Taidemaalarinkatu 10, 00430, Helsinki

Beskrivning av objektet

Kuninkaantammi on urbaani ja vihreä kaupunginosa, joka sijaitsee keskuspuiston läheisyydessä, ja jossa hyvät liikuntamaastot. Arvokas tonttiosuus on jo lunastettu omaksi, joten edullisemmat asumiskustannukset. Tämän huoneiston osalta ei siten makseta kallista tonttivuokravastiketta. Tämä ylimmän kerroksen uudenveroinen asunto on ihanteellinen yhdistelmä keittiötä ja olohuonetta, ja se on kodin keskipiste. Ilmalämpöpumppu, jossa on viilennystoiminto, tarjoaa arjen luksusta. Kuninkaantammenaukiolle valmistuu juuri syksyllä päiväkoti ja koulu. Suunnitelmissa on myös päivittäistavarakauppa ja kivijalkaliikkeitä. Palettilammen uimaranta on pian valmis, ja sen vesihuolto on suunniteltu Päijänne-tunnelista. Uimarannan ympärille tulee kävelyreitti, ja alueelle on suunniteltu piknik-paikkoja ja kaupunkiviljelypalstoja. Vennypuiston leikkipaikka tarjoaa hauskaa ajanvietettä perheen pienimmille. Kuninkaantammi on ihanteellinen asuinpaikka, jossa on helppo asua ja viihtyä. Autotallissa on sähköauton latausasema, ja siellä voi säilyttää myös ulkoiluun ja liikuntaan liittyviä välineitä. Autotalliosakkeen voi ostaa asunnon oston yhteydessä.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20743222
Läge: Taidemaalarinkatu 10, 00430 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,kph,s,lasit.p (yhtiöjär. 4h,kt,s)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 86.5 m²
Total areal: 86.5 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 2018
Färdigställandeår: 2018
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 367 000,00 €
Säljande pris: 367 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 242,77 €/m²
Bolagsvederlag: 337,35 €/kk
Skötselvederlag: 337,35 €/kk
Parkeringsavgift: 30,00 €/kk
Vattenavgift: 18,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Huoneisto A 20 on maksanut yhtiöjärjestyksen 2 §:ssä mainitun tontin huoneistokohtaisen lunastushinnan yhtiölle ja on näin ollen vapaa tonttivuokrausvastikkeen (2,47 euroa/m2) maksamisesta. 7/2023 alkaen asuinhuoneistonvastike 4,90 €/m2. Vesivastike (á 18 euroa/henk.) tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksen perusteena huoneistokohtaisia vesimittareiden kulutuslukuja. Viilentävän ilmalämpöpumpun huollosta vastaa osakkeen omistaja. Hallituksella valtuudet kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden sekä sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huomioi yhtiöjärjestyksen 9 § liittyen kunnossapitovastuuseen.
Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Lunastusoikeudesta tarkemmin yhtiöjärjestyksen 10 §. Autotallisäännöt: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 134 548-141 651 (autotallit, autohallipaikat, varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muualta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Autotalleissa on luvallista säilyttää autonrenkaat, mopon, perämoottorin, auton huoltoon tarvittavat varaosat ja työkalut sekä autoiluun ja liikuntaan liittyvät välineet. Ei saa säilyttää helposti syttyvää materiaalia tai tavaraa.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu, ulostyönnetty
Mer information: Avainten tilaaminen isännöitsijältä
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: kiinteät valaisimet
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: C2013
Ytterligare energiklassinformation: E=115 Voimassa 26.5.2026
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Parvekkeelta pihalle lännen suuntaan.
Utförda renoveringar: 2022 Ilmalämpöpumppu (viilentävä) asennettu olohuoneeseen.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Golvmaterial: Lattia: Tammi Natural Vanilla matt 3-sauvaparkettia, valkolakattu; Karelia
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Betonitiili
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Erillinen jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni (kodinkoneet Bosch), ulosvedettävä liesikupu (Ilox), kiinteät valaisimet.
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: IV laitteisto
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Beskrivning av toaletten: wc-istuin, peilikaappi
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: lattialämmitys, bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av grovköket: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen vaatekaapit. Ilmalämpöpumppu keskeisellä paikalla olohuoneessa jäähdytys toiminnolla. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone kylpyhuoneessa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2755 m²
Ägande av tomten: valinnainen vuokratontti
Uthyrare av tomten: Ålandsbanken Tonttirahasto erikoissijoitus
Tomthyra: 20 944,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 24.10.2056
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki p. 09 3102 6300.

Husbolag

Husbolagets namn: As. Oy Helsingin Venny
Disponentens kontaktuppgifter: SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi p. 09 5330 8860 isännöitsijä Markku Kulomäki
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Kannelmäki Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki kannelmaki(@)kotikatu.fi Puhelinasiakaspalvelu arkisin 7-16 p. 010-2708250
Husbolagets garageplatser: 36
Husbolagets garage: 13
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Omistajalla on oma erillinen autotalli autohallissa, jossa sähköautolatauslaitteisto. Tämän osto mahdollista asunnon oston yhteydessä. Autotalli ja autohallipaikkojen yhteensä 36 kpl pinta-ala 505,5 m,2 joissa 6734 osaketta.
Utförda renoveringar: 2021 Saunatilojen kohentamine. Termostaattihanojen lämpötilaongelmat: veden lämpötilavaihteluiden selvitys. 2022 Sähkö- hybridiautojen latausvalmius.
Kommande renoveringar: Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 6.7.2024 Sähkö- hybridiautojen latausvalmius vastaanotto 7.7.2022. 1.1.2028 10 v vastuuaika päättyy vastaanotto 14.5.2018
Övrigt om husbolaget: Irtaimistovarastot, VSS/irtaimistovarastot, tekniset tilat, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto, kerhohuone, pesula- ja kuivaushuone sekä jätetila. Talon 2 B ja C portaikoissa on osakkeina 7 kpl varastoa, joiden pinta-ala 35,5 m2 ja 370 osaketta.