Haltiantie 4, 01600, Vantaa

Beskrivning av objektet

Loistava mahdollisuus luonnon ja palvelujen läheltä! Tämä ylimmän kerroksen valoisa läpitalon kaksio on remontoitu skandinaavisen hillityllä tyylillä (kylpyhuone saneerattu v. 2019 ja keittiö sekä lattiat uusittu v. 2021). 1960-luvun mukaisesti huoneet ovat reilunkokoisia, keittiöön mahtuu ruokapöytä ja sieltä on rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Säilytystilaa on riittävästi eteisen, makuuhuoneen ja olohuoneen vaatekaapeissa. Sijainti erinomaisella paikalla Jokiuoman puiston vieressä. Peruspalvelut Louhelassa ja Myyrmannin kattavat palvelut parin kilometrin päässä. Louhelan asemalta pääset nopeasti niin Helsinkiin kuin lentoaseman kautta Itä-Vantaalle. Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöllä on kattava korjaushistoria sekä selkeä suunnitelma tulevien kunnossapitotarpeiden osalta. Vuosien saatossa mm. parvekeovet ja -ikkunat on uusittu v. 2020, käyttövesi- ja viemäriremontti v. 2011 ja v. 2021 on toteutettu piharemontti, jolloin kunnostettiin viemärilinjat, sähköt sekä salaojat.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20752743
Läge: Haltiantie 4, 01600 Vantaa
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph+las.parv. (Yj:n mukaan 2h+k)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 55.5 m²
Total areal: 55.5 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 55,5m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1966
Färdigställandeår: 1966
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupasta

Priser och kostnader

Säljande pris: 155 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Skuldfritt pris: 155 000,00 €
Skötselvederlag: 249,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 249,75 €/kk
Pris per kvadratmeter: 2 792,79 €/m²
Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Sauna 18 eur/kk, autopaikka tolppa 20 eur/kk, latauspaikka 50 eur/kk, kylmävesimaksu 3,53 eur/m2, lämminvesimaksu 8,27 eur/m2. Vedestä peritty maksu perustuu huoneistokohtaiseen vedenkulutusmittaukseen ja vesilasku toimitetaan huoneiston osakkaalle kolme kertaa vuodessa. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: välitysliike on vastaanottanut avaimet
I bostaden ingår: parveke, antenni
Energiklass: G2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: llmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Utförda renoveringar: 2019: Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön toimesta 2021: Keittiöremontti, lattiaremontti
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.10.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa vesikaton toteutussuunnittelu vuoden 2024 aikana yhtiön kassavaroilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin, ettei parvekeremonttia aloiteta, vaan hallitus teettää hankesuunnitelman huomioiden samalla mahdollinen julkisivu- ja kattoremontti. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys talousarvioksi sillä muutoksella, että parvekekorjaukseen liittyvät kulut ja remonttilimiitin korotus poistuvat talousarviosta. Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 1,2 milj. eur. Limiittiä on käytetty 845 261,23 euroa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 31.10.2023 päätettiin konvertoida lainalimiitti velkakirjalainaksi ja myönnettiin hallitukselle sekä isännöitsijälle valtuudet laskea velkaosuudet, laskea/päättää pääomavastikkeen suuruus, päättää pääomavastikkeen keräämisen aloittamisen ajankohta, päättää pääomavastikkeiden maksuajankohdat, hoitaa tarvittavat kiinnitykset, sekä hoitaa kaikki lainajärjestelyt luottolaitoksen kanssa kaikkineen. Lainan pääomavastiketta aletaan keräämään 1.12.2023 alkaen. Taloyhtiö sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä (LDEN 50-55 dB).

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneessa vaatekaapisto
Vardagsrumsgolv: vinyyli
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: vinyyli
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneessa vaatekaapisto
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: vinyyli
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Övriga lokaler: Eteisessä vinyylilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 32801 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11 Lähistöllä olevat asemakaavamuutokset: Patotie 2 asemakaavan muutos. Vihertie 44-46 ja 48 kaavoitetaan monipuolista ja vehreää korttelia. Lisätietoja kartta.vantaa.fi.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kaarenhaltia
Disponentens kontaktuppgifter: Ainoa & Co Oy, Tero Pitkänen/Emännöintitoimisto Aamu, PL181, 01301 Vantaa, p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Louhelan Huolto Oy
Till husbolaget hör: sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 57
Husbolagets garage: 85
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikat jonoperiaatteella. 85 autotallia omilla osakekirjoilla
Utförda renoveringar: 2022-2023: Uusien lämpöjohtojen kytkeminen lämmönsiirtimiin 2021-2022: Piharemontti osa 2 2021: Lämmönsiirtimien ja linjaventtiilien uusiminen, talon 1 saunan peruskorjaus, piharemontit, osio 1, huippuimuroiden uusiminen, IV-puhdistus ja-säätö 2020: Paisunta-astian uusiminen ja siirto, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, antennikeskuksen siirto, y. yleisten tilojen ja autotallien lukituksen uusiminen, makuuhuoneiden korvausilmaventtiilit 2019: Pyöräkellarien ovien uusiminen, leikkipihan kunnostus, kerhohuoneen remontointi 2018: Muovinkeräysastiat 2015: Kiinteistön kuntoarvio 2012: Sisäänkäyntien ovien uusinta ja lattian laatoitus, päätyjen uusinta 2011: Käyttövesi- ja viemäriremontti. Kylpyhuoneita ei saneerattu urakan yhteydessä ja huoneistoihin asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit 2011-2012: Laajakaistaremontti 2006: Lukkojen uusiminen, linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusiminen 2005: Käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu Tarkempi ja yksityiskohtaisempi lista saatavilla välittäjältä
Kommande renoveringar: Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023: Julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden hankesuunnittelu, julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden, toteutussuunnittelu aloitus, pihakunnostukset, puiden kaato ja uusien istuttaminen, turvavarusteet, yms., sähköasennusten tarkastaminen ja puutteiden korjaus, latauspaikkojen rakentaminen, porrashuoneiden lämpötilasäätö ja termostaattien asennus. 2024: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen sekä vesikattojen toteutussuunnittelu, pihakunnostukset leikkipaikka 7-talo, istutuslaatikot, istutukset, varusteet yms, mh ja keittiöiden ikkunoiden aukipitolaitteiden, tiivisteiden ja kuluvien osien tarkastus ja tarvittavilta osin uusinta, saunatilojen remontointi, talot 2 ja 4, vedenpaineen mittaukset ja säädöt 2025: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä vesikattojen uusiminen sisältäen vesikourut ja rännit, laajuus määritellään myöhemmissä yhtiökokouksissa, pihakunnostukset talkoilla, kiinteistön sähkösuunnittelun käynnistäminen, aurinkovoimalan suunnittelu vesikatolle 2026: Autotallien ovien uusiminen 2027: Yleisten tilojen maalaus, kellaritilojen valaistuksen uusinta (valaisimet ja kytkimet), kiinteistön sähköjärjestelmän rakentaminen

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-market louhela noin 500 m, Martinlaakson ostari noin 1 km, Myyrmanni noin 1,9 km.
Transporter: Useita busseja Louhelantieltä ja Uomatieltä, noin 500 m. Louhelan juna-asemalle noin 600 m.
Skolor: Kaivokselan koulu noin 900 m, Uomarinteen koulu noin 800 m, Vantaan ammattiopisto Varia noin 600 m, Vaskivuoren lukio noin 1 km.
Daghem: Useita päiväkoteja lähialueella.