Asematie 3a, 23200, Vehmaa

Beskrivning av objektet

Upea ja tilava omakotitalo Vehmaan keskustassa aivan palveluiden lähellä. Hirsirakenteiseen kouluun (avattu 2019) matkaa n. 1,1 km, päiväkotiin n. 500 m ja ruokakauppaan n. 400 m. Kaksi isoa piharakennusta, joista makasiinirakennus soveltuu esim. juhlatilaksi (häät, syntymäpäivät ym.) tai varastorakennukseksi toisen piharakennuksen tavoin. Kuntotarkastus ja energiatodistus valmiiksi tehtynä. Jarl Ungerin suunnittelema rakennus (Wanha Asema) on kokenut monia muutoksia ja saneerattu paljon n. vuonna 2010. Tunnelmallisessa kodissa on uusittu mm. keittiö, kaksi kylpyhuonetta, sauna, sähköt, vesiputket ja viemäriputket sekä osa lattiarakenteesta/eristeet ja sisätilat uusittu. Kaunis mansardikatto on pesty, homesuojattu ja maalattu 2018. Kaksikerroksinen koti missä useita hyviä takkoja/pönttöuuneja lämmitykseen sekä ruoanlaittoon sähkön lisäksi. Myytävä kokonaisuus koostuu kahdesta eri tilasta. Tyylikäs vanha asemarakennus on alunperin käsittänyt kaksi erillistä tilaa, joista alakerrassa ollut toimisto ja postitilat sekä yläkerrassa asemapäällikön asunto. Tässä upeassa monien mahdollisuuksien kodissa voi kätevästi muokata huoneiden lukumäärää ja käyttötarkoitusta sillä tilaa löytyy hyvin. Alakerran upea sali sykähdyttää tunnelmallaan ja tilavassa keittiössä reilusti lasku- ja säilytystilaa sekä kaasuliesi induktiolieden lisäksi. Kodin etuovessa koodi-/älylukko eli avainta ei tarvita. Ilmoitettu sähkönkulutus on muodostunut n. 9 hengen talouden kulutuksesta sekä yhden sähköauton latauksista. Kulutustiedot vuodelta 2024. Esim. vuonna 2024 sähköä kulunut tammikuussa n. 4160 kWh ja vuoden 2025 tammikuussa n. 2700 kWh. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika. Eloisa Koti LKV Miia Elo, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT 044 342 6022 miia.elo@spkoti.fi Jos harkitset asunnonvaihtoa ja haluat siihen liittyvän maksuttoman hinta-arvion niin autan mielelläni. Ota yhteyttä ja tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20760109
Läge: Asematie 3a, 23200 Vehmaa
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 7h+k+sali+kph+s+khh+wc+kph/wc+vh+et+var.
Antal rum: 6 Rum
Boendeytans areal: 288 m²
Övriga utrymmen: 204.5 m²
Total areal: 492.5 m²
Ytterligare information om ytan: Makasiinin ulkomitat n. 16,60 m x 8,20 m. Varastorakennuksen ulkomitat n. 12,50 m x 5,50 m. Asuintilojen pinta-alat perustuvat rakennuslupakuviin ja omistajalta saatuihin tietoihin. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan, ei ole pinta-alaperusteinen, vaan muodostuu myytävästä kokonaisuudesta. Ostaja voi halutessaan teettää ennen kaupantekoa omaan lukuun pinta-alan tarkistusmittauksen.
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1923
Färdigställandeår: 1923
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 249 000,00 €
Skuldfritt pris: 249 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 864,58 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 422,71 €
Mer information om avgifter: Vesi, puut (n. 15 kuutiota) ja sähkö (n. 29 839 kWh/v. 2024/ n. 9 hlöä sisältäen täyssähköauton päivittäisen latauksen) kulutuksen mukaan. Jätemaksu naapureiden kanssa yhteisen sopimuksen mukaan. Lainhuuto 172 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus n. 69 e). Varainsiirtovero 3 %.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: E-luku 309.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: puu, sähkö
Eldstad: takka
Övrig beskrivning av eldstaden: 7 tulisijaa
Ventilation: painovoimainen, muu
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: Vesi- ja viemäriliittymä
Utförda renoveringar: Keittiö, kaksi kylpyhuonetta, sauna, sähköt, vesiputket ja viemäriputket sekä osa lattiarakenteesta/eristeet ja sisätilat uusittu 2010. Mansardikatto on pesty, homesuojattu ja maalattu 2018.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Jäteastia (600 l) yhteinen kahden muun naapurin kanssa. Tyhjennys kuukauden välein ja tämän kiinteistön omistaja maksaa 1/3 osaa eli n. 20 euroa/ 3kk välein. Kiinteistö sijaitsee yksityistien varrella. Tiestä huolehdittu omakustanteisesti yhdessä naapurin kanssa, Ei tienhoitomaksua. Ulkoverhousta on vuosien saatossa uusittu/korjattu. Kuntotarkastusraportin mukaan muutamissa kohdin pintalaudoitus on vaurioitunut ja ne tulee korjata sekä kellarin ilmanvaihtoa tehostaa.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Hirsi-/puurakenne ja puuverhous.
Taktyp: Mansardikatto
Takmaterial: Tiilikate
Vardagsrumsgolv: lauta
Vardagsrumsväggar: puu, puolipaneeli
Beskrivning av köket: Toinen jääkaappi/pakastin uusittu 2024, astianpesukone uusittu 2023. Keittiössä erillinen ruokakomero sekä ilmalämpöpumppu.
Köksgolv: lauta
Köksväggar: maalattu, puolipaneeli
Köksutrustning: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Spis: kaasu, induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 9
Sovrumsgolv: lauta
Sovrumsvägg: maalattu, puu
Beskrivning av badrummet: Alakerran kylpyhuoneessa kylpyamme, suihku, lavuaari ja sähköinen lattialämmitys. Lattia ja seinät laatta. Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi, tuplalavuaari, wc-istuin, suihkukaappi ja sähköinen lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Badrumsutrustning: kylpyamme, wc-istuin, suihku
Toalettgolv: muu
Toalettväggar: maalattu
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Grovköksgolv: muu
Grovköksvägg: maalattu
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: vaatehuone, ulkovarasto, vinttikomero, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: pihakeinu

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1,658 ha
Byggnader: talousrakennus, varasto
Tomtens byggnadsrätt: Vehmaan kunta
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 918-417-3-3 ja 918-417-3-1
Fastighetens namn: Wanha Asema ja Rautatiepuisto
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Myytävä kokonaisuus koostuu kahdesta eri tilasta. Wanha Asema 5 110 m² missä omakotitalo ja makasiinirakennus sekä Rautatiepuisto 1,1470 ha missä varastorakennus ja lisäksi siitä peltoa n. 6 270 m².
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Vehmaan kunta

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-Market Vehmaa n. 400 m, Torpparin Tupa n. 400 m, pankki n. 500. m, Askondi leipomo-kahvila n. 1,3 km, elokuvateatteri Kuva-Tähti n. 600 m, Vehmaan kunnatalo n. 550 m, Maanpuolustusmuseo n. 650 m, Vinkkilän seurakuntatalo n. 1 km, Vehmaan terveysasema n. 3,2 km, Vehmaan koirametsä n. 2 km, Vehmaan frisbeegolfrata ja urheilukenttä n. 3,7 km.
Transporter: Julkinen liikenne
Skolor: Vehmaan hirsikoulu n. 1,1 km.
Daghem: Päiväkoti Vehmaa n. 500 m.