeltu) v. 2024 - huoneisto-ovien käynnin tarkastus ja korjaus sekä tiivistys (suositeltu) v. 2024 - porrashuoneiden akustiikkalevyjen korjaus ja seinien töhryjen ylimaalaus (suositeltu) v. 2024 - kattoturvatuotteiden uusiminen (suositeltu) v. 2024 - irronneiden porrasaskelmien kiinnitys (suositeltu) v. 2024 - VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe (suositeltu) v. 2024 - julkisivun puuosien huoltomaalaus (suositeltu) v. 2025 - palovaroitinten asennus huoneistoihin (suositeltu) v. 2025 - julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus (suositeltu) v. 2025 - julkisivuelementtien saumausten korjaus (suositeltu) v. 2026 - putkiston kuntotutkimus (suositeltu) v. 2026 - kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (suositeltu) v. 2027 - huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan (suositeltu) v. 2028 - vesikatteen kunnostaminen sis.rakenteiden korjauksia (suositeltu) v. 2029 - parveke-ja julkisivukorjaukset (suositeltu) v. 2029