Petäjäkatu 6, 53810, Lappeenranta

Beskrivning av objektet

Viehättävä heti vapaa rapattu rintamamiestalo päättyvän kadun varrella lapsiperheiden suosimalla Kuusimäen alueella! Kiinteistö on siirtynyt nykyiselle omistajalleen sen alkuperäiseltä rakennuttajalta. Tätä taloa on vaalittu huolella. Rakennukseen on tehty viime vuosina mittavasti remontteja niin energiajärjestelmän nykyaikaistamiseen ja ekologisuuteen pyrkien, kuin taloteknisten uusimistarpeidenkin osalta. Katolta löytyy myös 12 kappaletta aurinkopaneeleja. Keittiö on uusittu nykyaikaiseksi sekä toiminnalliseksi samalla, kun uudistus on tehty talon aikakautta kunnioittaen, osin vanhoja kaapistoja hyödyntäen. Olohuoneessa on alkuperäiset kalanruotoparketit ja muissa asuinhuoneissakin puulattiat. Olohuoneen tulisijassa on kätevä haudutusuuni esim. aamuisia uunipuuroja ajatellen. Talon ympärillä on ihastuttava, aidattu puutarha, jossa on runsaasti hedelmä- ja marjapuita sekä -pensaita (mm. tyrni, kriikuna, kirsikka, omena, päärynä, pensasmustikat) sekä muutoinkin monipuolinen puusto. Suojaisa tasainen nurmipiha sopii niin lasten leikkeihin, kuin haluamiisi viljelyksiin. Kourulan keskuksesta pienen kävelylenkin päästä löytyy niin lähikaupat, postipalvelut kuin urheilumahdollisuudetkin ja päiväkoti on vain 5 minuutin kävelymatkan päässä. Saimaan rantaan pääsee nopeasti, ja siellä odottaa oma, tälle kiinteistölle kiinnitetty venepaikka. Keskustaan maltillinen 3km matka! Olisiko tämä sinun ja perheesi tuleva koti? Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi LKV Iines Suninen, 0407791017, iines.suninen@spkoti.fi.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20786348
Läge: Petäjäkatu 6, 53810 Lappeenranta
Typ: omakotitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+2xwc+khh+kuisti+s+ph
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 106 m²
Övriga utrymmen: 72 m²
Total areal: 178 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1950
Färdigställandeår: 1950
Blir ledigt: muu ehto

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 160 000,00 €
Skuldfritt pris: 160 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 509,43 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 322,97 €
Mer information om avgifter: Öljyä kuluu noin 1000l vuodessa käyttöveden ja pakkaspiikkien lämmittämiseen.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, venepaikka mantereella
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, pyykinkuivausteline, jätesäiliö
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: VILP & ILP 2019, Varaava takka 2016, Öljykattila uusittu 2015.
Eldstad: muu
Övrig beskrivning av eldstaden: Tulikiven varaava Lentua”-takka haudutusuunilla
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Päälämmitysjärjestelmä on vesi-ilmalämpöpumppu ja lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Ölyllä voi tarvittaessa lämmittää käyttöveden ja kovimmat pakkaspiikit.
Ventilation: painovoimainen
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: Vesi- ja viemäriliittymät
Utförda renoveringar: REMONTIT: ikkunat (noin) 1995 keittiön viemäriputken halkeamisesta vesivahinko 2001 (erill. selonteko) saunan katto ja lauteet uusittu 2001 keskikerrokseen rakennettu kph 2007 öljykattila uusittu 2015 öljysäiliö tarkistettu viimeisimmäksi 2019 ja 2022 alakerran mh seiniin lisäeristys 25mm, v. ? käyttövesiputki talosta kaupungin verkkoon uusittu, v. ? sähkökiuas asennettu 2012 kuntotarkastus 2016 (raportti saatavissa paperisena halutessa) öljypiipun sisään asennettu haponkestävä teräsputki 2017 keittiö kodinkoneineen uusittu 2017 käyttövesiputket ja patterien termostaatit 2017 sisäpinnat alakerta 2017 sisäpinnat yläkerta 2019 sähköt 2017-2018 lähes kauttaaltaan uusittu yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla, kulkusillat + uusi tiilikate 2018 vesimittari vaihdettu 2018 (vaihto 10v välein) Ilmalämpöpumppu 2019 vesi-ilmalämpöpumppu 2019 ikkunoiden tiivisteitä osin uusittu 2019-2020 uudet ulko-ovet 2020 yläkertaan vesipiste-kaapit ja taso (minikeittiö-varaus) 2020 lumiesteet 2021 kellarin kodinhoitohuoneessa pesukoneesta vedet sisään kodinhoitohuoneeseen, koska pesukoneen poistoputki irronnut (vahinkosaneeraus: Polygon) 2021 yläkerran porraskäytävän katto osin ja portaat 2021 viimeisin nuohous kesä 2022 öljykattilan polttimen ja VILPin huolto 2021 lumiesteet 2021 kellarin portaat ja lattia maalattu 2022 aurinkopaneelit katolle 2022, keittiön ja makuuhuoneen ulkoseinä 2024

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Rakennusmateriaali: Puurakenteinen, julkisivupinnoite rappaus.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Puulattia, seinät lasikuitutapettia sekä maalattu. Välitila laatta. Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2016.
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: lauta
Köksväggar: maalattu, lasikuitutapetti
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Yläkerran lautalattiat hiottu ja maalattu 2017.
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: lauta
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Toalettgolv: muovi
Toalettväggar: lasikuitutapetti
Toalettutrustning: peilikaappi, bidee-suihku
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas, puukiuas
Grovköksgolv: betoni
Grovköksvägg: maalattu, muu
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: vinttikomero, muu erillinen varasto
Övriga lokaler: Lasitettu kuisti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähkön omaan tuotantoon valjastettu 12 aurinkopaneelia (yht. 4,56 kWP), joilla saa sähkökustannukset plussalle huhtikuusta elokuuhun

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1044 m²
Byggnader: autotalli
Tomtens byggnadsrätt: Yhteensä 400m2 rakennusoikeutta.
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 405-63-15-3
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Lappeenrannan kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli 1986 24m2.
Pihan kuvaus: Paljon istutuksia, paljon vanhoja perennoja (mm.pioneja), runsaasti satoa tuottavia hedelmä- ja marjapuita (omena 3kpl, kriikuna 3kpl, hapankirsikka 3kpl, 1kpl päärynä), pensaita (punaherukka 2kpl, mustaherukka 5kpl ja valkoherukka 1kpl, karviainen 1kpl, tyrni 3kpl, pensasmustikka 2kpl), keskellä pihaa kaunis nuorehko tammi, hiekkalaatikko, paikka riippumatolle pihan perällä.