Kopulantie 359, 03100, Nummela

Beskrivning av objektet

Tämä hevostila sijaitsee kauniissa Kahvimaan maisemissa alle tunnin ajomatkan päässä pääkaupunkiseudulta. Vuonna 2014 valmistunut omakotitalo on rakennettu upeasti mäen päälle mistä avautuvat maisemat omalle pellolle ja omaa tonttia löytyykin yli neljä hehtaaria. Kodista löydät korkean olohuonetilan, kolme makuuhuonetta ja erillisen kodinhoitohuoneen josta kulku pesutiloihin. Ajattomat materiaalit ja modernit ratkaisut sisustuksessa. Terassilta ja sille kuljettavasta olohuoneesta kaunis näköala pellolle päin ja kodin takapiha on aidattua tasaista nurmialuetta. Koko kodin kiertää lattialämmitys, jonka lisäksi ilmanlämpöpumppu ja varaava takka olohuoneessa. Talon pihapiiristä löytyy myös kahden auton autokatos, jonka yhteydessä tilava lämmin varastotila jota voit käyttää myös mm. työtilana tai vaikkapa kuntosalina. Alempana pellolla on hevosharrastajalle valmiina siirtotalli kolmelle hevoselle, aitaus, ruokintakatokset ja säänsuojakatos. Koirille löytyy myös oma aitauksensa. Naapurista löytyy lisäksi ponikoulu, josta voi vuokrata ratsastuskentän käyttöönsä. Tämä kokonaisuus koostuu kahdesta kiinteistöstä, joista toiselle voit halutessasi hakea vielä rakennusluvan omakotitalolle tai vapaa-ajan asunnolle. Tule ihastumaan! Lisätietoja sekä esittelyt: Elisa Rinne 050 521 5212 elisa.rinne@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20807391
Läge: Kopulantie 359, 03100 Nummela
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,s,khh
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 93.5 m²
Övriga utrymmen: 1.9 m²
Total areal: 95.4 m²
Ytterligare information om ytan: Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 93,6 m2 ja teknisen tilan ala 1,9 m2. Rakennuksen kerrosala on 108 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 2014
Färdigställandeår: 2014
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 425 000,00 €
Skuldfritt pris: 425 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 545,45 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 473,68 e /v. 2023 €
Vägavgift: n. 143 e / vuosi
Mer information om avgifter: Pienpuhdistamon saostuskemikaali täytetty noin 2 krt vuodessa (n. 110 e / kerta). Roskn roll tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 15000 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 15000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 219 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun). Tiemaksu ei sisällä aurausta. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, tien käyttöön liittyvä oikeus
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energiklass: C2013
Ytterligare energiklassinformation: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 9.6.2024.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: sähkö
Eldstad: muu
Övrig beskrivning av eldstaden: varaava takka
Ventilation: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vattenledning: oma
Avlopp: oma, maasuodattamo, pienpuhdistamo
Utförda renoveringar: Kodinhoitohuoneen ovi tehty jälkikäteen v. 2018 sekä autokatoksen varaston ikkuna lisätty, muutostyöt hyväksytetty Siuntion kunnalla
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Kiinnitykset: Kiinteistöihin kohdistuvat Panttikirjat 2 kpl, yhteensä 340 000 euroa luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Varainsiirtovero 3%.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: pulpetti
Takmaterial: pelti
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laatta
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu v. 2024.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: maalattu
Toalettutrustning: lattialämmitys, lattiakaivo
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: maalattu
Grovköksutrustning: pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: ulkovarasto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 4,14 ha
Tomtens byggnadsrätt: Kiinteistölle 755-436-2-68 on Siuntion kunnalta saadun ennakkotiedon mukaan mahdollista rakentaa yksi enintään yksiasuntoinen ja korkeintaan kaksikerroksinen asuinrakennus, johon voi erityisestä syystä rakentaa myös sivuasunnon, tai vapaa-ajan asunnon. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia.
Typ av tomt: Rinnetontti
Fastighetsnummer: 755-436-2-73, 755-436-2-68
Fastighetens namn: Katajamäki, Bergåder
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Upea tontti kahvimaan maalaisidyllissä. Omakotitalon tasainen pihapiiri sijaitsee ylempänä tontilla ja hevostalli peltoaukealla alempana.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutarveratkaisua. Omakotitalo ja sen pihapiiri sijaitsee erillispientalojen alueella (A). Alueella voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientaloja talousrakennuksineen ja/tai sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle haittaa. Lisäksi osa kiinteistöä sijaitsee maa- ja metsätalousalueella, joka on tarkoitettu tehokkaan maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Lisätietoja: Siuntion kaavoitus p. 044 386 1286
Lisätietoa muista rakennuksista: Autokatos kahdelle autolle sekä lämmin varasto. Rakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukaan 29 m2 ja rakennuksen ala 59 m2. Loppukatselmoitu v. 2017. Hevosen siirtotalli, jonka kerrosala on rakennuslupahakemuksen mukaan 30 m2. Siirtotalli on loppukatselmoitu v. 2018. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee v. 2018 rakennettu puuliiteri sekä purkukuntoinen varastona toimiva vanha rakennus. Lisäksi eläintenpitoa varten reilu aitaus, säänsuoja, ruokintakatokset sekä lantakontti.
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Omakotitalon pihapiiri tasaista nurmikkoa, sisääntulopiha soraa. EU-tukikelpoista peltoa n. 3,5 ha. Peltoa ei salaojitettu, reunalla kulkee oja.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Nummelan keskustan palvelut n. 8,4 km. Siuntion keskustan palvelut n. 19 km. Terveyskeskus Siuntio, Nummela.
Skolor: Siuntiossa Aleksis Kiven koulu n. 16 km. Koulukyyti lähtee tien varresta postilaatikolta.